fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Granstigen 5, Ljunghusen

GENERATIONSVILLA PÅ ETT PLAN! En trivsam villa om 181 kvm belägen på en insynsskyddad solig tomt om 2 863 kvm i bästa sydväst läge med pool och uterum. Tillbyggd gästbostad byggd i betong (2010) om hela 67 kvm med egen parkering och uteplats. En perfekt avdelning för er som behöver ett generationsboende, ungdomsavdelning mm. Gästbostaden består av hall, vardagsrum, stort sovrum, kök sam fräscht kaklat badrum med tvättmöjligheter. Välkomna till ljuvliga Ljunghusen med närhet till vita stränder, Ljungenskolan och Ljunghusens golfklubb som är en av Sveriges bästa golfbana.

Kort information

Pris/bud:

12 500 000 kr

Boarea:

181 m2

Rum:

6 rum

Tomt:

2863 m2

Byggår:

1969/76/2010

Adress:

Granstigen 5
236 42 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Eva Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0705-45 18 31eva@mhus.se

Budgivning

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Objektsbeskrivning

ENTRÉ:
Ljus möblerbar hall med gwc och bra avhängningsplats och klinker på golvet. Från hallen har man utsikt via stort Hajom skjutdörrs parti ut mot den ljuvliga insynsskyddade trädgården. Vidare in finns en härlig möblerbar hörna med direktkontakt mot trädgården.

KÖK:
Ett trevligt familjekök med vit skåpsinredning insatt 2010 med plats för stort matbord för ca 10-12 personer. Klinker på golvet. Spishäll med induktion, kyl, diskmaskin och spisfläkt (kolfilter) Vitvaror från 2010 förutom mikro (äldre).

GROVKÖK:
Drömmen för barnfamiljen med egen ingång och goda förvaringsmöjligheter. Sep tvättstuga med vask och skåpsinredning. Klinker på golvet. Tvättmaskin och torktumlare (2011) samt kombinerad kyl/frys.

SOVRUMSAVDELNING:
Hall med två sovrum varav det ena är perfekt som Masterbedroom med separat utgång till trädgård och uteplats.
Stor walk in closet. Parkettgolv.

BADRUM:
Helkaklat badrum med dusch, två tvättställ och toalett. Spotlights.

VARDAGSRUM:
Rymligt och trivsamt med öppen spis, parkettgolv, spotlights i tak och fin vy mot trädgården.

GÄSTRUM/SOVRUM 3:
En avskilt stort sovrum i andra delen av huset med parkettgolv, öppen spis och terrassutgång till trädgården. Ensuitebadrum (dusch, toalett och tvättställ) Möjlighet finns att öppna upp med en dörr in till gästavdelningen. Idag är den igensatt och därav ingår den inte i boarean.

ANNEX / LGH :
En egen privat vidbyggd "lägenhet" om 67 kvm med separat ingång byggt i betong 2010. Ett fint boende med stort vardagsrum, fina fönsterpartier. Kaklat fräscht badrum med dusch och tvättmöjligheter. Rejält sovrum med plats för dubbelsäng. Arbetskök med skåpsinredning från Ikea med kyl/frys, spis , diskmaskin och vask. Utgång till privat trädgård och uteplats i sydväst.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 plan i U-form
Byggår: 1969/76/2010
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Uppställning för ca 4-6 bilar.
Bredband: Fiber finns.
Uppvärmning: Värmepump -luft /vatten och direktverkande el. Se energideklaration.
Grund: Platta på mark/krypgrund
Stomme: Betong/Tegel/ Trä
Bjälklag:
Fasad: Tegel/Betong/Trä
Takbeklädnad: Eternit/Papp
Utv. plåtarbete: Koppar/Plåt.
Fönster: 2 glas/ 3 glas Mestadels teakfönster.
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Centraldammsugare finns.
Övriga byggnader: Gästbostad om 67 kvm byggd 2010 med stomme av betong.

Ekonomi

Utgångspris: 12 500 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 7 684 000kr
Byggnadsvärde: 4 165 000kr
Landvärde: 3 519 000kr
Värdeår: 1982
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:2 Last: Avtalsservitut: Villa, 12-IM2-54/2575.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2690.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2692.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2693.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2694.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2695.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2696.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2704.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2711.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa, 12-IM2-54/2577.1

Driftkostnad

Uppvärmning: 58 907kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Försäkring: 8 000kr
Vägavgift/snö: 2 500kr
Summa driftskostnad: 79 407kr
Kommentarer: Uppvärmningskostnaden innefattar elnätsavgiften, elhandelsavtal, skatter och moms enligt Eon.

Tomt

Kommun: Vellinge
Övrigt: Tomtarea 2 863 m² (friköpt).

Karta

Granstigen 5, 236 42 Höllviken

Bevaka slutpris
Granstigen 5, Ljunghusen
Lägg ditt bud
Granstigen 5, Ljunghusen
Anmälan visning
Granstigen 5, Ljunghusen

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen av coronaviruset och samtidigt säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och följer noggrant myndigheternas rekommendationer. Vi vet att det är en orolig tid för många och det är viktigt för oss att utöver de riktlinjer som finns även vara lyhörda för våra kunders önskemål.

Har ni anmält er till en visning ber vi er vänligen;
• Var noga med handhygien innan och efter visningen.
• Ej ta i hand när vi hälsar.
• Hosta eller nysa i armvecket.
• Undvik att röra vid ansiktet eller ögonen.
• Respektera din bokade tid. Samtliga visningar är enskilda, vi har inga öppna visningar.
• Undvik att ta i handtag, öppna skåp, lådor, dörrar osv. Vi visar gärna men låt oss öppna!

Observera att om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi dig boka om din tid. Önskas digital visning i form av FaceTime ordnar vi givetvis detta.

Undrar ni över något är ni välkomna att höra av er till oss, 040-45 01 60 eller info@mhus.se.

Tack för förståelse och samarbete!
Malmöhus Mäklarna