fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Ljungvägen 2A, Höllviken/Kanalgatorna

UNIKT LÄGE MED UNIKA MÖJLIGHETER

Med direkt havsutsikt och enorm utvecklingspotential lämnas detta trevliga enplanshus med varm hand nu över till nästa ägare. Det unika här är att detaljplanen tillåter såväl parhus som fristående villa på tomten; det är helt klart spännande att tänka vad som ska få hända här härnäst.

I den praktiska enplansvillan som står på fastigheten idag har en och samma familj bott sedan huset byggdes 1988 och det känns att man verkligen trivts här. Det är ett fint och praktiskt hus man bjuds på med tre sovrum, varav ett i separat master-avdelning, stort vardagsrum i vinkel, generöst kök, två badrum och ett integrerat garage. Lägg därtill en mysig trädgård i soligt söderläge med terrass för umgänge och grönytor för lek.

Läget är även det unikt då man bor med direkt utsikt över havet och Öresundsbron.
Vid Falsterbovägen, Höllvikens paradgata, erbjuds man utmärkta pendlingsmöjligheter till Malmö och Köpenhamn. Dessutom bor man här på gång- och cykelavstånd till butiker, restauranger och bibliotek. I andra änden av Ljungvägen nås vackra Kämpingestranden med sin vita sand och svalkande dopp.

Varmt välkomna till Ljungvägen 2A!

Kort information

Utgångspris:

9 500 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

141 m2

Biarea:

37 m2

Rum:

4 rum

Tomt:

1283 m2

Byggår:

1988

Adress:

Ljungvägen 2A
236 38 HÖLLVIKEN
Ansvarig fastighetsmäklare
Lina Renwall

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 85lina@mhus.se
Assisterande fastighetsmäklare
Elin Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 86elin@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul enligt JB 4:19.

Nästa visning: 18 april 12:00-12:30

Anmälan visning
Bokningsformuläret öppnas i ett nytt fönster. Vår webbplats och detta objekt finns kvar i bakgrunden.

Bilder

Alla bilder (36)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
Planlösning

Planritning

Objektsbeskrivning

HALL
Inbjudande, rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Bra förvaringsmöjligheter i intilligande, rymlig klädkammare.

GÄST-BADRUM
Gästbadrum med plastmatta på golv och väggar i ljusare kulör. WC, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring och badkar.

SOVRUM 1
Plastmatta och ljusa väggar. Garderob för förvaring och havsutsikt.

SOVRUM 2
Plastmatta och ljusa väggar. Garderob för förvaring.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum i vinkel med ekparkett på golv och ljus tapet på väggar. Plats för såväl soffgrupp som matmöblemang. Öppen spis och utgång till trädgården i söderläge via altandörr.

KÖK OCH MATPLATS
Kök havsutsikt! Plastmatta på golv och ljusa väggar. Arbetskök med vit köksinredning och trädetaljer på handtag och lister. Bänkskiva i träimitation med kakel som stänkskydd. Kyl (Whirlpool), frys (Electrolux) samt ugn med spis (Bosch). Separat stort skafferi. I direkt anslutning till köket finns matplatsen med plats för 4-6 personer samt utgång via altandörr mot terrassen i söderläge.

MASTER BEDROOM
I en separat del av huset ligger master bedroom och här finns plastmatta och ljusa väggar. Här finns förvaringsmöjligheter i garderober samt i rymlig klädkammare. Separat badrum nås härifrån samt från tvättstugan.

BADRUM
Plastmatta på golv och väggar i ljus kulör. WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

TVÄTTSTUGA
Plastmatta på golv och ljusa väggar. Tvättmaskin (Husqvarna), torkskåp (Husqvarna) samt värmepanna. Vägg- och bänkskåp i vitt för förvaring. Havsutsikt.

INTEGRERAT GARAGE
Från tvättstugan når man det integrerade garaget med plats för både förvaring och bil.

UTEMILJÖ
Grönskande trädgårdstomt med havsutsikt på framsidan och en privat baksida i soligt söderläge. På baksidan finns en terrass på trädäck samt grönytor för lek samt lummig grönska. Separat mindre hus på tomten som kan användas för förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1988
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Uppställningsplats för 3-4 bilar.
Bredband: Ej fiber
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Betongsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft via frånluftsvärmepump
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Integrerat garage

Ekonomi

Utgångspris: 9 500 000kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 5 631 000kr
Byggnadsvärde: 2 570 000kr
Landvärde: 3 061 000kr
Värdeår: 1988
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2024-03-20
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:4 ändamål: Vägar Last: Avtalsservitut Avloppsledningar Mm, 12-IM2-87/7383.1 Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 12-IM2-69/4303.1

Driftkostnad

Uppvärmning: 16 975kr
Renhållning: 3 500kr
Samfällighet: 1 400kr
Försäkring: 6 000kr
Summa driftskostnad: 27 875kr
Kommentarer: DRIFTSKOSTNAD ca 27 875 kr/år. I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår uppvärmning och hushållsel om ca 16 975 kr/år, väg/samfällighetsavgift om ca 1 400 kr/år, renhållning om ca 3 500 kr/år och försäkring om ca 6 000 kr/år. Uppvärmningskostnaden kan variera pga av elavtal och priser. Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 kr/ kwh. Fasta kostnader tillkommer från Eon.

Info

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul enligt JB 4:19.

Karta

Ljungvägen 2A, 236 38 HÖLLVIKEN

Bevaka slutpris
Ljungvägen 2A, Höllviken/Kanalgatorna
Lägg ditt bud
Ljungvägen 2A, Höllviken/Kanalgatorna
Anmälan visning
Ljungvägen 2A, Höllviken/Kanalgatorna
Intresseanmälan
Ljungvägen 2A, Höllviken/Kanalgatorna