Höllviken

Appelins Väg 6B

HÖLLVIKEN RUNT HÖRNET!
Välkommen till ett välplanerat radhus i två hela plan, beläget mitt i hjärtat av Höllviken med restauranger, service och goda kommunikationer nära till hands. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning där det stora köket har gott om plats för både matlagning och umgänge. Vardagsrummet ligger i naturlig anslutning och öppnar upp mot ett trivsamt uterum som förlänger säsongen och skapar en extra plats för avkoppling. Ett trivsamt hem i två plan som dessutom bjuder på havsutsikt och magiska solnedgångar på ovanplan. I dagsläget finns här tre sovrum och ett litet extra kontorsrum på ovanvåningen. Bostaden bjuder en rejäl tvättstuga och bra förvaring.

Planlösningen passar särskilt bra för familjen som önskar flera sovrum, praktiska ytor och möjlighet till både gemenskap och avskildhet. Ett badrum på vardera plan förenklar vardagen. Utemiljön är lättskött och erbjuder uteplatser i både öster och sydväst, vilket ger fina möjligheter att följa solen under dagen. Carport och uppställningsplats för bil gör boendet komplett.

Ett härligt boende för den som värdesätter närheten till byn men samtidigt inte vill kompromissa med sitt boende.
Varmt välkomna till Appelins väg 6 B!

Appelins Väg 6B

5 495 000 kr eller högstbjudande

Bo & biarea 135 + 10 kvm

Uppl.form Bostadsrätt

Antal rum 5 rum och kök

Byggår 1998

Månadsavgift 8 897 kr/mån

Våning 1.2 av 2. Hiss finns ej.

Elin Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

0709-79 33 86 elin@mhus.se

9 dagar kvar till visning.

Söndag 7 Juni kl 11:00 - 11:30

PREMIÄRVISNING! Anmälan krävs till elin@mhus.se eller 0709793386. Välkomna!

RUMSBESKRIVNING

BOTTENPLAN

ENTRÉ
Stor välkomnande hall med klinker på golv, plats för avhängning och vitmålade väggar. Från Hallen når vi badrummet.

BADRUM
Modernt uppfräschat badrum med microcement på väggar och golv. Utrustat med regndusch, wc, spegel och tvättställ med tillhörande förvaring undertill.

KÖK
Vidare från hallen når vi det moderna stilrena vita köket från Ikea renoverat 2015. Ett härligt kök med gott om plats för både matlagning och socialt häng. Köket är utrustad med hel kyl och frys (LG 2023), integrerad diskmaskin (2025 Gorenje), mikrovågsugn (2015 Ikea), spisfläkt (frånluft), induktionshäll (Ikea), svart laminatbänkskiva och svart liggande kakel som stänkskydd. På golvet ligger vitbetsad ekparkett. Här finns plats för 6 personer att sitta. Härligt med utsikt mot framsidan och entrén.

VARDAGSRUM
Vidare från köket i öppen anslutning når vi vardagsrummet. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och härifrån når vi även det inglasade uterummet.

UTERUM
Vilken lyx att få detta extra rum att nyttja från tidig vår till sen höst. Träplankor på golv, glasade skjutdörrar ut mot trädgården i västerläge.

TVÄTTSTUGA
Praktiskt bra tvättstuga med separat ingång (groventré) för den som önskar ta detta hållet från carporten.
Gott om förvaring för både handdukar och linne. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch och tvättho. Ny Elpanna/varmvattenberedare (Nibe VVM 225 2026). På golvet ligger klinker och väggarna är vitmålade.

OVANPLAN
Ektrappan leder oss upp mot ovanplan. Våningen präglas av vackert ljus från magiska solnedgångar.
På ovanvåningen bjuds det på tre sovrum och ett litet extra kontor. Detta rum kan med enkelhet rivas så det ena sovrummet blir till ett stort sovrum istället. Genomgående ljusa golv och här finns även en generös klädkammare.

BADRUM
Rejält badrum från 1999. Här finns badkar, wc, tvättställ med stor badrumskommod med två lådor och softclose, handdukstork (el), högt spegelskåp, beige klinker på golv och vitt kakel på väggar.

ÖVRIGT
Det går bra att koppla på en luft/vatten värmepump till den nya NIBE VVM 225 värmepannan.
Ägaren ansvarar själv för skötsel av uteplatser och trädgård men brf ansvarar för häckklippning på fram och baksida.
Det finns en luft/luft värmepump både på bottenplan och ovanplan, fungerar även som AC under sommartid.
Egen kran utomhus finns för vattenslang på baksidan.
Elluttag i carport samt i förråd och uterum.
Bra förråd och förvaringsmöjlighet under trappan med egen dörr.
Kort fakta

Typ

Lägenhet

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Appelins Väg 6B

Område

Höllviken

Kommun

Vellinge

Boarea/biarea

135/10 kvm

Antal rum

5 rum

Månadsavgift

8 897 kr/mån

Pris

5 495 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1998

Fönster

3 glas

Uppvärmning

Luft/Luft värmepump och vattenburen elpanna (2026)

Våningsplan

1.2 av 2. Hiss finns ej.

Renovering
Se säljarens renoveringslista

Övriga byggnader
Uterum om ca 10 kvm. Förråd om ca 8 kvm.

Övrigt
Styrelsen utreder installation av elbilsladdstolpar. I radhuset kan man sätta en egen vid behov.

Uteplats

Inglasat uterum om ca 10 kvm. Stenbelagd uteplats på framsidan. På baksidan finns en altan med trädäck ca 23 kvm, gräsmatta med vackra buskar som insynsskydd samt en privat insynsskyddad stenbelagd uteplats om ca 11 kvm.
Förråd om ca 8 kvm.
Uteplatsen upplåts med nyttjanderätt.

Bilplats

Bilplats för två bilar varav carport till en bil.

Övrigt

Kontakta föreningens styrelse i Brf SBC Höllviken, gällande information om bostadsrätten, föreningen , avgifter och avskrivningsprincip.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren beslutar om när och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivet, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.

Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp
Förening

Namn

Bostadsrättsföreningen SBC Höllviken

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

716406-2825

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

20 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Fiber har bekostats och dragits in i lägenheten av föreningen men den boende får själv teckna avtal med operatör inom Vellinge stadsnäts urval vad avser internetuppkoppling, TV och Ip-telefoni.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Ej angiven

Renoveringar
Utförda renoveringar:
2004- Vattenreningsfilter Aqua i hus nummer 2.
Byasten lades på samtliga gångarna.
2005- Målning av vita fasader på samtliga hus.
2006- Målning av träväggar på hus 2,4 och 6.
2007- Åtgärder mjukfogar i hus 8.
2008- Takpannor på hus 8.
2011- tak på hus 8.
2014- Målning av bruna fasader på hus 2,4 och 6.
2015- Målning av grå fasader på hus 2,4 och 6.
Byte del av mjukfog sydväst på hus 8.
Porttelefoni hus 8.
2016- Fasadtvätt på hus 8.
Spolning av stamledningar på hus 2 och 8.
Byte av inspektionslucka i tak på hus 8.
Luftspalt nedre del av putsfasader på hus 2 och 8.
2017- Förrådsdörrar på hus 6.
Luftspalt nedre del av putsfasader på samtliga hus.
Tak cykel och sopskjul på hus 2,4 och 8.
Taktassar och taksprång plåtning på hus 8.
2018-Fasadtvätt av samtliga hus.
Blästring och metallistering av balkonger på hus 8.
Byte av samtliga mjukfogar på hus 8.
Byte av brun fasadpanel väster sidan på hus 4.
2019- Byte och målning av brun/grå fasadpanel och tätning av otätheter på hus 2,4 och 6.
2019-2020- Målning och byte av rötskadad panel och tätning av otätheter på hus 2,4 och 6.
2020- Rengöring och målning av putsfasader på samtliga hus samt byte av nocktätning och förbättring av nockpannornas fixering på samtliga hus.
2021-Byte nödtelefoner GSM
Markanläggning
Belysning, uppgradering LED
Porttelefoner, uppgradering
Imkanaler kök, rensning
2022-Rensning av ventilationskanaler. OVK.
2023-Installation av värmepumpar
Tvättning och algbehandling av tak på hus 2, 4 och 6. Tvätt och algbehandling av fasader
2024-Renovering av skjul för cyklar och avfall
Byte av takpapp på hus 8
2025-Spolning av avloppsledningar
Renovering av träfasad
OVK besiktning.
2026-Lagning av balkongplattor
Spolning av dagvattenledningar.
Nya sockelplåtar på samtliga hus.
Målning av brun träfasad.
Målning av den grå fasaden står på tur.

Se senaste årsredovisningen för mer info eller kontakta föreningen.

Parkering
En numrerad p-plats utomhus ingår i månadsavgiften.
Detta gäller inte radhusen där man har egna parkeringsplatser.
Det finns även gästparkeringar.

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd
Uteplats, gård

Övrigt
Kontakta föreningens styrelse gällande information om bostadsrätten, föreningens ekonomi, avgifter avskrivningsprincip mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.

Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Allmänt om föreningen
BRF SBC HÖLLVIKEN
Byggnaden uppfördes 1998 av PEAB.
Bostadsrättsföreningen består av två flerbostadshus i tvåvåningar, ett flerbostadshus i fem våningar samt ett radhus i två plan, totalt 20 lägenheter, ett skyddsrum, sophus samt två cykelskjul.

Det ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningen äger marken och den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Potentiell köpare ombeds att kontakta styrelsen gällande föreningens ekonomi och andra väsentligheter inför ett köp.

Ordförande i föreningen heter Lave Lindberg och hans telefonnummer är 0702207306 och mailadress är lavelindberg46@gmail.com
Ekonomi

Pris

5 495 000 kr

Månadsavgift

8 897 kr/mån

Inklusive vatten och renhållning, Uppvärmning och hushållsel tillkommer enligt förbrukning.

Andel i föreningen

5.3708%

Andel av årsavgift

5.44017%

Indirekt nettoskuldsättning

802 969 kr . Beräknad utifrån 2025 års Årsredovisning

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftkostnader

Uppvärmning

1 533 kr/mån

Försäkring

324 kr/mån

Summa

1 857 kr/mån

Elförbrukning

8 557 kWh/år

Observera att fasta kostnader för Eon tillkommer. Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushålls el. Detta kan variera beroende på antal personer i hushållet samt elavtal.
Dokument
Brf SBC Höllviken, 716406-2825 - Årsredo Säljarens renoveringslista
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.

Parkering

Gästparkering finns som tillhör föreningen.
Styrelsen utreder installation av elbilsladdstolpar, för radhusen kan man installera egen vid behov.