Planritning
Dela
Långskiftesvägen 14, Falsterbo
ALLT PÅ ETT PLAN I FALSTERBO. Mitt i hjärtat i Falsterbo på populär adress erbjuds en enplansvilla om 157 kvm fördelat på 4 r ok varav 2-4 sovrum. Det fina uterummet med klinker spotlights i tak nyttjas flitigt långt in på hösten. Tomten om 1003 kvm är ljuvlig med vacker växtlighet och fina skyddade stenlagda uteplatser i olika väderstreck. Ett boende som lämpar sig för både familjen, för er som tröttnat på er stora villa och även för er som söker ett perfekt sommarboende. Mindre gästhus finns med två bäddar. TILLFÄLLE!
Kort information
Utgångspris:
9 500 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
157 m2Biarea:
19 m2Rum:
5 rumTomt:
1003 m2Byggår:
1943/50/76Adress:
Långskiftesvägen 1423942 Falsterbo
Ansvarig fastighetsmäklare
Bilder
Alla bilder (44)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Skanör-Falsterbo?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
HALL
Stor rejäl entré med både gästwc, avhängningsmöjligheter och ett fint mindre bibliotek som också kan göras om till ett sovrum om så önskas. Parkettgolv och synliga takbjälkar.
KÖK
Trevligt familjekök med öppen spis och köksinredning av ek med plats för matbord för ca 6-8 personer. Spisfläkt, mikrovågsugn, kyl &frys (nyare) diskmaskin (nyare). Övriga vitvaror är äldre. Parkettgolv och terrassutgång till uteplats.
VARDAGSRUM
Vidare bjuds vi in i det generösa vardagsrummet med synliga takbjälkar och parkettgolv och öppen spis . I anslutning till vardagsrummet ligger även det stora uterummet med skjutdörrsparti ut till stenlagd uteplats. Spotlights i tak och klinker på golvet. Ett rum som används flitigt under större delen av året.
SOVRUMSAVDELNING
Sep avdelning med tv rum (kan göras om till sovrum) ytterligare två sovrum med garderobsvägg. Tvättstuga med tvättmaskin/ torktumlare, torkskåp (äldre) och vask. Kaklat badrum med dusch, två tvättställ och toalett.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1943/50/76
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Rejäl uppställningsplats för ett antal bilar med carport.
Bredband:
Uppvärmning: Direktverkande el / värmepump.
Grund: Krypgrund/ betongplatta-Uterum
Stomme: Trä
Bjälklag: trä
Fasad: Målad fasadsten
Takbeklädnad: Valmat tak, shingel
Fönster: 2 glas/ 3 glas
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Förråd/ Carport. Gäststuga med två bäddar
Ekonomi
Utgångspris: 9 500 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 5 136 000kr
Byggnadsvärde: 2 534 000kr
Landvärde: 2 602 000kr
Värdeår: 1975
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 115 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2022-08-16
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Falsterbo GA:13 ändamål: Vägar
Driftkostnad
Uppvärmning: 40 000kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Försäkring: 5 000kr
Summa driftskostnad: 55 000kr
Kommentarer: Fasta kostnader tillkommer från eon. Uppvärmningskostnaden kan variera pga elpriser och avtal.
Karta
Långskiftesvägen 14, 23942 Falsterbo
