Västra Lärkvägen 10

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ
Ekparkett på golv och ljust grå väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt intilliggande garderob för ytterliggare förvaringsmöjligheter.

ARBETSRUM
Ekparkett på golv och ljust grå väggar. Teknikutrustning och panna bakom skjutdörrar.

KÖK, MATPLATS & LOUNGE
I öppen, social planlösning ligger det härliga köket och matplatsen. Här är väggarna ljust grå och på golven ligger vacker ekparkett i enstav från Kährs. Köksinredningen är signerad SieMatic från 2017 och är i vitt och svart utförande med bänkskivor i granit och stänkskydd i glas.
Integrerad kyl/frys "American Style" Liebherr med dubbeldörrar på kylskåp samt två fryslådor med ismaskin. Ugn, sous vide-ugn, induktionshäll, nedsänkt bänkfläkt, samt integrerad diskmaskin - samtliga vitvaror från Miele. Även vinkyl finns här. Två generösa jalusiskåp med gott om eluttag och plats för alla kökets maskiner. Stor härlig köksö med gott om förvaring och arbetsyta samt sittplats för två personer vid änden på köksön. I anslutning till köket ligger husets generösa matplats med plats för många gäster och bortom matplatsen sitter ett vägghängt skåp från SieMatic med integrerad belysning. Från matplatsens altandörr nås husets ljuvliga trädgård. Framför den öppna spisen finns plats för häng i husets loungedel.

ALLRUM 1&2
I fil ligger två otroligt generösa allrum med ljust grå väggar och ekparkett i enstav från Kährs på golv. Bägge rum har ryggåstak och ljusinsläpp från flera fönsterpartier vilket ger gott om ljus och en härlig rymd i rummen. I båda rummen finns det plats för stora soffgrupper och rummet längst in har en kamin för extra mysfaktor. Härifrån nås även trädgården via dubbla altandörrar.

SOVRUMSAVDELNING MED TVÅ SOVRUM
I en separat del av huset nås den ena sovrumsavdelningen med två stora sovrum där det är öppet upp i nock och rymden är påtaglig. Väggarna är ljust grå och på golvet ligger ekparkett i enstav från Kährs. Garderober finns i bägge rummen.

BADRUM
I den separata sovrumsavdelningen finns såklart ett eget badrum. Badrummet är helkaklat med väggar i vitt- och svart med röd detalj samt svart klinker på golv. Handfat med svart kommod samt spegelskåp ovan.

UTERUM
Från köket nås det stora uterummet med öppningsbara skjutpartier i alla riktningar där man kan njuta av våren lite tidigare och sommaren lite senare. På golvet ligger klinkers och här är ytan så pass generös att man får plats med såväl soffgrupp som matmöblemang.

MASTER-AVDELNING
Från husets paradkök nås den andra avdelningen som idag agerar master-avdelning. Här finns ett stort sovrum, rymlig klädkammare/förråd, generöst badrum, tvättstuga och groventré som nås via dubbelgaraget. Härifrån nås även uterummet.

MASTER-BEDROOM
Väl tilltaget master bedroom med ekparkett på golv och ljust grå väggar. Detta rum har genom årens lopp även agerat all- och lekrum för barnen. Platsbyggda garderober med skjutdörrar för förvaring och ljuvlig utsikt över trädgården. Ytterligare förvaringsmöjligheter i intilliggande klädkammare/förråd.

MASTER BATHROOM
Rymligt, helkaklat badrum med svart klinker på golv och vita helkaklade väggar med svart detalj. Dusch med glasdörrar, inkaklat badkar, dubbelvask med svart kommod samt spegelskåp med infälld belysning och förvaringsmöjligheter.

TVÄTTSTUGA
Välplanerad tvättstuga med mycket förvaringsmöjligheter i skåpsinredning från Ballingslöv. Goda arbetsytor på platsbyggd bänk samt strykbräda som kan fällas ut i en av lådorna. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Miele samt torkskåp från Cylinda (dec 2024). Röd klinker på golv och vita väggar.

GROVENTRÉ
Via dubbelgaraget nås groventrén med goda avhängningsmöjligheter och ytterligare förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Terracottafärgad klinker på golv och ljust grå väggar.

DUBBELGARAGE
Integrerat dubbelgarage som nås även via sidodörr. I garaget finns även ingång till ett mindre förråd.

OVANPLAN
Ovanvåningen kan sannerligen disponeras efter nästa ägares egna behov. Här kan få plats upp till fyra sovrum, eller så kan mittrummet likväl agera allrum. Se gärna de alternativa planlösningarna. Idag disponeras ovanvåningen över tre sovrum och ett badrum.

SOVRUM 1, 2 & 3
I sovrummen är väggarna ljusa och på golven ligger ekparkett. I det ena sovrummet finns goda förvaringsmöjligheter i intilliggande klädkammare. Garderober finns i två av sovrummen.

BADRUM
Vitt, helkaklat badrum med svarta detaljer. WC, dusch med glasdörrar, dubbelhandfat med svart kommod samt spegelskåp med infälld belysning och förvaring.

UTEMILJÖ
Med tanke på husets otroliga planering är det inte så svårt att förstå att även utemiljön är planerad in i minsta detalj. Rejäl uppställningsplats för bilarna, vackra planteringar och mjuk stenläggning som leder upp till entrén. På husets baksida samsas sann Ljungskogen-miljö bestående av gräsmatta, vackra tallar och övrig grönska tillsammans med välplanerade, stensatta uteplatser att fånga solens strålar från. Stor, härlig saltvattenpool för svalkande sommardopp, poolhus och separat grillhus med skjutpartier i glas. Förrådsbyggnad på baksidan av garage. Här finns inte mycket mer att önska!

ÖVRIGT
Bevattning av gräsmatta och intilliggande rabatter med Rainbird. Två Husqvarna robotar som sköter gräsmattorna.