fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Norra Sparvstyckevägen 23C, Skanör

DRÖMMIGT LÄGE I HJÄRTAT AV SKANÖR!

Det finns många superlativ som kan beskriva denna fastighet, ett av dem är WOW!

Äntligen kan vi presentera detta kundunika hus från Götenehus där vi njuter av ett stilrent formspråk. Det är ett modernt kvalitetsboende fördelat på ett plan med öppna ytor och med perfekt planlösning. Huset som är byggt 2006 i enhetliga materialval och stilren interiör andas kvalitet och exklusivitet. Ett hem som skapats utifrån dess unika plats och möjligheter.

Planlösningen om 176 kvm erbjuder det mesta man kan önska sig såsom fantastiska sällskapsrum med magiskt ljus, öppen spis samt kök med inredning i lyxig ek som inspirerar till middagar i goda vänners lag. Funktionella rum och utrymmen i form av tre sovrum, två badrum och en stor terrass i bästa läge samt påkostad armatur fulländar denna känsla ytterligare.

Den fina utemiljön som är tillgänglig från flera rum gör sig ständigt påmind med ett skyddat trädäck som binder ihop huset och bildar en mysig, insynsskyddad oas. Den välskötta trädgården om ca 877 kvm är genomtänkt planerad med mycket vintergrönt som gör den lika vacker året om!

Det här är en riktig liten pärla för er som söker ett hus med inspirerande inredning, arkitektur och design.

Området är populärt nära bra skolor, Skanörs centrum och gym. Här har man nära till allt och tar sig enkelt runt, med bad och hamn på bekvämt gångavstånd.

Varmt välkomna till det perfekta huset precis intill Skanörs stadspark!

Kort information

Utgångspris:

11 795 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

176 m2

Biarea:

35 m2

Rum:

6 rum

Tomt:

877 m2

Byggår:

2006

Adress:

Norra Sparvstyckevägen 23C
23932 Skanör
Ansvarig fastighetsmäklare
Lina Renwall

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 85lina@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Nästa visning: 24 maj 18:00-18:30

Anmälan visning
Bokningsformuläret öppnas i ett nytt fönster. Vår webbplats och detta objekt finns kvar i bakgrunden.

Bilder

Alla bilder (44)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering

Vill du veta mer om
Skanör-Falsterbo?

Läs mer i vår artikel
Planlösning

Planritning

Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Härligt välkomnande entré med vackert grått stengolv samt caffe latte färgade väggar och spotlights i tak. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK OCH MATPLATS
Kök i social, öppen planlösning med grått stengolv samt samma fina väggar som i hall. Köksinredning från Vedum i ek, bänkskiva av granit samt beige mosaik som stänkskydd. Spishäll (Miele 2006), mikro (Miele 2006), spisfläkt (Miele 2006), diskmaskin (Bosch 2019), kyl och frys (Samsung 2020), vinkyl (Avintage 2015) samt kaffemaskin (Miele 2006). Två välvda, estetiskt- och praktiskt sett väldigt tilltalande fristående förråd, som lämpar sig perfekt som skafferi och extra förvaringsutrymme. En perfekt avgränsning mot det trevliga allrummet med matplats. Mysig, mindre matplats för 4-6 personer vid stora, generösa fönsterpartier och med utgång till uteplats på trädäck i österläge med morgonsol.

STORT ALLRUM
Ett stort, härligt allrum som ligger i öppen planlösning mot kök och matplats. Även här ligger vacker grå sten på golv och väggarna är målade i caffe latte färg. Rymd och ljus präglar detta rum då det är öppet upp i nock och då ljuset flödar in via stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för såväl stor soffgrupp som för matsalsmöblemang, allt har sin givna plats här. I rummet finns öppen spis för extra mysfaktor och två stora altandörrar leder ut till den underbara baksidan i sydvästläge.

BADRUM
Inrett med grå klinker på golv och vita helkaklade väggar. Hörnbadkar, vägghängd toalett, dubbla vaskar med förvaring från Vedum i massiv ek, toppskiva i granit, spegel med förvaring och belysning. Fint runt fönster samt dusch.

MASTER BEDROOM
Luftigt sovrum av större modell med plats för dubbelsäng och två sängbord. Samma fina stengolv och ljusgrå väggar. För optimal förvaring finns skjutdörrsgarderober av ek samt även längs med väggen utanför rummet. Fönsterpartier och altandörr ut mot uteplatsen med härlig morgonsol. Luftvärmepump för svala nätter på sommaren.

BADRUM
Helkaklat inrett i varma jordfärger, grå klinker på golv och vita väggar. I duschen finns en läcker fondvägg kaklad i kopparfärgad mosaik. Vägghängd toalett, vask med underskåp, handdukstork samt ytterligare förvaring.

ALLRUM
Trevligt, separat tv-rum med stengolv och ljusgrå väggar samt stora fönsterpartier och altandörr till trädäcket i sydvästläge.

SOVRUM x 2
Två fina sovrum i samma separata avdelning som allrummet med stengolv och ljusgrå väggar. Det ena rummet har skjutdörrsgarderober av ek och glas för förvaring.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstuga/groventré med stengolv och helkaklade vita väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Miele (2006), vask och skåp för förvaring i form av både städskåp och linneskåp. Praktisk utgång till trädgård.

UTEMILJÖ/TRÄDGÅRD
I underbart solläge med planteringar, kullersten och gräsmatta. Stor, stensatt uppfart med plats för flera bilar samt garage. Ombonad och lummig trädgård med bambu, ljuvlig klätterhortensia, murgröna, pioner, rhododendron och klotkörsbär för att nämna några. Här finns en generös terrass med pergola, 2 st högtalare samt terrassmarkis med gardin och stödben (2021). Tillsammans bildas små rum i trädgården och det finns flera olika ställen att njuta av både morgon- och kvällssol. En trädgård för den trädgårdsintresserade!

ÖVRIGA BYGGNADER
På tomten finns friggebod och garage.

Byggnad

Byggnadstyp: 1-plan
Byggår: 2006
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Generös uppfart med plats för tre bilar. Garage med plats för en bil.
Bredband: Fiber indraget
Uppvärmning: Jordvärme, golvvärme
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Friggebod ca 10 kvm.

Ekonomi

Utgångspris: 11 795 000kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 4 240 000kr
Byggnadsvärde: 3 113 000kr
Landvärde: 1 127 000kr
Värdeår: 2006
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 44 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2022-01-19
Servitut & planbestämmelser: Samfällighet: Vellinge Skanör S:19, Samfällighet: Vellinge Skanör S:20, Samfällighet: Vellinge Skanör S:21, Samfällighet: Vellinge Skanör S:22, Samfällighet: Vellinge Skanör S:23, Samfällighet: Vellinge Skanör S:24, Samfällighet: Vellinge Skanör S:25, Samfällighet: Vellinge Skanör S:26, Samfällighet: Vellinge Skanör S:27, Samfällighet: Vellinge Skanör S:28, Samfällighet: Vellinge Skanör S:29, Samfällighet: Vellinge Skanör S:31, Samfällighet: Vellinge Skanör S:32, Samfällighet: Vellinge Skanör S:33, Samfällighet: Vellinge Skanör S:34, Samfällighet: Vellinge Skanör S:35, Samfällighet: Vellinge Skanör S:36, Samfällighet: Vellinge Skanör S:37, Samfällighet: Vellinge Skanör S:38, Samfällighet: Vellinge Skanör S:39, Samfällighet: Vellinge Skanör S:40, Samfällighet: Vellinge Skanör S:42, Samfällighet: Vellinge Skanör S:43, Samfällighet: Vellinge Skanör S:44, Samfällighet: Vellinge Skanör S:45 Last: Ledningsrätt Avlopp, 1233-1524.1 Last: Officialservitut Väg, 1233-476.1

Driftkostnad

El: 22 159kr
Renhållning: 10 279kr
Försäkring: 8 387kr
Summa driftskostnad: 40 825kr

Info

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Karta

Norra Sparvstyckevägen 23C, 23932 Skanör

Bevaka slutpris
Norra Sparvstyckevägen 23C, Skanör
Lägg ditt bud
Norra Sparvstyckevägen 23C, Skanör
Anmälan visning
Norra Sparvstyckevägen 23C, Skanör
Intresseanmälan
Norra Sparvstyckevägen 23C, Skanör