Planritning
Planritning
Dela
Domkyrkovägen 13F, Höllviken
PÅ SVÅRSLAGEN adress nära vackra Kämpingestranden ligger detta rymliga hus om ca 190 kvm som på ett utomordentligt sätt tillgodoser den stora familjens behov. Känslan är rejäl och genomtänkt, samtidigt finns här utrymme att sätta sin egen prägel. Ge huset kärlek och ni har ett fantastiskt boende på en attraktiv och trivsam gata!
Läget är lugnt och vackert, endast 300 meter från stranden. Morgon- och kvällsdoppet är nära! Här hör du vågbruset och bor samtidigt naturskönt med härliga gyaskogen som granne. Den insynsskyddade tomten om ca 811 kvm är alldeles lagom stor och här kan man njuta av solens alla timmar. Trädgården i sydvästläge vetter ut mot den mysiga badstigen som tar dig ner till stranden på några få minuter!
I närheten finns även förskola, busshållplats och mysiga strandrestaurangen Strandtugg. Promenadavstånd till centrum.
Här vill man bo och leva - varmt välkomna till Domkyrkovägen 13F!
Kort information
Utgångspris:
8 995 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
190 m2Biarea:
0 m2Rum:
7 rumTomt:
811 m2Byggår:
1970Adress:
Domkyrkovägen 13F236 37 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Assisterande fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (37)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Elin här
Elin Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Höllviken?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Välkommen in! Entré och hall med klinker och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och direkt access till köket.
KÖK
Ljust och trevligt kök med ljusinsläpp från flera håll, klinker på golv. Separat matplats med mysig soffa inrett för ett stort sällskap. Gott om skåp. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. Praktisk serveringsgång.
SÄLLSKAPSAVDELNING
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och har sina naturliga indelningar även om det är öppet. Här finns plats för både soffgrupper och matmöblemang. Rummet är ljust och trivsamt med utgång till trädgård och uteplats och nuvarande disponering är väl tilltagen. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.
GÄSTTOALETT
Utrustat med vask och toalett, halvkaklat.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktisk användbar tvättstuga med separat ingång. Ny varmvattenberedare, tvättmaskin (äldre), torktumlare (äldre) och torkskåp (äldre). Inredning med tvättho och möjlighet till förvaring.
BADRUM
Halvkaklat badrum med vask, toalett, bidé och badkar.
SOVRUM 1
Sovrum med klinker, ljusa väggar, inbyggda garderober och golvvärme.
SOVRUM 2
Större sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt med goda förvaringsmöjligheter. Klinker på golv, ljusa väggar, inbyggda garderober, element och golvvärme samt utgång till trädgård.
SOVRUM 3
Sovrum med klinker, ljusa väggar, inbyggda garderober, element och golvvärme samt utgång till trädgård.
OVANVÅNING
ALLRUM
Upp för trappan möts du av ett ljust härligt vardagsrum som kan användas som tv-rum eller vardagsrum, matta på golv. Synliga takbjälkar och öppet upp i nock. En klassisk öppen spis pryder detta rum.
BADRUM
Toalett och vask, dusch och handdukstork. Plastmatta på golv och målad våtrumstapet på vägg.
SOVRUM 4 & 5
Sovrum med ekparkett, ljusa väggar, praktisk klädkammare.
UTEMILJÖ
Mysig trädgård, lummig och skyddad med flera platser att njuta av solen.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan kedjehus
Byggår: 1970
Upplåtelse: Äganderätt
Bredband: Fibernät kan anslutas
Uppvärmning: Direktverkande el
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Målat plåt
Fönster: 2 och 3-glas, vanliga kopplade och isolerglas
Ventilation: Mekanisk frånluft, styrd med timer
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Vidbyggt dubbelgarage för 2 bilar samt gott om förvaring med intilliggande förråd.
Uppställningsplats för flera bilar.
På tomten finns även mindre vedbod/skjul.
Ekonomi
Utgångspris: 8 995 000kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 5 073 000kr
Byggnadsvärde: 3 034 000kr
Landvärde: 2 039 000kr
Värdeår: 1970
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2022-08-10
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:4 ändamål: Vägar
Driftkostnad
Uppvärmning: 39 072kr
Vatten/avlopp: 4 636kr
Renhållning: 3 820kr
Sotning: 500kr
Samfällighet: 1 200kr
Försäkring: 4 027kr
Summa driftskostnad: 53 255kr
Info
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Domkyrkovägen 13F, 236 37 Höllviken
