Planritning
Planritning
Planritning
Dela
Östra Halörsvägen 211-12, Höllviken
DRÖMLÄGE INTILL HAV OCH HÄSTHAGAR!
Med sina naturnära materialval vilar ett rofyllt lugn över detta stenhus byggt 2007. Valen är medvetna och sammanhängande såsom full takhöjd med öppet upp i nock, vackra trädetaljer och mängder med ljusinsläpp - allt är harmoniskt planerat.
Villan om ca 156 kvm erbjuder en trevlig planlösning med öppna sociala ytor, mysigt kök, matplats och ett vardagsrum med möjlighet att njuta av att se solen gå ner. Vidare finns två sovrum, helkalade badrum och tvättstuga.
Tomten om ca 1 331 kvm består av en trädgårdstomt med flera fina uteplatser, dels den stenlagda samt det generösa trädäcket. På tomten finns även ett komplett gästhus om ca 56 kvm. Läget är unikt med sin fulla på-landet-känsla och ändå så nära Höllviken och vidare till Hyllie och Malmö. En ynnest att få leva och bo på en plats likt denna.
Varmt välkomna till detta unika hem!
Kort information
Utgångspris:
11 495 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
156 m2Biarea:
56 m2Rum:
3 rumTomt:
1331 m2Byggår:
2007Adress:
Östra Halörsvägen 211-12236 91 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (39)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Elin här
Elin Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Höllviken?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Välkomnande hall med härlig rymd och öppet upp i nock, klinker på golv, ljusa väggar och gott om ljusinsläpp.
SÄLLSKAPSYTA (KÖK/VARDAGSRUM/MATPLATS)
Kök och vardagsrum hänger ihop i öppen planlösning och det smakfullt inredda köket från Ballingslöv har samma klinker som hallen, luckor av massiv ek och bänkskiva i valnöt. Utrustat med kyl och frys (Miele), spishäll (Siemens), ugn (Husqvarna), fläkt (Electrolux) och diskmaskin (AEG).
I sällskapsavdelningen finns plats för både soffgrupper och matplats - perfekt planerat! Skeppsgolv av ek och ljusa väggar. Vikdörrar i glas till rymligt trädäck.
BADRUM/GÄSTTOALETT
Helkaklat läckert badrum med klinker i brunt på golv och kakel i vitt på vägg. Utrustat med handfat, dusch, toalett och spotlights i tak.
TVÄTTSTUGA
Från köket når man enkelt tvättstugan som är utrustad med vask, tvättmaskin (Whirlpool 2017) och torktumlare (Bosch 2016). Klinker på golv och ljusa väggar. Utgång till trädgård.
OVANVÅNING
Via en läcker spiraltrappa når vi husets privata del.
SOVRUM x 2
Rymliga sovrum med parkettgolv, vita väggar och garderober. Från ett av sovrummen finns utgång till härlig balkong med havsutsikt.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinker i brunt på golv och kakel i vitt. Utrustat med badkar, tvättställ med kommod och toalett. Skjutdörr, takfönster och spotlights.
GÄSTHUS
Separat gästhus om ca 56 kvm som är en dröm för övernattande gäster, tonårsbarn eller som kontor. Här finns allrum, badrum med dusch, toalett och handfat. Detta hus är ursprungligen från 1850-talet och byggdes till 2007. Här finns även gott om förråd.
UTEMILJÖ/TRÄDGÅRD
Trädgården är inramad med olika stensättningar, stor uteplats med trädäck, fruktträd, gröna växter, gräsytor och eget vattenfall.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 2007
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Stenlagd uppställningsplats för flertalet bilar.
Bredband: Fiber
Uppvärmning: Jordvärme med vattenburen golvvärme
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ekonomi
Utgångspris: 11 495 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 4 289 000kr
Byggnadsvärde: 2 836 000kr
Landvärde: 1 453 000kr
Värdeår: 1929
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 54 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2023-01-13
Servitut & planbestämmelser:
Förmån: Officialservitut Väg, 1233-2022/51.1
Driftkostnad
El: 29 800kr
Vatten/avlopp: 7 845kr
Renhållning: 3 575kr
Försäkring: 8 473kr
Summa driftskostnad: 49 693kr
Kommentarer: Driftskostnaden är en uppskattning baserad på energideklarationen utförd 2023-01-13. Kostnaden för elförbrukningen kan variera beroende på avtal.
Ovan uppvärmningskostnad är beräknad på 2 kr/kWh. Fasta kostnader från EON tillkommer.
Info
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Östra Halörsvägen 211-12, 236 91 Höllviken
