fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Budgivning pågår
Dela

Krapperupsgatan 25, Rosenvång

DRÖMMIG LITEN OAS I MYSIGT VILLAKVARTER!

På attraktiva Rosenvång och Krapperupsgatan 25 finner vi denna otroligt mysiga och charmiga etta med STOR härlig och solig terrass. Här bor du på ett trivsamt och inbäddat läge bland villorna vilket ger ett härligt lugn samtidigt som du har närhet till det mesta. Bostaden är i mycket gott skick och bjuder både på renoverat kök och badrum. Praktiskt planerad klädkammare som rymmer gott om förvaring och en smart lösning för sängen i en sovalkov som inte tar onödigt mycket plats av bostadens kvadrat.
Terrassen är verkligen något utöver det vanliga med både plats för matmöblemang och härligt platsbyggt soldäck. Tack vare den beiga markisen blir denna plats ett extra härligt rum de varmare månaderna.

Missa inte denna unika bostad, varmt välkomna på visning!

Kort information

Utgångspris:

1 495 000 kr el. högstbjudande

Avgift:

2 321 kr

Boarea:

30 m2

Biarea:

0 m2

Rum:

1 rum

Adress:

Krapperupsgatan 25
216 22 LIMHAMN
Ansvarig fastighetsmäklare
Lina Renwall

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 85lina@mhus.se
Assisterande fastighetsmäklare
Elin Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 86elin@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.

Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Budgivning pågår

Nuvarande högsta bud: 1 495 000 kr

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (25)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
Planlösning

Planritning

Objektsbeskrivning

ENTRÉ/KÖK/ALLRUM/SOVALKOV
Otroligt välplanerat rum med entré, allrum, kök och sovalkov. Ljuspigmenterad, mattlackad ekparkett på golv och beige väggar samt randig tapet i sovalkov. Högblankt kök i vitt utförande med goda arbetsytor och bänkskiva i mörk laminat. Ugn, spishäll och köksfläkt. Integrerad diskmaskin och kyl/frys. Plats för matbord och soffa samt plats för säng i separat sovalkov. Direkt access till den oslagbara takterrassen om ca 15 kvm i soligt söderläge. Här finns även beige markis som bidrar till extra komfort. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare med platsbyggd förvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt utförande med mosaikdetaljer bakom toalett samt på golv. Vägghängd WC, dusch med vikbara glasdörrar, vask med kommod samt spegelskåp.

ÖVRIGT
Stor härlig terrass om ca 15 kvm i soligt läge.
Förråd i källaren ingår samt parkeringsplats hör till lägenheten.
Det finns även extra plats för förvaring i allmänna utrymmen i källaren.

Fakta

Upplåtelse: Bostadsrättslägenhet
Boarea: 30 m2
Rum: 1 rum
Våning: 2
Lägenhetsnummer: 7
Andelstal: 5.40516%
Indirekt nettoskuldsättning: 196 271kr

Ekonomi

Utgångspris: 1 495 000kr eller högstbjudande
Kommun: Malmö
Månadsavgift: 2 321kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkering. Obligatoriskt tillägg för bredband om ca 248 kr/månad tillkommer. - I föreningens försäkring ingår även bostadsrättstillägg.
Driftkostnad: 501kr/mån. DRIFTSKOSTNAD 501 kr/månad. I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår 300 kr/månad för hushållsel och 201 kr/månad för försäkring. Observera att nuvarande ägare nyttjar bostaden som övernattningslägenhet.

Förening

Förening: BRF Vanås Park
Kommun: Malmö
Hiss: Finns inte
Parkering: Parkering Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften. Föreningens ekonomi Månadsavgiften höjdes med 10% den 1/1-2023. Inga nya höjningar planerade.
Uppvärmning: Gaspanna
Energideklaration: Utförd 2023-10-16
Barnvagnsrum, cykelförråd, hobbyrum, tvättstuga och gemensam gård.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Vanås Park registrerades 2006-08-17. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2008-02-26 och nuvarande stadgar registrerades 2018-10-01 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2008 och 2027. Fastigheten har beteckningen Lingonet 29 och är upplåten med tomträtt. Fastigheten totalrenoverades 2009 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 8 lägenheter med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum).

Allmänt
Föreningens namn: Vanås Park
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Malmö
Markägare: Marken är tomträtt (förnyades med 10 år från 2021-2031.

Gjorda renoveringar:
2019- Rensning av ventilationskanalerna
2018- OVK-besiktning
2018 har även föreningen haft två gårdsdagar med trädgårdsskötsel och underhåll av fastigheten. Nya tvättmaskiner och torktumlare har köpts in. Föreningen har ingått serviceavtal gällande skötsel och drift av gaspannan.
2017- Två gårdsdagar med trädgårdsarbeten samt inre underhåll ordningställande av cykelparkering med avgränsning mot bilparkering, för att ge ett bättre utrymme för parkering av cyklar.
2017- Flytt av postlådor
2017- Fyllnadsplantering av häckplantor samt gödning.

Till 2026 behöver vi modifiera vårt miljöhus för att öka antalet kärl enligt det nya lagkravet på fastighetsnära avfallssortering.

Övriga åtgärder som förbättrat boendet:
Belysning med rörelsesensor på cykelparkeringen har installerats, elstolpar vid bilparkeringen har servats och reparerats, nytt låssystem med kodlås till entrédörren, anslagstavlor har monterats vid entrén.


Parkering
Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.

Föreningens ekonomi
Månadsavgiften höjdes med 10% den 1/1-2023. Inga nya höjningar planerade.

Renoveringar: 2019- Rensning av ventilationskanalerna
2018- OVK-besiktningUnder
2018 har även föreningen haft två gårdsdagar med trädgårdsskötsel och underhåll av fastigheten. Nya tvättmaskiner och torktumlare har köpts in. Föreningen har ingått serviceavtal gällande skötsel och drift av gaspannan.
2017- Två gårdsdagar med trädgårdsarbeten samt inre underhåll2017- Iordningställande av cykelparkering med avgränsning mot bilparkering, för att ge ett bättre utrymme för parkering av cyklar.
2017- Flytt av postlådor
2017- Fyllnadsplantering av häckplantor samt gödning.

Övriga åtgärder som förbättrat boendet:Belysning med rörelsesensor på cykelparkeringen har installerats, elstolpar vid bilparkeringen har servats och reparerats, nytt låssystem med kodlås till entrédörren, anslagstavlor har monterats vid entrén, en lånecykel har köpts in som kan nyttjas av boende i Brf Vanås Park.

Info

Kontakta föreningens styrelse gällande information om bostadsrätten, föreningens ekonomi, avgifter avskrivningsprincip mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.

Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Karta

Krapperupsgatan 25, 216 22 LIMHAMN

Bevaka slutpris
Krapperupsgatan 25, Rosenvång
Lägg ditt bud
Krapperupsgatan 25, Rosenvång
Anmälan visning
Krapperupsgatan 25, Rosenvång
Intresseanmälan
Krapperupsgatan 25, Rosenvång