Planritning
Planritning
Budgivning pågår
Dela
Sandåkersvägen 19, Höllviken
FAMILY FIRST! HÄR BOR MAN I ETT FRIDFULLT KVARTER PÅ SVÅRSLAGET LÄGE PERFEKT FÖR FAMILJELIVET!
Äntligen kan vi presentera en av de barnvänliga och välplanerade 1,5 plans villorna på populära Sandeplan. Ett hus som är attraktivt på så många sätt – omgivningen, storleken, tomten. Villan är ca 184 kvm och ligger på en skyddad och barnvänlig gata. Nuvarande ägare har ägt huset sedan 1985 och det märks att man har trivts här och tagit hand om huset. Planlösningen är tilltalande och praktisk och bottenvåningen erbjuder en välkomnade hall, rymligt kök, trevlig sällskapsavdelning med öppen spis, badrum, tvättstuga, förråd och två sovrum. På ovanvåningen finns ytterligare tre sovrum, varav ett med utgång till takterrass, badrum och klädkammare. Dessutom har man installerat jordvärme för en kostnadseffektiv uppvärmning.
Här finns utrymme att sätta sin egen prägel, ge huset lite kärlek och ni har ett fantastiskt boende.
Uppvuxen privat trädgård om 974 kvm i söderläge belägen nära grönområde, skola och serviceutbud. Här finns allt man önskar sig såsom härlig gräsmatta, flera mysiga uteplatser, uterum, garage och en stor pool.
Varmt välkomna till Sandåkersvägen 19!
Kort information
Utgångspris:
5 795 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
184 m2Biarea:
19 m2Rum:
6 rumTomt:
974 m2Byggår:
1985Adress:
Sandåkersvägen 1923635 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul enligt jordabalken 4 kap 19 §.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (46)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Elin här
Elin Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Höllviken?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Välkomnande hall med stengolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter med flera garderober.
BADRUM
Intill hallen med toalett, handfat och dusch. Plastmatta på golv och vägg.
SÄLLSKAPSAVDELNING
Rymligt härligt sällskapsrum med plats för både soff- och matmöblemang. Här kan man enkelt möblera för stora middagar. Denna del av huset är inbjudande med öppen spis och generösa fönsterpartier skapar karaktär. På golvet ligger ekparkett. Vidare finns terrassdörr med utgång till stort härligt uterum.
UTERUM
I anslutning till vardagsrummet finns ett uppskattat uterum med infravärme och skjutdörrar ut till trädgården. Härligt rum som kan användas året om och som skänker lugn och ro till både kropp och själ.
KÖK MED MATPLATS
Ljust och trevligt kök med matplats för 6 personer och ljusinsläpp från flera håll. Det stora fönstret ger fin kontakt med den grönskande utemiljön. Gott om skåp, utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. Utgång till trädgård.
SOVRUM/KONTOR
Mindre sovrum som idag används som kontor, ljus tapet och plastmatta på golv.
SOVRUM
Rymligt sovrum med garderober, ljus tapet med en fondvägg och skeppsgolv i trä.
TVÄTTSTUGA
Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask. Utgång till trädgård. Jordvärmepump.
FÖRRÅD
Större förråd i anslutning till köket med egen ingång.
OVANVÅNING
SOVRUM
Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Inbyggda skjutdörrsgarderober.
SOVRUM
Rum som idag används som allrum, parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Rum som idag används som kontor. Plastmatta, ljusa väggar och utgång till terrass.
Klädkammare.
BADRUM
Rymligt badrum med tvättställ, toalett och badkar. Plastmatta på golv och vägg.
ÖVRIGT
Integrerat garage och förråd med goda förvaringsmöjligheter.
UTEMILJÖ
Den privata trädgården i söder om ca 974 kvm är lummig, solig och privat med flera platser att njuta av solen. Här har man lyckats skapa en skyddad, privat oas med trädäck, stenläggning, gräsmatta och pool.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1985
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Vid entrén finns uppställningsplats för ett antal bilar samt ett garage.
Gästparkering på gatan.
Bredband: Fiber
Uppvärmning: Jordvärme med vattenburna radiatorer, samt kamin
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Takbeklädnad: Tegelpannor
Fönster: 2- och 3-glas isolerfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: Veranda 1990,
kökstillbyggnad 1994,
pool och jordvärme 2007
Ekonomi
Utgångspris: 5 795 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 4 555 000kr
Byggnadsvärde: 2 794 000kr
Landvärde: 1 761 000kr
Värdeår: 1987
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 26 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2022-11-08
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:16 ändamål: Vägar
Driftkostnad
Uppvärmning: 26 936kr
Vatten/avlopp: 6 415kr
Renhållning: 3 575kr
Sotning: 1 500kr
Samfällighet: 1 500kr
Försäkring: 6 427kr
Summa driftskostnad: 46 353kr
Info
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul enligt jordabalken 4 kap 19 §.
Karta
Sandåkersvägen 19, 23635 Höllviken
