Dela
Steffensvägen 36B, Höllviken/Kanalgatorna
EFTERTRAKTAT PARHUS PÅ ATTRAKTIV KANALGATA nu äntligen till salu! Här bor du på mysigt och väldigt STRANDNÄRA läge där doft av tall och hav ständigt gör sig påmind. Välkomnande rejäl uppfart för flertalet bilar och en trevlig stensatt gång som välkomnar en upp till huset. Trädgården är precis lagom, i soligt västerläge. En varm och ombonad känsla infinner sig så fort man kliver in genom dörren, vilket ljusinsläpp! Där nere finns ett mycket snyggt nyrenoverat kök som ligger i social öppen anslutning till vardagsrum och matplats. I dagsläget bjuds det på tre praktiska sovrum som alla ligger på ovanvåningen.
Tomten är inbjudande och har en perfekt mix av lättskötta gräsmattor, vackra planteringar och fin natur med höga vackra tallar, precis som det ska vara. Uteplatserna är gediget stensatta, fäll ut markisen så får du ett extra mysigt rum på sommaren! Baksidan bjuder också på en stensatt uteplats vid groventrén. Där kan du njuta av morgonsolen. Mycket praktiskt planerat med både "fin entré och groventré".
Steffensvägen är en av de ständigt eftertraktade och populära Kanalgatorna. Här bor man barnvänligt med cykelavstånd till förskola, skola, mataffär och bageri. Dessutom finns här bra bussförbindelser till Malmö och Köpenhamn.
Sällan dessa hus är till salu så just det här parhuset får du inte missa, VARMT VÄLKOMNA!
Utgångspris:
7 495 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
106 m2Biarea:
7 m2Rum:
4 rumTomt:
484 m2Byggår:
1989Adress:
Steffensvägen 36B23638 Höllviken
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (42)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Elin här
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Objektsbeskrivning
BOTTENPLAN
ENTRÉ
Ljus vacker eklaminat på golv, vita väggar, snygga inbyggda garderober för diskret avhängning.
KÖK
Stort modernt öppet kök i "U" form. Ljus eklaminat på golv, vita väggar, snygg ljusgrå köksinredning från IKEA (renoverat 2021) med samtliga nya vitvaror från både märket Bosch och Samsung. Utrustat med induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Gott om plats för förvaring och arbetsyta med snygg bänkskiva i ljus sten.
VARDAGSRUM
I öppenplanlösning till köket. Ljus eklaminat på golv, vita väggar, genomgående med härliga fönsterpartier i både öst och väst. Plats för både stor soffgrupp och given matplats för stort sällskap om så önskas. Vid behov kan man sätta upp vägg på en del av vardagsrum för att få ett extra sovrum.
WC/TVÄTTSTUGA
Vitt kvadratiskt klinker på golv, vitmålade väggar, WC, tvättställ, Elpanna (NIBE) tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Miele) och med ingång till förrådsdel och praktisk groventré.
GROVENTRÉ
Praktisk plastmatta på golv, gott om plats för förvaring i smart intill liggande förråd och garderobsdel, anslutning till toalett och tvättstuga.
OVANPLAN
HALL
Möblerbar hall med ljus eklaminat på golv, vita väggar. Bra ljusinsläpp med hjälp av stora takfönster. Nyttja till ett extra litet allrum eller varför inte ett hemmakontor.
MASTER BEDROOM
Ljust eklaminat på golv, vita väggar, en vacker fondvägg med tapet och takfönster.
SOVRUM
Ljust eklaminat på golv, vita och beiga väggar samt en fondvägg med söt tapet.
SOVRUM
Ljus eklaminat på golv, vita väggar, stor intill liggande "walk in closet" i vinkel.
BADRUM
Vitt klinker på golv, vitt kakel på väggar, dusch med glasvägg, WC och tvättställ med ljusgrå badrumskommod.
ÖVRIGT
Redskapsbod på baksidan av huset.
RENOVERINGAR
Nytt golv botten och ovanvåning 2022-2023
Kök och vitvaror 2021
Ny trappa 2022
Solskydd fönster ovanvåning 2022
Luft/Luft värmepump 2022
Staket 2023
Nya ytskikt botten och ovanvåning 2021
Diverse uppgradering badrum 1 och 2 2021/2022
Byggnad
Byggnadstyp: Parhus
Byggår: 1989
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Biluppställningsplats med singel för fyra bilar.
Bredband: Telenor
Uppvärmning: Vattenburen el och luft/luft värmepump 2022
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong/RG
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Betong
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glas isoler
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: Nytt golv botten och ovanvåning 2022-2023
Kök och vitvaror 2021
Ny trappa 2022
Solskydd fönster ovanvåning 2022
Luft/Luft värmepump 2022
Staket 2023
Nya ytskikt botten och ovanvåning 2021
Diverse uppgradering badrum 1 och 2 2021/2022
Ekonomi
Utgångspris: 7 495 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 3 683 000kr
Byggnadsvärde: 1 856 000kr
Landvärde: 1 827 000kr
Värdeår: 1989
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 65 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2021-02-17
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:10 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:27
Driftkostnad
Uppvärmning: 25 255kr
Vatten/avlopp: 10 459kr
Försäkring: 4 890kr
Vägavgift/snö: 1 860kr
Summa driftskostnad: 42 464kr
Info
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Steffensvägen 36B, 23638 Höllviken
