Planritning
Planritning
Budgivning pågår
Dela
Caritasgatan 23A, Bellevue Sjösida
VACKER SEKELSKIFTESROMANTIK ANNO 1902
Det är ett mycket välkomnande och ståtligt intryck som man får när man kör in på Caritasgatan 23 a på Bellevue Sjösida. Känslan som infinner sig när man kliver innanför smidesgrindarna till denna fastighet förstärks sen ytterligare vidare in till bostaden och ut genom trädgården.
Denna sekelskiftespärla anno 1902 i vackert välbevarat skick på attraktiv adress bjuder på såväl historia som charm där mycket utav originaldetaljerna är bevarade. Alla ytor är generöst tilltagna med tre rum i fil, fantastiskt rymd och slående ljusinsläpp. Villan ståtar med en mängd tidsenliga attribut; fiskbensparkett, eleganta blyinfattade fönsterpartier och burspråk, sirliga pelare, takrosetter och stuckaturer för att nämna några. Köket är ljust och luftigt med goda arbetsytor och praktikaliteter. Trevliga dubbeldörrar som tar dig vidare ut mot den soliga stensatta terrassen, wow vilken trädgård!
Ljuset följer en vidare upp till ovanvåningen via den smäckra trappan, vilket hantverk! En mysig och väldigt välplanerad ovanvåning för en barnfamilj. Här finns i dagsläget fyra sovrum (fem-sex om man önskar) och två väl tilltagna badrum. Förvaringen här är mycket god och bjuder på bland annat ordentligt med garderober och två väl tilltagna "walk-in-closets".
Utomhusmiljön är en sann dröm som matchar sitt hus väl. Vacker privat tomt med bästa solläge och om hela 1418 kvm med fina planteringar och stenläggningar. Här finns ett härligt poolområde med både pool och spabad.
Det här är precis lika vackert och välskött ute som inne. En parkliknande oas med stenlagda gångar, vackra rosenbuskar, hortensior och terrasser i olika nivåer varav en upphöjd stensatt uteplats som man når i direkt anslutning från köket.
Stor uppfart med plats för ett antal bilar samt dubbelgarage.
Kort information
Utgångspris:
25 000 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
287 m2Biarea:
94 m2Rum:
7 rumTomt:
1418 m2Byggår:
1917Adress:
Caritasgatan 23A21618 Limhamn
Ansvarig fastighetsmäklare
Assisterande fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (63)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Elin här
Elin Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Objektsbeskrivning
ENTRÉ MED HALL OCH GÄSTTOALETT
Redan i hallen blir man förförd av de vackra materialen, rundade valven, rymden och känslan. Här finns en given stor plats för avhängning och en gästtoalett med handfat.
TRE SALONGER I FIL
Tre vackra ljusa rum i fil som tar dig bort en stund från vardagens stress. Sekelskiftes känsla rakt igenom med vackra burspråk, blyinfattade fönsterpartier, takrosetter och stuckaturer. Rummen används som matsal, sällskapsrum och bibliotek. Fiskbensparkett på golven. Biblioteket har vackra platsbyggda bokhyllor, påkostade snickerier.
KÖK
Köket är vitt och modernt med goda arbetsytor. Matplats med värmande kamin från Contura och access ut till stenlagd solig uteplats. På golvet ligger parkettgolv. Spis, spisfläkt, microvågsugn, kyl & frys (äldre vitvaror) diskmaskin (2023) Bänkskivor i granit. Från köket når du även källare och en genväg upp till ovanvåningen.
BADRUM
Ljust och fräscht kaklat badrum med dusch, tvättställ och toalett. Golvvärme (el)
KÄLLARE
Via köket når vi källaren (delvis klinkad) en trappa ner med stor tvättstuga
med tvättmaskin och torktumlare (Miele). Badrum med dusch, toalettt, tvättställ och badkar. Trevligt vinrum finns och ytterligare ytor för mycket förvaring.
OVANVÅNINGEN ERBJUDER
Via tidsenlig svängd trappa med snickarglädje och vackra fönsterpartier med djupa fönsternischar går vi upp till ovanvåningen med möblerbar hall.
MASTER BEDROOM
Härligt sovrum med vacker fiskbensparkett och Walk in closet.
SOVRUM 2
Ett bra gästrum/ kontor med fiskbensparkett.
BADRUM
Kaklat och fräscht i ljusa toner med dusch och badkar. Golvvärme (el )
PASSAGE MED WALK-IN -CLOSET OCH BORSTRUM (klädrum)
SOVRUM 3 och 4
Två bra sovrum, perfekt avdelning för barnen belägen på andra sidan av våningen , även här ligger fiskbensparkett på golvet. Walk in closet i direkt access i ett av dom.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1917
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Garage för två bilar. Stor uppfart för ytterligare bilar.
Bredband: Ja
Uppvärmning: Vattenburna radiatorer/ Grundvattenvärmepump
Grund: Källare
Stomme: Tegelstomme
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Tegelpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 2 glas kopplade
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Poolhus, förråd.
Ekonomi
Utgångspris: 25 000 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 9 197 000kr
Byggnadsvärde: 5 000 000kr
Landvärde: 4 197 000kr
Värdeår: 1929
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Malmö
Energiprestanda: 52 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2023-10-17
Driftkostnad
Uppvärmning: 55 500kr
Vatten/avlopp: 10 860kr
Försäkring: 10 000kr
Summa driftskostnad: 76 360kr
Kommentarer: Uppvärmningskostanden är beräknad på 1,50 kr/ kwh. Uppvärmningskostnaden kan variera pga av varierande priser och avtal. Fasta kostnader tillkommer från eon.
Info
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Malmö kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Caritasgatan 23A, 21618 Limhamn
