Planritning
Planritning
Dela
Vikingagatan 39B, Bellevue Sjösida
COOL POOL LIVING!
På suveränt läge på Bellevue Sjösida, ett stenkast från vackra Ribersborgstranden ligger denna inflyttningsklara havsnära familjevilla med bl a en fantastisk relaxavdelning med pool.
Ett rustikt renoverat och gediget hem med välplanerade ytor som tillgodoser den stora familjens olika behov med 5-6 sovrum. Boarean om 333 kvm erbjuder både trevliga sociala sällskapsytor samt utrymme för avskildhet för hela familjen. Det nya platsbyggda ek-köket från Nordiska kök med maskinpark från Gaggenau är en fröjd för alla matlagningsentusiaster. De kaklade badrummen i naturnära kulörer ger ett skönt och harmoniskt intryck som för övrigt genomsyrar hela huset. Ovanvåningen är privat med bl a stort allrum, badrum och fem sovrum.
Garage med plats för två bilar och ytterligare stor uppställningsplats för ett antal bilar med laddningsstation för två bilar.
Bellevue Sjösida är området för er som njuter av närhet till strand, hav och sköna promenadstråk och bekvämt avstånd till innerstaden och dess utbud. Här får man den bästa kombinationen av det bästa som Malmö erbjuder.
Kort information
Utgångspris:
19 895 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
318 m2Biarea:
17 m2Rum:
9 rumTomt:
788 m2Byggår:
1974Adress:
Vikingagatan 39B21618 Limhamn
Ansvarig fastighetsmäklare
Bilder
Alla bilder (45)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Stor välkomnande entré med granitkeramik (Kolmården).
GÄST-WC
Gäst-wc med grantikeramikgolv (Kolmården). Tvättställ, wc, och spegel från Duravit.
KÖK
Nytt (2022) och stilrent platsbyggt kök i ek från Nordiska kök. Nya vitvaror, samtliga från Gaggenau. Bänkskiva i Jura kalksten. Fiskbensparkett från Chevron Parquet.
I anslutning till köket finns en rejäl matplats med access via skjutdörrparti till den stenlagda uteplatsen.
VARDAGSRUM
Stort sällskapsrum med matsal i vinkel med fint ljusinsläpp från fönsterpartier och terrassutgångar. Ett underbart socialt rum med pampig öppen spis att samlas i vid stora högtider. Samtliga väggar är bredspacklade och målade. Samma enhetliga vackra fiskbensparkett från Chevron Parquet.
GROVENTRÉ & TVÄTTRUM
Bredvid köket finns grovköksentrén med egen ingång. Granitkeramik på golvet. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens 2022). Ny praktisk inredning.
VINRUM/KYLRUM
Ett tempererat rum med granitkeramik på golvet, nyinsatt glasdörr. Inredning utmed väggarna för flertalet flaskor och tillbehör.
RELAXAVDELNING MED POOL
"WOW" för denna relaxavdelning med granitkeramik klinker även poolen är klädd i granitkeramik (Kolmården). Akustikpanel på väggarna. Här finns gott om plats för träningsredskap och dagbäddar för avkoppling året runt.
Dörr ut mot terrass och trädgård.
BADRUM
Helkaklat (granitkeramik) och nyrenoverat badrum med wc och dusch. Duschdörr, spegel, handdukstork och kommod från INR. Blandare och dusch från Tapwell.
OVANVÅNING
ALLRUM
Allrum med fiskbensparkett (Chevron parquet). Bredspackalde och nymålade väggar. Stort fönster ger fint ljusinsläpp, och dessutom en fin utsikt mot det vackra nylagda sedumtaket.
SOVRUM x 5
Fem sovrum varav tre med parkettgolv (Chevron Parguet) två sovrum med heltäckningsmatta. Samtliga väggar är bredspacklade och målade. Inbyggda garderober i sovrummen.
BADRUM
Helkaklat och renoverat med granitkeramik Jura select Gray från Bricmate. Platsbyggt badkar, platsbyggd kommod med två handfat, wc stol från Duravit, samtliga blandare från Tapwell, elgolvvärme, spegelskåp från Dansani och handdukstork från INR.
INVÄNDIGT GENERELLT
Samtliga väggar är bredspacklade och målade. Taket är målat. El jordad. Samtliga uttag och strömbrytare är nya. Nya innerdörrar.
Nya rör för vatten och avlopp i kök och badrum (nedervåning).
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1974
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Garage och uppställningsplats för 2-3 bilar.
Bredband: Fiber indraget
Uppvärmning: Fjärrvärme
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor/sedumtak
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Fönster: 2 glas/3 glas
Ventilation: Självdrag och mekanisk till och frånluft i poolrum (Menerga).
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Garage för två bilar. Ytterligare uppställningsplats finns för ca 2-3 bilar. Parkering finns också tillgängligt på gatan.
Två laddningsuttag finns för elbil.
Ekonomi
Utgångspris: 19 895 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 8 798 000kr
Byggnadsvärde: 5 200 000kr
Landvärde: 3 598 000kr
Värdeår: 1974
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Malmö
Energiprestanda: 125 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2022-02-13
Driftkostnad
Uppvärmning: 45 000kr
Vatten/avlopp: 9 600kr
Försäkring: 5 700kr
Summa driftskostnad: 60 300kr
Kommentarer: Uppvärmningskostnaden kan variera pga elpris och avtal. Beräknad förbrukning är 41 500 kwh/år. Fasta kostnader tillkommer.
Karta
Vikingagatan 39B, 21618 Limhamn
