fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Duvstråket 20, Ljunghusen

VÄLKOMMEN TILL LJUNGHUSET

Inbäddad i ett hav av vacker ljung ligger denna unika tidstypiska 60-tals villan från 1962 om 199 kvm. Att huset är byggt på 60-talet råder inga tvivel om. Detaljerna är på plats med genomgående Ölandskalksten på golvet, teglade innerväggar, trätak och stora fönsterpartier i teak som skapar en flytande gräns mellan ute och inne. Linjerna är raka och planlösningen är spännande med sällskapsytor på två plan och en separat sovrumsavdelning med fyra sovrum. Gillar man tidlös 60-tals arkitektur så ä l s k a r man Duvstråket 20!

Uppvuxen naturtomt om ca 4 095 kvm på bästa läge i Ljunghusen med fantastiskt ljus och magisk solnedgång en drive från fairway och ett kort gångavstånd till Ljunghusens Golfklubb och stranden. Att bo här är livskvalitet på hög nivå.

Varmt välkomna till Duvstråket 20 i Ljunghusen.

Kort information

Utgångspris:

20 000 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

191 m2

Biarea:

3 m2

Rum:

6 rum

Tomt:

4095 m2

Byggår:

1962

Adress:

Duvstråket 20
23642 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Fastigheten med tillhörande byggnader säljes med friskrivning avseende dolda fel enligt JB.

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (23)

Planritning

Planlösning

Planritning

Planlösning ovanvåning

Objektsbeskrivning

Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Entré med Ölandskalksten och teglade vita väggar. Avhängningsmöjligheter i en nisch.

BADRUM
Helkaklat badrum i original med ljusblått kakel och vit mosaik på golvet. Handfat och badkar i ljusblått. Wc, handukstork, element och ett fönster.

KÖK
Originalkök med skjutluckor i furu och bänkskiva i laminat. Mörk klinker på golvet, väggarna är delvis teglade delvis med perstorpsskivor. Mörkt trätak och dubbelt fönsterparti ut mot baksidan av trädgården. Matplats för 4 personer. Utrustat med spis (Husqvarna), spisfläkt (original), micro (LG), diskmaskin (Gram), Kyl/Sval (Cylinda 2017), Frys/Kyl (Cylinda 2017).

TVÄTT/GROVKÖK
Klinker på golvet, teglade och putsade väggar. Här finns fyra garderober och en tvättmaskin (Siemens).

GÄST-WC
Gäst-wc vit mosaik på golvet och målade vita väggar. Utrustat med wc och handfat och ett element.

VARDAGSRUM
En trappa upp ligger ett vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot den vackra ljungen och utgång till balkongen som sträcker sig längs med huset. Även här är väggarna teglade, delvis målade vita delvis behållna i den gula originalfärgen. Ölandskalksten på golvet och trätak. Teglad eldstad med insats.

MATPLATS
En trappa ner finns ytterligare ett sällskapsrum, eller förslagsvis matplats, som liksom det övre sällskapsrummet har stora fönsterpartier utmed ena väggen med skjutdörr till uteplatsen. Ölandskalksten på golvet, teglade väggar och trätak. Även här finns en öppen spis med kåpa. Gott om plats för ett stort matbord med flera platser.

SOVRUM 1, 2 & 3
Sovrumsavdelning med tre identiska sovrum, samtliga med Ölandskalksten på golvet, träpanel och tegelväggar och trätak.

MASTER BEDROOM
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Även här Ölandskalksten på golvet, målade väggar och trätak. Här finns även en fönsterdörr ut till en stenlagd uteplats. Skjutdörrsgarderob där det bakom ena skjutdörren finns ett handfat.

UTEMILJÖ
Stor naturtomt om ca 4 095 kvm med iögonfallande vacker ljung. Stenlagd terrass med plats för möblemang. Uppfart med plats för flertalet bilar samt carport för två bilar.

Byggnad

Byggnadstyp:
Byggår: 1962
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Carport för två bilar. Uppfart med plats för flertalet bilar.
Bredband: Bredband finns.
Uppvärmning: Luft/Värmepump + Vattenburen golvvärme/radiatorer
Grund: Betongplatta
Stomme: Tegel
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Papp
Utv. plåtarbete: Koppar
Fönster: 2-glas teak
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Trädgårdsförråd Carport för två bilar.

Ekonomi

Utgångspris: 20 000 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 6 944 000kr
Byggnadsvärde: 3 018 000kr
Landvärde: 3 926 000kr
Värdeår: 1962
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 41 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2017-02-28
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden Last: Avtalsservitut: Villa, 12-IM2-54/2574.1 Förmån: Avtalsservitut: Tillträde Mm, 12-IM2-54/2578.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 12-IM2-62/773.1

Driftkostnad

Uppvärmning: 16 000kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Samfällighet: 2 500kr
Försäkring: 8 000kr
Summa driftskostnad: 36 500kr
Kommentarer: Har ej använts som året-runt-hus. Fasta kostnader tillkommer från Eon.

Tomt

Kommun: Vellinge

Övrigt



OBS! Av den angivna biarean om 31 kvm utgör 29 kvm utvändig biarea.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Fastigheten med tillhörande byggnader säljes med friskrivning avseende dolda fel enligt JB.

Karta

Duvstråket 20, 23642 Höllviken

Bevaka slutpris
Duvstråket 20, Ljunghusen
Lägg ditt bud
Duvstråket 20, Ljunghusen
Anmälan visning
Duvstråket 20, Ljunghusen

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen av coronaviruset och samtidigt säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och följer noggrant myndigheternas rekommendationer. Vi vet att det är en orolig tid för många och det är viktigt för oss att utöver de riktlinjer som finns även vara lyhörda för våra kunders önskemål.

Har ni anmält er till en visning ber vi er vänligen;
• Var noga med handhygien innan och efter visningen.
• Ej ta i hand när vi hälsar.
• Hosta eller nysa i armvecket.
• Undvik att röra vid ansiktet eller ögonen.
• Respektera din bokade tid. Samtliga visningar är enskilda, vi har inga öppna visningar.
• Undvik att ta i handtag, öppna skåp, lådor, dörrar osv. Vi visar gärna men låt oss öppna!

Observera att om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi dig boka om din tid. Önskas digital visning i form av FaceTime ordnar vi givetvis detta.

Undrar ni över något är ni välkomna att höra av er till oss, 040-45 01 60 eller info@mhus.se.

Tack för förståelse och samarbete!
Malmöhus Mäklarna