Höllviken

Gamleväg 23

RYMLIG TVÅA MED STOR TERRASS MITT I HÖLLVIKEN

Välkommen till en välplanerad 2 rok om ca 72 kvm i bekvämt bottenplan, med generösa ytor och ett centralt läge mitt i byn i Höllviken. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum med många möbleringsmöjligheter och utgång till en rymlig terrass under tak i soligt söderläge. Här finns även en vidare del av terrassen i västerläge under bar himmel, vilket ger fina möjligheter att följa solen under dagen.

Köket har gott om plats för 6–8 matgäster och ett fint ljusinsläpp via burspråk i hörnet samt vy ut över föreningens grönskande trädgård. Sovrummet är rymligt och bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl garderober som i stor klädkammare. Genomgående ekparkett och ljusa väggar ger en enhetlig och lättmöblerad känsla. Utöver det ett stort badrum som erbjuder plats för tvättmöjligheter.

Det grönskande området runt bostaden skapar en trivsam inramning, samtidigt som service, butiker, kommunikationer och Höllvikens vackra sandstrand finns nära. Parkeringsmöjligheter finns såklart också.

Varmt välkomna till Gamleväg 23!

Gamleväg 23

3 595 000 kr eller högstbjudande

Boarea 72 kvm

Uppl.form Bostadsrätt

Antal rum 2 rum och kök

Byggår 1991

Månadsavgift 3 899 kr/mån

Våning 1 av 2. Hiss finns ej.

Lina Renwall

Ansvarig fastighetsmäklare

0709-79 33 85 lina@mhus.se

4 dagar kvar till visning.

Söndag 24 Maj kl 10:00 - 10:30

Anmälan krävs! Varmt välkomna!

RUMSBESKRIVNING

HALL
Rymlig hall med ekparkett på golv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaringsutrymme i fyra garderober samt i intilliggande, stor klädkammare vilken också agerar bostadens förråd.

BADRUM
Ljust och fräscht badrum med nyare WC, handfat och duschkabin. Helkaklat i vitt med ljust blå bård samt ljust blå våtrumsmatta. Frånluftsvärmepump och förberett för tvättmaskin om så önskas.

VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet är stort och erbjuder många möbleringsmöjligheter. Här finns ekparkett på golv och väggarna är vita. Via glasad altandörr nås den härliga terrassen under tak i soligt söderläge.

KÖK
Ekparkett på golv och vita väggar. Köksinredning i vitt utförande samt kylskåp, mindre frys, mikro, spis, fläkt och diskmaskin. Härligt ljusinsläpp via burspråk samt mindre fönster högre upp. Plats för 6-8 matgäster.

SOVRUM
Ekparkett på golv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter i fyra inredda garderober med belysning. Rymligt och ljust med vy ut över föreningens grönskande trädgård.

FÖRRÅD
Förvaringsmöjligheter i stor klädkammare i anslutning till hallen.
Kort fakta

Typ

Lägenhet

Byggnadstyp

Flerfamiljshus i två våningar

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Gamleväg 23

Område

Höllviken

Kommun

Vellinge

Boarea

72 kvm

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

3 899 kr/mån

Pris

3 595 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus i två våningar

Byggnadsår

1991

Fönster

2-glasfönster isoler

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen värme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Renovering
Tvättstugorna renoverades 2014/2015
Stammarna spolades 2015
Fiber installerades 2018
Underhållsarbete utfördes på taken i form av tvätt, målning och impregnering, 2025.

Uteplats

Stor och härlig uteplats under tak som nås via allrummets glasade altandörr. Här finns gott om plats för möblemang och runtomkring är ljuvlig grönska. Vidare runt husets hörn löper uteplatsen vidare med en smalare terrassdel under bar himmel. Bästa solläge i sydväst med sol från morgon till kväll!

Bilplats

Parkering finns att hyra för 250 kr/månad.

Övrigt

Kontakta föreningens styrelse gällande information om bostadsrätten, föreningens ekonomi, avgifter avskrivningsprincip mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.

Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Förening

Namn

Brf Ljungbacken i Höllviken

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769614-4042

Föreningens ekonomi

Inga

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

32 st

TV/bredband

Ingår (Telia)

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Nej

Renoveringar
Inga planerade renoveringar.

Gårdsplats
Det finns lekplats och gemensamma sittgrupper och gräsytor.

Parkering
Kostnad för parkeringsplats är 250 kr/månad. Just nu finns inga parkeringsplatser lediga.

Gemensamma utrymmen
Det finns ett gemensamt cykelförråd. Det finns gemensamma tvättstugor i två av husen.

Övrigt
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump (en i varje lägenhet)

Allmänt om föreningen
Fastigheten byggdes 1991-1992 och därefter har fastigheten kontinuerligt under åren genomgått löpande underhåll. Samtliga värmepannor ska vara utbytta senast 2022. Fiber har installerats 2018. Ventilationen genomgången 2015, stammar spolade 2013.

Föreningen består av 4 st punkthus och upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt 26 parkeringsplatser med hyresrätter.

Lägenhetsfördelning: 2 rok 3 rok 4 rok
8 st 14 st 10 st

Total bostadsarea: 2 748 kvm

- varav bostadsrättsarea 2 748 kvm
- varav hyresrättsarea 0 kvm
Ekonomi

Pris

3 595 000 kr

Månadsavgift

3 899 kr/mån

I avgiften ingår vatten, bredband, TV och IP-telefoni. Kostnad för uppvärmning och el tillkommer.

Andel i föreningen

2.62%

Andel av årsavgift

2.62%

Indirekt nettoskuldsättning

1 kr

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Driftkostnader

Uppvärmning

600 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Summa

800 kr/mån

Elförbrukning

6 564 kWh/år

DRIFTSKOSTNAD om ca kr/månad. I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår uppvärmning om ca 600 kr/månad samt hemförsäkring om ca 200 kr/år. Observera att driftskostnad är uträknad enligt schablon.
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och goda kommunikationer.