Dela
Vikensvägen 9, Ljunghusen
TIDLÖS POPULÄR ARKITEKTUR PÅ DRÖMMIG ROGIVANDE TOMT.
Villan breder ut sig på ett plan belägen på en hörna med fina sällskapsytor där det varken saknas plats att umgås på eller dra sig undan. De sociala ytorna ligger på första parkett med stora skjutdörrspartier ut mot den fantastiska rogivande utemiljön med olika trädgårdsrum i bästa solläge. Genomgående ekgolv, ljusa väggar och mycket ljusinsläpp både från fönster och skjutdörrspartier. Separat sovrumsavdelningen med fem sovrum, varav terrassutgång i det största som idag används som ett tv rum/allrum för barnen. Det här är onekligen ett rejält hus anpassat för den moderna familjen på fantastiskt läge med en tomt om hela 1666 kvm där en del av tomten gränsar till vägmark/parkmark. Integrerat garage och carport med plats för två bilar. Välkomna till ett barnvänligt område med kort cykelavstånd till förskola, skola, mataffär och bageri. Dessutom bra bussförbindelser till Malmö och Köpenhamn!
VARMT VÄLKOMNA
Utgångspris:
14 495 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
244 m2Biarea:
49 m2Rum:
7 rumTomt:
1666 m2Byggår:
1947 /1972Adress:
Vikensvägen 923641 Höllviken
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (68)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Staffan här
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Ljunghusen?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
ENTRÉ MED GÄSTTOALETT
Via tidstypisk pampig entrédörr i klädd i ek och glas välkomnas vi in.
Stor entré med kakel och parkettgolv med gott om plats för avhängning.
Fräsch gästtoalett med golvvärme.
VARDAGSRUM/KÖK
Vidare till höger leds vi in i ett fantastiskt vardagsrum med skjutdörrspartier ut mot den ljuvliga trädgården. Ett mycket socialt rum integrerat med köket som ger plats för olika sittgrupper. Ekgolv ligger på golvet som för övrigt ligger genomgående i rummen.
Köket (Kvik) går i vitt med stor köksö med barhäng, gott om arbetsytor och förvaring. Spis (Siemens 2015) Spisfläkt (Gram 2015) Kyl (Siemens 2015) Frys (Siemens 2015)
UTERUM
Uterummet byggt 2019 är placerat bredvid köket, ett extra rum med stor mysfaktor som används flitigt. Skjutdörrsparti ut till trädgård.
GROVKÖK MED TVÄTTSTUGA
Även grovköket ligger i anslutning till köket. En privat praktisk avdelning med egen ingång, gott om förvaring och med access till garaget.
Tvättstuga med tvättmaskin (Bosch 2015) torktumlare (Bosch 2015) golvvärme. Dusch finns.
Här finns även ett sovrum/kontor med klädkammare.
SOVRUMSAVDELNING
Hall med utgång till den överbyggda terrassen. Här erbjuds en privat sovrumsavdelning med fem sovrum. Två klädkammare finns.
Det största rummet med terrassutgång används idag som ett tv rum till barnen. Även bra som Master Bedroom
BADRUM
Ett stor härligt kaklat badrum med dubbelvask , dusch , handdukstork och golvvärme (el)
UTEMILJÖ
Den behagliga utemiljön i bästa privata läge är genomtänkt planerad utifrån den fina naturen runtomkring och matchar huset väl. Vacker genomtänkt växtlighet med bl. a klätterhortensior, vitregn, blodbok mm. Den överbyggda grönskade terrassen används under en större del av året, likaså trädkojan för barnen.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan i vinkel
Byggår: 1947 /1972
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Integrerat garage. Stor uppställningsplats för ett antal bilar .
Bredband: Fiber är indraget
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme/Luft vatten värmepump
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag:
Fasad: Tegel/ Trä
Takbeklädnad: Papp
Fönster: 2 glas/3glas både kopplade och isoler
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Integrerat garage och carport med plats för två bilar.
Ekonomi
Utgångspris: 14 495 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 6 337 000kr
Byggnadsvärde: 3 532 000kr
Landvärde: 2 805 000kr
Värdeår: 1972
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 39 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2016-04-12
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/874.1
Driftkostnad
Uppvärmning: 22 500kr
Vatten/avlopp: 11 427kr
Samfällighet: 1 200kr
Försäkring: 6 000kr
Summa driftskostnad: 41 127kr
Kommentarer: Uppvärmningskostnaden kan variera pga av elavtal och priser. Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 kr/ kwh.
Fasta kostnader tillkommer från eon.
Info
Ovanstående uppgifter är grundande på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Vikensvägen 9, 23641 Höllviken
