BOSTADSHUS

ENTRÉ
Den välkomnande parytterdörren är formgiven efter en originaldörr i närområdet och leder in till ett vackert kapprum med platsbyggd nisch för ytterkläder. Golvets ytskikt är av antikborstad naturformad ölandskalksten. Väggarna är putsade och kalkfärgsmålade, innertaket har träpanel.

GÄST-WC
I anslutning till kapprummet ligger gäst-wc med toalett och handfat. Golv, väggar och tak lika entrén. Platsbyggd kommod (Hellbergs Snickeri) med profilfräst marmortopp.

SÄLLSKAPSRUM & MATSAL
Generösa sällskapsytor i fil har golv av genomgående breda furuplank. Golvplanken är rot- och toppsågade med smidda spikhuvuden. Väggarna är putsade med hydrauliskt kalkbruk och målade med kalkfärg. Innertaken har original pärlspont med synliga bjälkar. Nytillverkade gjutjärnsradiatorer ger en behaglig värme. I det ombonade vardagsrummet finns en antik kakelugn och handhyvlad bröstningspanel. Den ljusa matsalens fönsterpardörr öppnas ut mot trädgården med sina fruktträd, perenner och vilda blommor. I direkt anslutning till matsalen ligger trädgårdens skyddade och varma uteplats.

LOUNGE, VERANDA & KÖK
Loungen är en förlängning av köket. En glasad pardörr med sidoljus, leder ut till den tidstypiska verandan, som badar i ljus. Härifrån liksom från alla övriga rum är utsikten mot havet i väster och solens ostörda färd mot horisonten, hänförande.

Det trivsamma köket (platsbyggt av Hellbergs Snickeri) är hantverksmässigt tillverkat i massiv furu och utrustat med AGA-spis och AGA-fläkt (2011). Stort skafferi med kyl/frys (Miele). Bänkskivorna är av vitlaserad ek samt (profilfräst) Carrara marmor med antik disklåda. Golv och väggar lika sällskapsrummen. Det antika innertaket har (handhyvlade plank med) synliga bjälkar. Vattenburen golvvärme.

DISKKÖK I ANSLUTNING TILL KÖKET
Det praktiska diskköket med platsbyggda snickerier (Hellbergs) av antika dekorationsmålade ekpaneler har inbyggnadsugn, mikrovågsugn och helintegrerad diskmaskin (Miele 1999). De putsade väggarna och högskåpen i furu är stänkmålade med äggoljetempera. Kalkstensgolv från Komsta. Innertak av handhyvlade plank med synliga bjälkar. Bänkskiva med disklådor och avrinning i rostfritt och ek. Vattenburen golvvärme.

DUSCHRUM
Rummet har kalkstensgolv (från Komsta), putsade och delvis kaklade väggar och innertak av pärlspont. Här finns toalett, dusch och tvättställ. Vattenburen golvvärme.

KÖKSENTRÉ
Tidstypisk inåtgående ”snackedörr” står gärna öppen i alla väder mot den populära frukosthörnan utomhus. Ursprungligt tegelgolv hittades under lager av jord och plast. Där är nu rekonstruerat och har vattenburen golvvärme. Väggar och innertak lika övrigt. Platsbyggd trappa med finurlig förvaring leder upp till övervåningen.

MASTER BEDROOM
Det rofyllda sovrummet i längans bortre del har öppen spis i form av en antik sättugn. En fönsterdörr leder ut till orangeriet. Samma naturmaterial som i resten av bostaden utstrålar harmoni. Vattenburen golvvärme.

ORANGERI (uppförd under nuvarande ägares tid).
Orangeriet sammanbinder två huskroppar. Här vilar trädgårdens större krukor under vinterhalvåret. Vackra stilleben bildar blickfång som syns genom hela huset. Handhyvlad ekstomme utförd som bindningsverk. Golv av handslaget tegel. Isolerglas.

OVANVÅNING

SOVRUM
En trappa upp finns ett sovrum av sommarkaraktär med tillhörande badrum.

BADRUM
Badrummet innehåller wc, antikt gjutjärnsbadkar med lejonfötter och tvättställ. Väggarna är klädda med pärlspontspanel. Golvet har plastmatta, fn med gångmattor i bomull. Charmigt och personligt!

NORRA LÄNGAN

KLÄDVÅRDSRUM MED WC
Rummet har handslaget tegelgolv med vattenburen golvvärme. Väggar och innertak lika övrig bostad. Tvättmaskin och torktumlare (Miele 2017), torkskåp (2017). Skåpsinredningen består av bänkskåp och garderober från IKEA. Bänkskiva med diskho i rostfritt. Även detta rum har utsikt mot havet i väster. Klädvårdsrummet är förbundet med en verksamhetsdel. Utgång mot separat parkeringsplats i norr samt i söder mot den pittoreska innergården. I anslutning ligger en toalett med dusch och tvättställ. Tegelgolv, putsade och delvis kaklade väggar och furutak. Klinkergolv i dusch.

VERKSAMHETSLOKAL ELLER EVENTUELL BOSTAD
Vattenburen golvvärme och plastmatta. Putsade väggar. Brädtak med synliga bjälkar. Ingångar från klädvårdsrummet och den separata bostaden nr 1. Antika stallfönster i gjutjärn med innerbågar av trä.

SEPARAT BOSTAD NR 1 (BELÄGEN I DEN NORRA LÄNGAN)
Lägenhet i två plan om 43 kvm som är fördelade på pentry, matplats/vardagsrum, våtrum och sovloft en trappa upp med 2 sovalkover. Kalkstensgolv, putsade väggar och mellanbjälklag med plank. Platsbyggt pentry från Hellbergs utrustat med fristående häll och bänkkyl. Duschrum med klinkergolv, putsade och delvis kaklade väggar. Här finns toalett, dusch och tvättställ. Boendet är lämpligt som gästrum eller som boende för tonåringar. Här finns ingång från den mindre parkeringen i norr samt utgång mot en liten från innergården avskild trädgård.

VERKSAMHETSLOKALER I VÄSTER
Verksamhetslokalerna utgör en varmyta om ca 333 kvm. (2/3 av byggnaden är uppförda under nuvarande ägares tid). Dessa har putsade väggar och furupanel i tak, delvis med synliga takbjälkar. Golven är av extra kraftiga granplank. Mot innerården:
enastående antika fabriksfönster i gjutjärn med innerbågar i trä. Den äldre delen av denna lokal har plåtpanelade väggar och innertak av plåt. Antika gjutjärnsradiatorer, vanliga radiatorer och en aerotemper värmer dessa lokaler.

Entréer från den större parkeringen i söder samt från innergården. Lastöppningar finns mot ladan och mot innergården. Lokalerna passar enastående bra till kreativa studios inom design och musik. De är lika inspirerande för festfixare, som showroom, träningsinstitut, veterinärmottagning, café, restaurang, butik, djurpensionat, lagerlokaler, grossistverksamhet eller som fortsatt verkstadsmiljö.

LADA I SÖDER
Oisolerad om ca 290 kvm inkl 2 loft. Lastportar finns mot parkeringen i söder och mot innergården i norr. Ingången till panncentralen finns i ladan.

SEPARAT BOSTAD NR 2 (BELÄGEN PÅ LADANS GAVEL)
Lägenhet om 40 kvm med kök och matplats, badrum och sovrum. Trägolv, putsade väggar och furutak. Platsbyggt kök från Hellbergs, utrustat med kyl/frys samt spis med ugn. Badrummet med plastmatta, har putsade och delvis kaklade väggar. Här finns toalett, duschkabin och tvättställ. Ett mysigt boende perfekt för tonåringar, som gästrum eller till uthyrning. Bostaden är tillgängligt både från innergården samt från den större parkeringen i söder.

UTEMILJÖ
Innergården är kullerstensbelagd och har bekväma gångbanehällar i granit. Stockrosor, lavendel, blåregn och magnolia bildar en sagolik miljö. Den magnifika vinstocken bär rikligt med Sveriges absolut godaste matdruvor! Ett underbart plommonträd (Reine Claude) bidrar till paradiskänslan. En skyddad ”frukosthörna” ligger direkt utanför köksentrén. Den ursprungliga brunnen har ett litet porlande vattenfall till glädje för småfåglarna. Det rogivande ljudet når ända in i sovrummet.

I trädgården mot havet finns en varm och insynsskyddad uteplats direkt tillgänglig från verandan och matsalen. Trädgårdens kastanjestaket och formklippta häckar tillsammans med fruktträd och prydnadsbuskar skapar vacker rumslighet. Trots att gården har ett öppet läge är mikroklimatet på innergården och på trädgårdens uteplats synnerligen gynnsamt.

Avskilt i söder ligger en med ekplank inhägnad fd ekologisk odlingsträdgård med hallon, björnbär, vinbär och krusbär, som nu väntar på att väckas ur sin törnrosasömn. Denna plats kan givetvis användas för andra ändamål i framtiden.

Från brunnen leder bevattningsrör till 4 utkastare belägna på strategiska platser.

Mellan ladan och odlingsträdgården finns en större hårdgjord parkering. En mindre parkeringsplats för 2 – 4 bilar finns i norr utanför klädvårdsrummet.