Skanör-Falsterbo – 6 tips på bra restauranger och caféer

6 matiga favoriter
i skanör-falsterbo

Vi älskar Skanör-Falsterbo... ja, hela Näset. ÄLSKAR det. Och eftersom vi känner till området väl tänkte vi dela med oss av våra personliga favoriter i matväg!

Att verka där man bor är en klar fördel och avgörande faktor till att vi är framgångsrika. Vi känner inte bara till området och gatorna väl, vi vet vad de olika områdena erbjuder. Matställen, badstränder, picknickställen, aktiviteter osv.

Varför just sex stycken tänker ni. Jo, vi är ju sex på kontoret, så vi har låtit alla välja sin favorit. 

Läs vår favoritlista nedan!

Lenaste glassen

Elin tipsar om Da Aldo

Sveriges bästa glass? Ja, enligt oss i alla fall. Njut av smarrig italiensk gelato i sommar! Många känner redan till Da Aldo men det är ändå värt att nämna så du inte riskerar att missa detta lilla guldkorn. Det här är Elin Strandhs absoluta favorit. 

– Da Aldo i Skanör bjuder oss på den absolut godaste italienska glassen. Har ni inte redan varit där så är det definitivt värt ett besök. Gott kaffe och god glass, varför inte kombinera det med en affogato i världsklass! /Elin Strandh.

Maxa priset på din bostad

Varsågod! Ladda ner vår guide!

Staffan tipsar om Skanörs Gästgifvaregård

Godaste middagen

Gästis komponerar sina menyer utefter säsong och utbud hos lokala bönder. Mycket känns som rätt traditionella rätter men med ny teknik och mycket nytänk. Servicekänslan och kunskapen är hög. Man går alltid hem från Gästis med ett leende på läpparna. 

Godaste middagen serveras på Gästis i Skanör. Vällagad god mat med skånsk karaktär, dessutom en trevlig gammaldags miljö att umgås i. En klassiker! /Staffan Strandh

Smarrigaste lunchen

Eva tipsar om Flommens Golfklubb

I mer än åtta decennier har det spelats golf på Falsterbos utmarker längs Flommen. Vare sig man gillar golf eller inte är restaurangen väldigt trevlig.

– Det finns många goda och mysiga ställen runt Skanörs Hamn men jag vill slå ett slag för Flommens Golfklubb som alltid serverar vällagad mat av trevlig personal. Lugnt och rofyllt. /Eva Strandh

Bästa kaffet

Elisabeth tipsar om Spelabäcken

Med sin grönskande och ombonade trädgård är café Spelabäcken utan tvekan ett av Skanörs mysigaste. Här går livet lite långsammare, tiden räcker lite längre & maten smakar lite godare.

– Vill man ha riktigt gott kaffe är det Spelabäcken i Skanör enligt mig.  Härligt att sitta i den lummiga och mysiga trädgården och koppla av med en kopp kaffe och en kaka efter stranden eller varför inte börja dagen där med frukost? Skanörskänsla när den är som bäst! /Elisabeth Bell

Maxa priset på din bostad

Varsågod! Ladda ner vår guide!

Bästa drinken

Lina tipsar om Badhytten

Ett strandhus som stiger upp ur sanden mitt på Skanörs strand. I en fantastisk beachmiljö med en internationell prägel erbjuds en avslappnad atmosfär.

– Trevligaste och därmed bästa drinken i minglig sommarmiljö får du helt klart på Badhytten på Skanörs berömda strand. Njut av en heldag på stranden (after beach), en läskande aperol spritz eller varför inte iskall champagne. Du bör med fördel avnjuta den vid solnedgång på deras terrass med slående utsikt, Enjoy! /Lina Renwall

Erika tipsar om Falsterbogrillen

Snabbt och gott

Kan man tröttna på snabbmat? Absolut! Men bara på dålig snabbmat. Bra snabbmat går aldrig att få nog av! Erika tipsar om Falsterbogrillen som ett snabbt och gott alternativ.

– Självklart måste Falsterbogrillen nämnas. En klassisk kiosk som funnits så länge jag kan minnas! Faktum är att det är den enda korvkiosken på hela Näset. Och även om det finns många härliga restauranger i Skanör-Falsterbo så är det ibland snabbmat man vill ha, behöver och hinner. Dessutom har de mycket så mycket mer än korv på menyn. Värt att känna till. /Erika Gynning

Underhandsförsäljning

Underhandsförsäljning är ofta de exklusiva objekten som säljarna av någon anledning inte vill annonsera på öppna marknaden.

– ”Underhandsförsäljning” är något för dem som inte vill annonsera sitt hus på exempelvis Hemnet. Sen matchar vi dessa bostäder när vi hittar en lämplig köpare. Så har vi förmedlat många, många bostäder under åren. Det är lite av vår specialitet. Det bygger på att vi har byggt upp ett register av spekulanter som vi vet letar efter just den här typen av objekt.

Missa inte husen som aldrig kommer ut på Hemnet

Vill du höra mer om underhandsförsäljning så hör av dig till Staffan Strandh.

Staffan Strandh

Staffan Strandh

Staffan siktar högt. Han tar sig an varje uppdrag med inställningen att alltid leverera maximalt värde. Och eftersom han är synnerligen tävlingsinriktad ger han sig inte förrän han har lyckats med det han föresatt sig, vare sig det handlar om en bostadsaffär eller om den älskade jakten. Med Staffan vid din sida kan du känna dig trygg med att samarbetet blir framgångsrikt och går smidigt.

Reg. Fastighetsmäklare

0708-45 18 31

staffan@mhus.se

Spekulantregister

Många erfarna mäklare har ofta ett spekulantregister med potentiella köpare där de vet vad dessa personer är ute efter. På så sätt kan mäklaren direkt ta kontakt med redan intresserade personer och berätta om ditt objekt.

– Vi kontaktar ofta våra tidigare spekulanter om vi får in ett liknande objekt som det de visat intresse för, säger Eva Strandh. Ett spekulantregister ska vara aktuellt och underhållas, det jobbar vi aktivt med. Det är viktigare att ha ett uppdaterat register där vi vet vad våra kunder söker, för att kunna matcha det med våra objekt, än att bara ha ett stort register.

Underhandsförsäljning

Pantbrev och lagfart

Pantbrev och lagfart
Pantbrev och lagfart

Hur räknar man ut kostnaderna för pantbrev och lagfart?
Vi tar hjälp av Elisabeth som reder ut vad som gäller.

När man ska köpa ett hus har man mycket i huvudet. Det är lätt att drömma om vad man ska göra EFTER att man köpt huset, vad man ska fixa och hur man ska inreda. Men innan dess det kan vara bra att få koll på ekonomin för att veta hur mycket man har kvar att röra sig med efter att husköpet är klart. Kostnaderna för pantbrev och lagfart är nämligen inte inräknade i försäljningspriset.

Pantbrev och lån

Pantbrev är något som är kopplat till ditt lån. Om du inte behöver ta några lån är detta alltså inte något som du behöver tänka på. Men när du köper en fastighet och behöver låna pengar behöver du ha koll på vad som gäller.

pantbrev är din "pant" till banken

Om du lånar pengar vill banken ha någon slags säkerhet för lånet. Då kan du lämna din fastighet som ”pant”. Och det juridiska beviset som du lämnar till banken kallas ”pantbrev”. I pantbrevet kan du inteckna ett visst belopp i fastigheten och ju större belopp du väljer att inteckna, desto större blir summan du får betala för pantbrevet.

räkneexempel på pantbrev

Kostnaden för pantbrev kan man enkelt räkna ut. Det kostar 2% av beloppet man vill låna (och därmed pantsätta) plus 375:- i avgift. Lånar du 3 miljoner, blir kostnaden 60 375:-

(3 milj x 0,02 + 375 = 60 375)

bra med befintliga pantbrev!

Det kan finnas gamla pantbrev från tidigare ägare. Och när du köper fastigheten så tillfaller pantbreven dig (yey!). Detta beror på att ett pantbrev alltid är knutet till en fastighet. Det är alltså bra ifall det finns befintliga pantbrev från tidigare ägare, och ju högre belopp de är på desto bättre för dig. Om du vill låna på ett högre belopp en det befintliga pantbrevet behöver du bara betala mellanskillnaden.

räkneexempel när fastigheten har befintliga pantbrev

Låt säga att den förre ägaren hade ett pantbrev på 2 miljoner och du vill ta ett lån på 3 miljoner, då behöver du bara betala pantbrev på mellanskillnaden. Med befintliga pantbrev blir det 20 375:- istället för 60 375:-

(1 milj x 0,02 + 375 = 20 375)

Lagfart och ägande

Om du ska köpa en bostadsrätt behöver du inte någon lagfart. Det sköter bostadsrättsföreningen. Men om du ska köpa hus, radhus eller tomträtt är det lag på att man registrerar sig som ägare (lagfart) inom tre månader.

lagfart på hus, radhus och tomträtt

Man kan se det som en typ av skatt som staten tar ut från alla som äger fastigheter och tomter. Kostnaden för lagfarten är 1,5%* av antingen försäljningspriset eller taxeringsvärdet på bostaden (från året före du ansöker). Man räknar på det värde som är högst plus en fast avgift på 825:-. Man kan få hjälp av sin bank med lagfartsansökan (ansökan om lagfart görs till Lantmäteriet).

* Bolag och juridiska personer betalar 4,25%.

räkneexempel på lagfart

Om du ska köpa ett hus för 4,5 milj där taxeringsvärdet är 3,8 milj (alltså mindre än försäljningspriset) så räknar man på försäljningspriset. Då blir det 68 325:- för lagfarten

(4,5 milj x 0,015 + 825 = 68 325)

Har du frågor om pantbrev och lagfarter så hör av dig till vår egen expert Elisabeth Bell.

Elisabeth Bell

Elisabeth Bell

Elisabeth har koll – på bostadsaffärer och på allt det finansiella som kommer på köpet. Hon är den hemvändande civilekonomen som efter många år utomlands till slut insåg att gräset är grönast på Näset. Med stort intresse för både människor och siffror är Elisabeth en ovärderlig tillgång i köp- och säljprocessen. Kapitalvinstberäkningar, deklarationer och rådgivning är bara några exempel på tjänster hon utför. Varmt välkommen att höra av dig!

Drömhuset – hur hittar jag det?

Drömhuset

Om man frågar tio personer hur deras drömhus ser ut så får man med största sannolikhet tio olika svar.

Att hitta det perfekta drömhuset kan vara svårt. Och ta tid. Vad som är ett drömhus är högst personligt och behöver inte alls innebära ett stort palats med swimmingpool och privat tennisbana. Utan mer ett hus som passar ens personliga önskemål och förutsättningar. I den här artikeln går vi igenom steg-för-steg hur du hittar drömhuset.

Sätt upp kriterier

Någon vill ha närhet till dagis eller mamma och pappa. Någon vill ha ett läge vid vattnet eller vid en golfbana medan någon annan vill ha närhet till kommunikationer och caféer. För att lättare ringa in vad man söker är det en god idé att börja med att sätta upp kriterier och definiera sitt drömhus. Tänk till på vad det är ni värdesätter mest. Är det kvällssol och utsikt som hägrar eller är det mer viktigt med närhet till skola och mataffär?

Frågor att ställa sig

huset

• Hur stort hus behöver ni?
• Vilken standard vill ni ha?
• Är ni beredda att renovera huset eller vill ni ha allt färdigt?
• Är det viktigt med stor tomt?

läget

• Vilka krav finns vad det gäller läget?
• Vill ni bo nära kommunikationer?
• Vill ni bo nära skola, dagis, gym, golfbana, pub, restaurang etc?
• Vill ni bo lite för er själva eller i närkontakt med andra?

Prioritera vad som är viktigast

När listan över kriterier är klar kommer det svåraste men viktigaste jobbet: att sätta dessa i prioriteringsordning. De flesta inser nog att man inte kan få allt. För hur många är det inte som vill ha ett billigt hus på bästa läge med minimalt med renoveringsbehov?

Om ni hittar en tomt som ligger jättebra till men har en sliten insida, kan ni tänka er att renovera? Eller hittar ni hellre ett nyrenoverat hus i ett lite mindre bra läge? Det enklaste är att ställa de olika kriterierna mot varandra och rangordna så att ni får det viktigaste högst upp och det minst viktiga längst ned. Ibland vinner ”praktiskt och prisvärt” över ”vackert och speciellt”. Ibland tvärt om.

pool sälja hus

Förutsättningar – gör en budget

Gör även en lista på era förutsättningar. Både ekonomiskt och geografiskt. Den ekonomiska biten är extra viktig att gå igenom och ha koll på som köpare.

Hur mycket pengar kommer ni att kunna lägga? När drömhuset väl dyker upp kan det gå snabbt, så det gäller att vara förberedd. Ha koll på lagfart, pantbrev och andra kostnader som hör till husköpet. Det är också en god idé att fundera över vad underhåll och drift av huset kommer att kosta på sikt.

Hur långt bort från ert absoluta drömläge geografiskt kan ni tänka er att bo? Tidsmässigt, hur lång tid får det ta att hitta drömhuset?

Man kan även få hjälp att räkna ut en budget. Det är inte alltid helt lätt att göra själv. Hör av er till Elisabeth Bell som är vårt ekonomiproffs på 0709-51 39 63 eller elisabeth@mhus.se så hjälper hon er genom att coacha er så att ni räknar rätt från början.

Missa inte husen som aldrig kommer ut på Hemnet

– Lägg in era önskemål om drömhuset i ett spekulantregister hos din mäklare som kan området, så kan de matcha ihop era önskemål med säljare som finns i deras register. Alla hus kommer nämligen inte ut på öppna marknaden. En del hus säljs innan de hinner publiceras på Hemnet. Hittar vi ett lämpligt objekt kan vi kontakta dig innan det publiceras på där, tipsar Eva Strandh.

– Vi har även något som kallas för ”underhandsförsäljning”, för dem som inte vill annonsera sitt hus på exempelvis Hemnet överhuvudtaget. Vi matchar dessa bostäder när vi hittar en lämplig köpare. Så har vi förmedlat många, många bostäder under åren. Det är lite av vår specialitet. Det bygger på att vi har byggt upp ett register av spekulanter som vi vet letar efter just den här typen av objekt.

Ju utförligare du fyller i dina önskemål, desto lättare kan vi matcha mot objekt. Skriv gärna in t.ex. vilket typ av hus, antal rum, storlek, område och så vidare.

Tre sista tips

Gå på känsla

Drömhuset är nog huset där man känner att ”här vill vi bo!” Alla förutsättningar behöver kanske inte vara uppfyllda just då. Man kan ju alltid fixa och renovera o få till det som man vill ha det. Se till att huset ger er en bra känsla och att ni har råd att bo där. Det kanske är det allra viktigaste till slut.

Var noga

När det blir skarpt läge och ni vunnit en budgivning kan det vara frestande att göra processen så kort som möjligt och bara ”bli av” med allt. Men det är viktigt att du som köpare gör en besiktning och inte tillträder fastigheten innan du försäkrat dig om att säljaren har gjort det ni har kommit överens om, till exempel att städa eller utföra vissa reparationer.

Lägg ut krokar

Ett bra tips är att berätta för vänner och bekanta att ni söker hus i ett visst område. Ibland kan tillfälligheter göra att någons gamla faster ska sälja sitt hus och att det passar just er. Du kan faktiskt lägga ut en krok redan nu genom att kontakta oss!