Planritning
Planritning
Dela
Hans Levins väg 25, Höllviken
KÄRLEK VID FÖRSTA ÖGONKASTET
Känslan av kust, vita stränder och hav genomsyrar villan! Läget är OSLAGBART! Några 100 meter och du befinner dig på den bländande vita kilometerlånga Kämpingestranden.
Att det är ett älskat, genomtänkt och omsorgsfullt omhändertaget hus råder inga tvivel om, det känns redan så fort man stiger in i huset. Boarea om ca 215 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. Garage och förråd om ca 30 kvm.
Välplanerat med bl a rymligt vardagsrum i vinkel med spröjsade fönster och vitpigmenterat oljat enstavs trägolv
(lagt 2022 ) Det lantliga köket från "Kungsäter exklusive" skapar den rätta charmiga känslan, allt är platsbyggt och anpassat efter rummet på bästa sätt med alla moderniteter för matlagningsentusiasten. Access till det nylagda trädäcket i väster.
Ovanvåningen erbjuder ett gemensamt allrum med stora takfönster, tre sovrum samt ett fräscht kaklat badrum!
"VARMT VÄLKOMNA TILL KÄMPINGE BEACH HOUSE"
Kort information
Utgångspris:
13 795 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
215 m2Biarea:
30 m2Rum:
6 rumTomt:
1035 m2Byggår:
2007Adress:
Hans Levins väg 2523635 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Bilder
Alla bilder (44)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Eva här
Eva Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 86
eva@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 86
eva@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Höllviken?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Öppet och välkommande med klinker på golvet. Avhängningsmöjligheter.
BADRUM MED DUSCH
Fräscht kaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Golvvärme
KLÄDKAMMARE
Klädkammare om 2,5 kvm.
ARBETSRUM/SOVRUM
Ett fint sovrum med entstavs vitpigmenterat trägolv och liggande träpanel.
För övrigt ligger samma enhetliga golv på hela bottenvåningen förutom i badrum och tvättstuga.
VARDAGSRUM I VINKEL
Ett underbart socialt vardagsrum i vinkel med vackra spröjsade fönster, frimurad öppen spis med kassett och spotlights i tak. Ett lättmöblerat rum med plats både för stort matbord och soffmöblemang. Terrassutgång till uteplats.
KÖK MED MATPLATS
Låt er inspireras av detta tidlösa lantliga kök, öppet upp i nock som skapar den rätta charmiga hemtrevliga känslan som man faller pladask för.
Köket från Kungsäter exklusive är platsbyggt och snyggt inrett med bl a stort skafferi, quooker kran, och köksö med svart diabas.
Spis (Miele 2019) spisfläkt (Thermex 2007) micro (Miele 2014) Kyl&frys (Miele 2014) diskmaskin (Elexrolux 2023) Bänkskiva i svensk Diabas.
Utgång till den nylagda träterrassen i väster.
TVÄTT/GROVENTRÉ
Tvättmaskin (Samsung 2018) torktumlare (Samsung 2017) torkskåp (electrolux 2007) och vask. Goda förvaringsmöjligheter. Klinker på golvet.
OVANVÅNINGEN
Genomgående parkettgolv på ovanvåningen.
ALLRUM
Ett ljust rum för barnen med plats för soffa och tv häng. Fönsterparti om 3 fönster samt takfönster. Spotlights i tak.
SOVRUM 1 / MASTERBED
Sovrum med parkett. Skjutdörrsgarderob och klädkammare. Fransk balkong med glimt av havet.
SOVRUM 2
Sovrum med parkett och garderober.
SOVRUM 3
Sovrum med parkett och garderober.
BADRUM MED BAD OCH DUSCH
Helkaklat med dusch och bubbelbad. Nya fronter på badrumsskåp. Takfönster.
Vind finns med lagd gång.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 2007
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Stor stenlagd uppställningsplats för 4 bilar.
Bredband: Fiber är indraget
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump IVT
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts/ Tegel
Takbeklädnad:
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: Elitfönster med aluminiumklädd utsida
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning via frånluftsvärmepump
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Garage med integrerat förråd. Inredd vind finns med vindslucka och stege i garage. Säljaren har inrett garaget med skåpsförvaring från det tidigare köket från Vedum.
Cykelförråd finns.
Ekonomi
Utgångspris: 13 795 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 7 476 000kr
Byggnadsvärde: 4 722 000kr
Landvärde: 2 754 000kr
Värdeår: 2007
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2023-08-22
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:14 ändamål: Vägar, Grönområden
Driftkostnad
Uppvärmning: 45 365kr
Vatten/avlopp: 7 616kr
Renhållning: 4 618kr
Sotning: 1 164kr
Försäkring: 10 000kr
Summa driftskostnad: 68 763kr
Kommentarer: Uppvärmningskostanden kan variera pga av olika energiavtal, elpriser mm.
Karta
Hans Levins väg 25, 23635 Höllviken
