fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Köpenhamnsvägen 118, Bellevue Sjösida

EN KLASSIKER MED SKÖN VY MOT HAVET!

Välkommen till detta välskötta och inbjudande radhus i tre plan med trädgård i soligt söder/västerläge! I lugna och familjära kvarter erbjuds nu detta friköpta radhus till försäljning och möjlighet för nästa familj att göra till sitt hem. Utsikten mot Öresund och Köpenhamn ger en oslagbar känsla av välbefinnande - här är det enkelt att leva och njuta. Ett lättskött boende som ger tid över för annat!

Planlösningen är mycket funktionell med allrum, kök med matsal, badrum med bastu samt tvättstuga på entréplan, två sovrum, badrum och generöst vardagsrum på mellanplan samt ytterligare två sovrum och ett allrum på översta plan.

Trädgården är skyddad och erbjuder tack vare sitt perfekta läge många soltimmar att njuta av. Här erbjuds en genomtänkt alldeles lagom utemiljö med ståtlig grönska som tillsammans med olika uteplatser ger en trivsam och ombonad känsla. Här samsas svajande bambu, fina träd med grönskande buskar vilket gör detta till en plats där man garanterat kommer spendera mycket tid på.

Utöver detta finns även förråd på tomten, garage samt uppställningsplats för bilar i området. Här bor man på lugn gata i gröna omgivningar och med närhet till city, goda kommunikationer, Hylliekrokens golfanläggning, Limhamnsfältet samt Ribersborgsstranden och havet. Dessutom finns bra och moderna matbutiker i närområdet.

Ta chansen och förverkliga drömmen – varmt välkomna till Köpenhamnsvägen 118!

Kort information

Utgångspris:

9 400 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

202 m2

Biarea:

3 m2

Rum:

8 rum

Tomt:

211 m2

Byggår:

1984

Adress:

Köpenhamnsvägen 118
21771 Malmö
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (38)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
Planlösning

Planritning

Planritning

Planritning

Objektsbeskrivning

VÅNING 1

ENTRÉ
Möblerbar öppen ljus entré med marmor på golv och plats för soffa och avhängning i inbyggda garderober. Ljusa väggar.

BADRUM
Helkaklat äldre badrum med dusch, toalett, tvättställ och bastu.

TVÄTTSTUGA
Direkt access med skjutdörr från badrum finns tvättstuga med tvättmaskin (Cylinda äldre) och torktumlare (Cylinda äldre). Tvättställ, marmorgolv och förvaring.

KÖK
Ljust och mysigt kök från Marbodal med separat matplats. Utrustat med spishäll med ugn (Husqvarna äldre), fläkt, kyl/frys (Electrolux äldre) och diskmaskin (Husqvarna äldre). Kakel som stänkskydd ovan vask. Plasmatta på golv och ljusa väggar.

MATSAL
Ett mycket trevligt socialt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter Utrymme nog att få plats med stora sällskap, utan att för den delen göra avkall på dukningen. Stora fönsterpartier ger rummet rätt karaktär. Ekparkett och ljusa väggar. Utgång till uteplats.

VÅNING 2

VARDAGSRUM
Det ljusa och trevliga vardagsrummet ger plats för flera soffgrupper och myshörna i ett trevligt burspråk. Parkettgolv, ljusa väggar och härlig utsikt mot Ribersborgsstranden.

MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkett på golv och vita väggar. Inbyggda garderober och utgång till balkong.

SOVRUM
Mindre sovrum som idag används som kontor, parkettgolv och vita väggar.

BADRUM
Helkaklat äldre badrum med badkar, dusch, bidé, toalett och tvättställ.

VÅNING 3

SÄLLSKAPSRUM
Lättmöblerat och rymligt rum som kan disponeras som sällskapsrum eller bibliotek efter smak och behov. Rummet är ljust och luftigt tack vare flera fönster och fönsterpartier med ljuvlig havsutsikt. Här har allt sin givna plats, ljus tapet och golvet pryds av trägolv.

SOVRUM x 2
Två fina sovrum med trägolv, ljusa väggar samt praktisk tillhörande klädkammare.

UTEMILJÖ/TRÄDGÅRD
Ombonat och lummigt med mysig stenlagd uteplats. Här går hus och trädgård hand i hand.

ÖVRIGA BYGGNADER
På tomten finns ett trädgårdsförråd och intill husen finns parkeringsplatser och garage.

Byggnad

Byggnadstyp: Radhus 3-plan
Byggår: 1984
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Det ingår två parkeringar, en inomhus i varmhusgarage och en parkeringsplats utomhus vid huset.
Bredband:
Uppvärmning: Fjärrvärme
Grund: Krypgrund med bjälklag av betong
Stomme: Betong/tegel
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel (slammad/putsad)
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 3-glas isolerfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Uppvärmt förråd

Ekonomi

Utgångspris: 9 400 000kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 5 474 000kr
Byggnadsvärde: 2 925 000kr
Landvärde: 2 549 000kr
Värdeår: 1984
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Malmö
Energideklaration: Utförd 2023-08-16
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Malmö Sånekulla GA:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning

Driftkostnad

El: 13 000kr
Renhållning: 2 920kr
Samfällighet: 34 400kr
Försäkring: 5 000kr
Summa driftskostnad: 55 320kr
Kommentarer: Fastigheten tillhör Malmö Sånekulla GA:5. I samfällighetsavgiften ingår vatten, värme och skötsel av samfällighetens gemensamma byggnader och ytor. Kostnad 12 850 kr/kvartal dvs 51 400 kr/år. Vid årets slut sker en justering gällande den reella värmeförbrukningen, vilket för år 2022 innebar att säljaren fick tillbaka ca 17 000 kr och den faktiska kostnaden för samfällighetsavgiften blev istället ca 34 400 kr för det året.

Info

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Malmö kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Karta

Köpenhamnsvägen 118, 21771 Malmö

Bevaka slutpris
Köpenhamnsvägen 118, Bellevue Sjösida
Lägg ditt bud
Köpenhamnsvägen 118, Bellevue Sjösida
Anmälan visning
Köpenhamnsvägen 118, Bellevue Sjösida
Intresseanmälan
Köpenhamnsvägen 118, Bellevue Sjösida