Höllviken

Klockarevägen 25B

SOMMARLOV PÅ KLOCKAREVÄGEN

Kärlek vid första ögonkastet? Ja, det stämmer faktiskt.. Inbäddat i tallskogen mitt i Höllviken hittar ni detta ljuvliga sommarhus "anno 1925 " målat i klassiskt falurött med vita knutar. Vi bjuds in i ett gemytligt omhändertaget hem med bl a genomgående trägolv, fint kök från 2011 med matplats delvis öppet mot vardagsrummet med kamin. Ett sovrum finns på husets bottenplan och idag agerar hela ovanvåningen vidare sovrum med hela fem sängplatser. Därutöver finns ett badrum med dusch och tvättmöjligheter.

Tomten är precis som man önskar, lummig, lättskött och uppvuxen med mycket ljung och tall om 977 kvm. Fina uteplatser med träterrasser och uterum. Önskar man istället bygga nytt är lämpar sig fastigheten minst lika bra för just det. Stranden finns på promenadavstånd liksom Höllvikens bykärna med stort serviceutbud.

Varmt välkomna att uppfylla drömmen om den röda stugan med vita knutar!

Klockarevägen 25B

6 495 000 kr

Bo & biarea 47 + 3 kvm

Antal rum 3 rum och kök

Bostadstyp Fritidshus

Tomtarea 977 kvm

Lina Renwall

Ansvarig fastighetsmäklare

0709-79 33 85 lina@mhus.se

Elin Strandh

Assisterande fastighetsmäklare

0709-79 33 86 elin@mhus.se

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Fastighetskarta
RUMSBESKRIVNING

HALL
Brädgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK
Brädgolv och panelbeklädda väggar. Vit köksinredning från IKEA med träbänkskiva och målad panel som stänkskydd. Integrerad kyl/frys, ugn, diskmaskin samt induktionshäll. Generös matplats med plats för upp till sex personer. Social öppen planlösning mot vardagsrum samt altandörr ut mot uterummet.

VARDAGSRUM
Brädgolv och panelbeklädda väggar i vitt utförande. Plats för stor soffgrupp samt mysfaktor från braskamin. Utgång via altandörr ut mot uterummet.

SOVRUM
Brädgolv och vitmålad panel på väggar. Plats för två enkelsängar och förvaring i garderob.

BADRUM
Plastmatta på golv och vita väggar. WC, handfat med kommod, spegelskåp för förvaring, duschkabin samt tvättmaskin.

OVANVÅNINGEN ERBJUDER
Den öppna ovanvåningen erbjuder idag hela fem sängplatser och har brädgolv och panelbeklädda väggar.

UTEMILJÖ
Fantastisk naturtomt på attraktivt läge i Höllviken med vackra tallar och övrig grönska. Uteplats på trädäck samt vidare uteplats i uterum.
Kort fakta

Typ

Fritidshus

Byggnadstyp

1 ½ plan

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Höllviken 11:44

Adress

Klockarevägen 25B

Område

Höllviken

Kommun

Vellinge

Boarea/biarea

47/3 kvm

Antal rum

3 rum & kök, varav 2 sovrum

Tomtarea

977 kvm

Pris

6 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2 glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Papp

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Direktverkande el / kamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Ej indraget .

Driftkostnader

Vatten/avlopp

10 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

700 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Summa

13 700 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Huset har använts som ett sommarboende

Energideklaration

Status

Utförd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-11-09) Byggnadsplan (1984-02-29)

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:5 ändamål: Vägar
Samfällighet: Vellinge kämpinge s:1
Skattetal: mantal 14/10000

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt

Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Lagfartskostnad om 1,5% av köpeskillingen samt pantbrevsavgift om 2% överstigande befintliga pantbrev, tillkommer.

Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel enligt Jordabalken 4 kap 19§
Driftkostnader

Vatten/avlopp

10 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

700 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Summa

13 700 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Huset har använts som ett sommarboende

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 031 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

850 000 kr

Markvärde

3 181 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
Detaljplan Detaljplan klock tomt
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikati