fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Rådjursvägen 3A, Ljunghusen

VACKER VILLA med gammaldags charm om ca 168 kvm fördelat på 5 rok varav 4 sovrum. Stort socialt vardagsrum att umgås i med burspråk och terrassutgång till uteplatsen under tak. Separat vuxenavdelning med generöst sovrum, badrum och dressingroom. Köket som går i vitt är en självklar samlingspunkt för familjen med sin öppna yta och med plats för ett stort matbord. Ovanvåning med två sovrum och och badrum (perfekt våning för barnen) Stor solig tomt i sydväst om 1400 kvm med träterrass delvis under tak. Gångavstånd till Ljungenskolan , buss , ICA och Ljunghusens sköna bad.

Kort information

Utgångspris:

7 895 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

168 m2

Biarea:

0 m2

Rum:

5 rum

Tomt:

1400 m2

Byggår:

1948/1968/90

Adress:

Rådjursvägen 3A
23641 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se
Assisterande fastighetsmäklare
Eva Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0705-45 18 31eva@mhus.se

Budgivning

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (28)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering

Vill du veta mer om
Ljunghusen?

Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning

ENTRÉ:
Välkomnande entré med klinker på golvet och avhängningsmöjligheter.

KÖK:
Till höger från entrén öppnar sig ett stort familjekök med vit köksinredning. Kök från Ikea. Spishäll (2014) , inbyggnadsugn (2014), fläkt, kakel, kyl och frys (2014) , diskmaskin (2014) microugn,(2014) Bakom garderobsdörrar finner ni tvättmaskin och torktumlare (2010). Ljust parkettgolv.

SOVRUM /GÄSTRUM. Ett mindre sovrum med parkettgolv bredvid kök. Klädkammare finns.

GWC:
Kaklad gästtoalett.

SOVRUMSAVDELNING:
Vidare från köket via en hall finns en separat sovrumsavdelning som lämpar sig perfekt som ett föräldrasovrum. Ljust och lugnt med parkettgolv och utgång genom vackra fönsterdörrar till träterrassen. I anslutning till sovrummet finns en walk in closet och ett helkaklat badrum med dusch .

VARDAGSRUM:
Stort inbjudande vardagsrum med synliga takbjälkar, vacker burspråk och terrassdörrar ut till uteplats under tak. På golvet ligger parkettgolv. Lättmöblerat med plats för matbord och soffgrupp.

OVANVÅNINGEN ERBJUDER:
Via en spiraltrappa når vi ovanvåningen . En bra våning för barnen med två sovrum , varav ett sovrum med fransk balkong. Genomgående laminatgolv. Badrum med dusch, vask och toalett. Platsmatta på golvet och kakel på väggar.



Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1948/1968/90
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Stor uppställningsplats för ett antal bilar.
Bredband:
Uppvärmning: Luft vatten värmepump (2007)
Grund: Ventilerad krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Taktegel
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 2 och 3 glas
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Förråd

Ekonomi

Utgångspris: 7 895 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 3 906 000kr
Byggnadsvärde: 1 944 000kr
Landvärde: 1 962 000kr
Värdeår: 1971
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 66 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2014-04-24
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden

Driftkostnad

Uppvärmning: 20 000kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Försäkring: 6 000kr
Vägavgift/snö: 2 000kr
Summa driftskostnad: 38 000kr
Kommentarer: Fasta kostnader tillkommer från Eon.

Tomt

Kommun: Vellinge

Karta

Rådjursvägen 3A, 23641 Höllviken

Bevaka slutpris
Rådjursvägen 3A, Ljunghusen
Lägg ditt bud
Rådjursvägen 3A, Ljunghusen
Anmälan visning
Rådjursvägen 3A, Ljunghusen

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen av coronaviruset och samtidigt säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och följer noggrant myndigheternas rekommendationer. Vi vet att det är en orolig tid för många och det är viktigt för oss att utöver de riktlinjer som finns även vara lyhörda för våra kunders önskemål.

Har ni anmält er till en visning ber vi er vänligen;
• Var noga med handhygien innan och efter visningen.
• Ej ta i hand när vi hälsar.
• Hosta eller nysa i armvecket.
• Undvik att röra vid ansiktet eller ögonen.
• Respektera din bokade tid. Samtliga visningar är enskilda, vi har inga öppna visningar.
• Undvik att ta i handtag, öppna skåp, lådor, dörrar osv. Vi visar gärna men låt oss öppna!

Observera att om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi dig boka om din tid. Önskas digital visning i form av FaceTime ordnar vi givetvis detta.

Undrar ni över något är ni välkomna att höra av er till oss, 040-45 01 60 eller info@mhus.se.

Tack för förståelse och samarbete!
Malmöhus Mäklarna