fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Boltensternsvägen 10A, Höllviken/Kanalgatorna

FÖR ER SOM DRÖMMER OM ETT STILRENT OCH KLASSISKT EN PLANSHUS PÅ ATTRAKTIV KANALGATA.
Ett ytterst välskött och ompysslat stenhus på ett plan om 178 kvm med tilltalande planlösning både för det enskilda paret eller för familjen fördelat på 5 rok varav 3 sovrum. Stort välutrustat kök med plats för matbord med fint uterum som granne. Två trevliga sällskapsrum med burspråk, de rymliga sovrummen ligger samlade i ena delen av huset. Tomten är anlagd 2011 med vacker växtlighet som tulpanträd, valnötsträd och den finaste gräsmattan.
Lägg därtill den insynsskyddade stenlagda terrassen under markis i söder, stor uppställningsplats för ett antal bilar och närhet till Kämpingestranden och busskommunikationer.

Kort information

Utgångspris:

12 000 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

156 m2

Biarea:

22 m2

Rum:

5 rum

Tomt:

1003 m2

Byggår:

1990

Adress:

Boltensternsvägen 10A
23638 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Eva Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0705-45 18 31eva@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (43)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Eva här
Eva Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 86
eva@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
Planlösning

Planritning

Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Ljus hall med klinker på golvet, spotlights i tak och avhängningsmöjligheter.
Stor klädkammare finns.
Fräsch kaklad gästtoalett. Genomgående vattenburen golvvärme i huset förutom i kontorsrum och i ena sovrummet.

VARDAGSRUM
Ljust lättmöblerat vardagsrum med fint burspråk. Parkettgolv och terrassutgång till den grönaste gräsmattan i väster. Access till kök från vardagsrum.

KÖK
Ett riktigt familjekök i massiv björk från Marbodal med klinker på golvet. En självklar samlingspunkt med plats för stort matbord.
Generösa arbetsytor och gott om förvaring.
Spis (Electrolux 2004) spisfläkt (Thermex 2008) microvågsugn (Electrolux 2004) Kyl och frys (Electrolux 2021) diskmaskin (Electrolux 2004). Stor vinkyl (2017) Bänkskivor i granit.
I anslutning till köket finns uterummet (23 kvm) som nyttjas flitigt, även här klinker på golvet och spotlights i tak. Golvvärme (sep el)

ALLRUM/ TVRUM
Ett rum med som idag används som ett tv rum med braskamin och burspråk. Parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat i vitt med badkar, två tvättställ.

SOVRUM 1 OCH 2
Två bra sovrum varav utgång till terrass i ena sovrummet.
Garderobsvägg i båda sovrum. Parkettgolv.

KONTOR/GÄSTRUM
Detta rum används som ett kontor idag med egen ingång och avhängningsmöjligheter. Bra med garderobsförvaring med stor klädkammare/ förråd. Laminatgolv.

TVÄTTSTUGA MED DUSCH
Snygg och fräsch kaklad (2015) tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare (Cylinda 2004) vask och dusch. Spotlights i tak. Elpanna Nibe (2015)
Centraldammsugare finns.

Byggnad

Byggnadstyp: 1-plan
Byggår: 1990
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Stor uppställningsplats för ett antal bilar.
Bredband: Fiber indraget.
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme (förutom i kontor och gästrum)
Grund: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Betongtakpannor
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 3 glas/ 2 glas
Ventilation: Frånluftsventilation med återvinning
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Isolerat förråd och vedbod.

Ekonomi

Utgångspris: 12 000 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 4 051 000kr
Byggnadsvärde: 2 550 000kr
Landvärde: 1 501 000kr
Värdeår: 1990
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 72 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2021-08-25
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:10 ändamål: Vägar

Driftkostnad

Uppvärmning: 20 000kr
Vatten/avlopp: 8 700kr
Samfällighet: 1 650kr
Försäkring: 4 868kr
Övrigt: 10 500kr
Summa driftskostnad: 45 718kr
Kommentarer: Kostnader under övrigt innefattar bredband och larm. Fasta kostnader tillkommer från eon.

Info

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt

Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer

Karta

Boltensternsvägen 10A, 23638 Höllviken

Bevaka slutpris
Boltensternsvägen 10A, Höllviken/Kanalgatorna
Lägg ditt bud
Boltensternsvägen 10A, Höllviken/Kanalgatorna
Anmälan visning
Boltensternsvägen 10A, Höllviken/Kanalgatorna
Intresseanmälan
Boltensternsvägen 10A, Höllviken/Kanalgatorna

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen och säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och myndigheternas rekommendationer.

Har ni anmält er till visning ber vi er vänligen respektera er bokade tid då vi enbart har bokade och ej öppna visningar. Om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi er boka om er tid. Önskas digital visning ordnar vi givetvis detta.

Tack för förståelse och samarbete!