Planritning
Dela
Långgårdsgatan 1, Gamla Väster
Vem drömmer inte om att bo mitt i smeten på eftertraktade Långgårdsgatan. Här har du allt du behöver bara en kort promenad bort men fortfarande beläget på ett lugnt inbäddat läge på populära Gamla Väster. Här finns det bästa restaurangliv som Malmö kan erbjuda, trendiga inredningsbutiker, mysiga caféer, festligt uteliv och bra shopping. Dessutom är närheten till vackra grönområden, parker och promenadstråk slående. För den som pendlar har du behagligt gångavstånd till tåget och älskar du världsstaden Köpenhamn är du där på ett nafs!
Bostaden passar dig som värdesätter din tid för just här behöver du inte göra något alls. Allt är väldigt genomtänkt och fint renoverat i genomgående enhetlig skandinavisk stil. Påkostade materialval som ger bostaden en lyxig känsla och planlösningen är praktisk och genomtänkt. Hallen är inbjudande och rymlig och här har man fått till bra platsbyggd förvaring. Från hallen når vi även både gäst-wc och det stora badrummet. Vidare in bjuds det på ett härligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör lägenheten väldigt social. Givetvis finns här plats med både rejält matbord och generös soffa. Snygg genomgående enstavsparkett och stort bekvämt badrum med lyxig känsla, fullt utrustad med tvättfaciliteter såklart. De båda sovrummen är rejäla och bjuder på bra förvaringsmöjligheter med garderober, ja ni hör, här har vi precis allt och lite till!
Varmt välkomna till citylivet och Långgårdsgatan 1.
Kort information
Utgångspris:
4 495 000 kr el. högstbjudandeAvgift:
6 250 krBoarea:
87 m2Biarea:
0 m2Rum:
3 rumByggår:
1983Adress:
Långgårdsgatan 1211 21 MALMÖ
Ansvarig fastighetsmäklare
Assisterande fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.
Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Nästa visning: 12 maj 10:30-11:00
Anmälan visningBokningsformuläret öppnas i ett nytt fönster. Vår webbplats och detta objekt finns kvar i bakgrunden.
Bilder
Alla bilder (27)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Elin här
Elin Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Objektsbeskrivning
ENTRÈ & HALL
Rymlig entré och hall med klinker på golv precis innanför dörren samt vackra trägolv i enstav i följande del av hallen. Väggarna är målade i en harmonisk, greige kulör. Här finns goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter tack vare den platsbyggda hallinredningen med både öppen- och stängd förvaring.
GÄST-WC
Beige terrazzoklinker på golv och beige väggar. WC, handfat med kommod, spegel och vägghängda hyllor.
KÖK
Härligt, nyligen renoverat kök i semiöppen planlösning mot köket med inredning från Ikea i sober, beige färg samt vackra bänkskivor i terrazzo. Stänkskydd i samma sten. Integrerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn samt mikrovågsugn, fläkt och integrerad diskmaskin.
VARDAGSRUM
I förlängningen av hallen nås det mysiga vardagsrummet. Även här pryder vacker enstavsparkett i trä golven och väggarna är geige. Plats för stor soffa.
SOVRUM 1&2
I bostaden finns två rymliga sovrum med ekparkett i enstav på golv i det ena rummet och heltäckningsmatta i det andra. Väggarna är greige. Plats för dubbelsängar i bägge rummen samt goda förvaringsmöjligheter i garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum i beige granitkeramig från Bricmate. Vägghängd WC, handfat med kommod, spegel och dusch med glasdörrar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
ÖVRIGT
Tidigare ägare renoverade lägenheten under 2022. Nytt kök badrum och nya golv.
Det finns en fransk balkong i lägenheten.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelse: Bostadsrättslägenhet
Boarea: 87 m2
Rum: 3 rum
Våning: 3
Lägenhetsnummer:
Andelstal: 5.01%
Indirekt nettoskuldsättning: 351 813kr
Ekonomi
Utgångspris: 4 495 000kr eller högstbjudande
Kommun: Malmö
Månadsavgift: 6 250kr
Obligatoriskt tillägg om 143 kr/mån till kommer för tv och bredband via Ownit.
Driftkostnad:
700kr/mån.
Driftskostnaden är uppskattad och beräknad för två personer i bostaden. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på individuell förbrukning och avtal.
Förening
Förening:
BRF Västerport
Kommun:
Malmö
Byggår:
1983
Hiss:
Finns
Parkering:
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
TV & bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit. Föreningen planerar inom kort att uppgradera bredbandet med högre hastighet.
Allmänt om föreningen:
Allmänt om föreningen:
Brf Västerport. Föreningen köpte huset 1983. Föreningen äger inte marken, utan det är tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-31. Den adress som hör till föreningen är Långgårdsgatan 1.
Gemensamhetsutrymmen:
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och ett torkrum. I föreningen finns två övernattningslägenheter varav en är utrustad med egen dusch/toalett, lägenheterna går att hyra för 100 kr/natt. I föreningen finns även bastu och en föreningslokal som går att nyttjas kostnadsfritt. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
I föreningen finns en mysig och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.
Föreningen anordnar frivilliga gårdsdagar med jämna mellanrum.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit. Föreningen planerar inom kort att uppgradera bredbandet med högre hastighet.
RENOVERINGAR
Ca 2005 fräschades trappuppgångarna upp.
Ca 2006 målades plåttaket och ytbeläggningen på loftgångarna impregnerades för att bättre stå emot fukt.
2008 djuprengjordes golven i källaren.
2010 rustades gården upp.
2011 utfördes ett garantiarbete på taket.
2012 byttes ventilationsanläggningen.
2013 byttes värmeväxlare, en OVK-besiktning utfördes och fönstren målades.
2014 målades burspråken utvändigt, termostaten på radiatorerna byttes och plåttak målades om.
2015 installerades fiber i fastigheten.
2016 relinade föreningen avloppsstammarna och genomförde en OVK besiktning.
2019 målades fönsterna.
2019 lades ny beläggning på loftgångarna.
2021 putsades de grå delarna av grunden om.
2022 renoverades trapphus och hiss.
I början av 2024 planerar föreningen att installera gemensam el. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Renoveringar:
Ca 2005 fräschades trappuppgångarna upp.
Ca 2006 målades plåttaket och ytbeläggningen på loftgångarna impregnerades för att bättre stå emot fukt.
2008 djuprengjordes golven i källaren.
2010 rustades gården upp.
2011 utfördes ett garantiarbete på taket.
2012 byttes ventilationsanläggningen.
2013 byttes värmeväxlare, en OVK-besiktning utfördes och fönstren målades.
2014 målades burspråken utvändigt, termostaten på radiatorerna byttes och plåttak målades om.
2015 installerades fiber i fastigheten.
2016 relinade föreningen avloppsstammarna och genomförde en OVK besiktning.
2019 målades fönsterna.
2019 lades ny beläggning på loftgångarna.
2021 putsades de grå delarna av grunden om.
2022 renoverades trapphus och hiss.
I början av 2024 planerar föreningen att installera gemensam el. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Info
Kontakta föreningens styrelse gällande information om bostadsrätten, föreningens ekonomi, avgifter avskrivningsprincip mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.
Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Karta
Långgårdsgatan 1, 211 21 MALMÖ
