Hyllie

Skrivaregatan 20A

MODERN ETAGELÄGENHET I ATTRAKTIVA HYLLIE

Välkommen till en exklusiv och nyproducerad etagelägenhet om ca 142 kvm, fördelad över tre våningsplan och belägen i ett av Hyllies mest attraktiva områden. Bostaden erbjuder 6 rok, smakfulla materialval och en genomtänkt planlösning med möjlighet till avskild bostadsdel som lämpar sig perfekt för uthyrning, tonåringen, hemmakontoret, gästerna eller för generationsboendet.

Den större delen av bostaden disponeras över fyra väl tilltagna sovrum, två generösa badrum samt öppna och ljusa sällskapsytor. Stora fönsterpartier, stilrena ytskikt och modern design skapar en inbjudande helhet. Här finns även en rymlig terrass samt två generösa balkonger, vilket ger goda möjligheter till utomhusliv och utsikt i flera riktningar.

Den integrerade mindre bostaden utgörs av 1 rok och är utrustad med kitchenette, badrum samt egen huvudentré. Via en anslutande dörr kan denna del sammanfogas med huvudlägenheten - en sann tillgång att kunna ha en privat del av bostaden att disponera efter sina egna behov.

Läget är optimalt med fri utsikt över Malmö International School och vy mot Öresund och Öresundsbron. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus på kort avstånd från bostaden.

Här bor man med direkt närhet till Hyllie station, utmärkta kommunikationer, skolor, serviceutbud och stora grönområden. Varmt välkomna hem!

Skrivaregatan 20A

6 495 000 kr

Boarea 142 kvm

Uppl.form Bostadsrätt

Antal rum 6 rum och kök

Byggår 2022

Månadsavgift 9 808 kr/mån

Våning 5 av 7. Hiss finns. Bostaden består av våningarna 5,6 och 7

Elin Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

0709-79 33 86 elin@mhus.se

Lina Renwall

Assisterande fastighetsmäklare

0709-79 33 85 lina@mhus.se

6 dagar kvar till visning.

Söndag 11 Januari kl 10:00 - 10:30

PREMIÄRVISNING, anmälan krävs, varmt välkomna!

montage kok
RUMSBESKRIVNING

HALL
Grå klinker på golv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt förvaringsmöjligheter i intilliggande förråd.

KÖK
Ekparkett på golv och ljusa väggar. Köksinredning i ljusgrått utförande från Marbodal. Laminatbänkskiva och stänkskydd av marmorerade kakelplattor. Rostfri kyl och frys, ugn, induktionshäll, spisfläkt, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Maskinpark från i huvudsak Electrolux. Stor härligt matplats för upp till sex personer.

VARDAGSRUM
Ekparkett på golv och ljusa väggar. Härlig öppen planlösning mot köket men ändå avskilt för soffhäng. Utgång till stor balkong i västerläge. Från vardagsrummet nås den separata, mindre lägenheten.

BADRUM
Helkaklat badrum inrett i jordnära toner. WC, dusch, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin och torktumlare (Electrolux), goda arbetsytor samt vägghängda skåp för förvaring. Spotlights i tak.

GENERATIONSDEL
Via dörr från vardagsrummet nås den separata generationsdelen. Här finns separat hall med klinkers på golv och vita väggar. Allrum med mindre kök i grått utförande med ugn, induktionshäll och fläkt. Badrum med WC, dusch, handfat med kommod, spegel och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

PLAN 2

SOVRUM 1, 2 & 3
På bostadens andra plan finns tre sovrum varav ett större och två mindre. De har samtliga ekparkett på golv och ljusa väggar. Det större av sovrummen har goda förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsgarderob. Garderob finns även i ett av de två mindre rummen, från detta rum finns även utgång till rymlig balkong belägen in mot gården.

BADRUM
Snyggt badrum inrett på samma vis som bottenplanets badrum. WC, dusch, handfat med kommod samt spegel ovan. Handdukstork och spotlights i tak.

PLAN 3

På bostadens översta plan finns det som idag disponeras som master bedroom. Denna yta kan med fördel även nyttjas som ett andra allrum. Garderob med skjutdörrar för förvaring, i vilken det finns mindre skåpsinredning med vask. Tre trappsteg upp nås den stora terrassen med plats för både soffgrupp och matbordsmöblemang.

ÖVRIGT
Förråd finns i lägenheten.
Vita väggar och vitlaserad ekparkett i enstav i hela lägenheten. Trappa i vitbetsad furu.
Kort fakta

Typ

Lägenhet

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Skrivaregatan 20A

Område

Hyllie

Kommun

Malmö

Boarea

142 kvm

Antal rum

6 rum

Månadsavgift

9 808 kr/mån

Pris

6 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2022

Fönster

Utsida aluminium och insida i trä

Uppvärmning

Fjärvärme, vattenburna radiatorer

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft värmeåtervinning

Våningsplan

5 av 7. Hiss finns.

Renovering
Nybyggd fastighet

Övriga byggnader
Barnvagnsrum Cykelförråd Festlokal Gemensam gård

Uteplats

En takterrass om ca 30 m2 samt två balkonger.

Bilplats

Parkeringsmöjligheter för egen bil finns i närliggande P-hus i området. Kontakta P-Malmö för mer information om kostnad och eventuell kötid.
Förening

Namn

Riksbyggen BRF Nära

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769638-0380

Föreningens ekonomi

2024-01-01 sänkte man avgiften med 10%. 2025 sänkte föreningen avgiften med ytterligare 3%.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

47 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Föreningen har gruppavtal med Tele2 som innefattar Bredband 100 mb, ett basutbud av TV-kanaler och anslutning till IP-telefoni. Detta ligger som ett obligatoriskt tillägg om 173 kr/månad. Önskar man ett större utbud får man själv kontakta Tele2.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Renoveringar
Nybyggnation som färdigställdes under 2022. Finns inga planerade renoveringar eller åtgärder. Föreningens följer en underhållsplan som senast uppdaterades 2023-06-05.

Parkering
Parkeringsmöjligheter för egen bil finns i närliggande P-hus i området. Kontakta P-Malmö för mer information om kostnad och eventuell kötid.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en egen hängande vinterträdgård. Mellan två av huskropparna finns ett orangeri som länkar samman husen och fungerar som en passage för de övre bostäderna i grändhuset. En trevlig samlingsplats för boende i föreningen. Gemensam innergård med utemöbler, grill, träd och planteringar finns också. Som boende i Brf Nära ska man enkelt kunna leva ett aktivt och hållbart liv. I gårdsplan ligger ett cykelgarage och en cykelstation med plats för att både förvara och serva cykeln. För att minimera behovet av att använda bil får du tillgång till elassiserade lånecyklar i föreningen, både lastcyklar och vanliga cyklar. I cykelgaraget finns det laddningsmöjligheter och bra, trygg förvaring.

Övrigt
Angiven information är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Nära består av 47 välplanerade bostadsrätter i form av lägenheter, townhouse och vindsvåningar. Bostadsrätterna är i alla storlekar mellan 1-7 rok på 35-163 kvm. Föreningen har en hyreslokal avsedd för kontor eller butik. Alla lägenheter har minst en balkong, takterrass eller uteplats. I några av dem finns även en avskiljbar lägenhetsdel med pentry, badrum och egen ingång. Föreningen äger marken.

Föreningen har gemensam el där den faktiska förbrukning av elen faktureras. Även vatten (varmt och kallt) faktureras efter verklig förbrukning. Både el och vatten faktureras månadsvis men med tre månaders förskjutning.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring och fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ekonomi

Pris

6 495 000 kr

Månadsavgift

9 808 kr/mån

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 173 kr/månad tillkommer för bredband 100/100, TV (basutbud) och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gruppavtal för kall- och varmvatten samt el, som mäts och debiteras utifrån faktisk förbrukning.

Andel i föreningen

3.2468%

Indirekt nettoskuldsättning

2 kr

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftkostnader

Hushållsel

1 000 kr/mån

Vatten/avlopp

515 kr/mån

Försäkring

370 kr/mån

Summa

1 885 kr/mån

Elförbrukning

6 279 kWh/år

DRIFTSKOSTNAD om ca 1 885 kr/månad. I angiven driftskostnad för sex personers hushåll ingår kostnad för el om ca 1 000 kr/månad, för V/A om ca 515 kr/månad samt för försäkring om ca 370 kr/månad.
Dokument
Ekonomisk_plan Energideklaration Stadgar Årsredovisning_2024_Riksbyggen_Brf_Nära