Höllviken/Kanalgatorna

Trulsibrunnvägen 50

LÄGET ÄR KLART-DRÖMMEN ÄR ER! Välkomna till den sista fastigheten på Trulsibrunnvägen! Ett drömläge med havet som fondvägg och som sällan kommer ut på marknaden. På fastigheten finns två byggnader med stora valmöjligheter. Permanentboende, generationsboende, sommarresidens eller för er som vill förverkliga era nyproduktionsdrömmar.
Huvudbyggnaden är om ca 130 kvm fördelat på 4 rok, byggt 1935 och framåt. Den mindre byggnaden (Örementhus) byggdes 1993 och är 57 kvm fördelat på två sovrum, kök, vardagsrum, badrum och egen privat stenlagd uteplats.

Byggrätt 20% om ca 1260 kvm enligt Vellinge Kommun, resten av marken är klassad som park- planteringsmark och gatumark. För mer info gällande byggrätt kontakta Vellinge kommun tel 040-425000

Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel enligt Jordabalken 4kap 19§

Trulsibrunnvägen 50

23 000 000 kr eller högstbjudande

Boarea 130 kvm

Antal rum 4 rum och kök

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 2 065 kvm

Byggår 1935 och framåt. 1993 (hus 2)

Staffan Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

040-678 28 84 staffan@mhus.se

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ
Mindre hall med avhängning

KÖK
Fint kök i vitt med silestone bänkskiva. Kyl, frys , ugn , spishäll och diskmaskin. Stengolv.

MINDRE HALL
Ett genomgångsrum med gwc och garderobsinredning.

SOVRUM
Sovrum med trägolv

VARDAGSRUM
Ett stort härligt vardagsrum i etage med fina fönsterpartier. Parkettgolv.

SOVRUM 2
Masterbedroom med garderober. Toalett och mindre hall bredvid.

HUS 2 (Taxeringskod 225)
En rejält hus (Örementhus) om ca 57 kvm fördelat på 3 rok varav två sovrum. Badrum med dusch. Egen stenlagd uteplats.
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

1-plansvilla

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Höllviken 9:97

Adress

Trulsibrunnvägen 50

Område

Höllviken/Kanalgatorna

Kommun

Vellinge

Boarea

130 kvm

Antal rum

4 rum & kök, varav 2–3 sovrum

Tomtarea

2 065 kvm

Pris

23 000 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1935 och framåt. 1993 (hus 2) (Huset har blivit tillbyggt och ombyggt.)

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Fönster

2 glas

Bjälklag

Trä

Grund

Källare/Krypgrund/ Platta

Uppvärmning

Vattenburen el.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

självdrag

Övriga byggnader
Friliggande hus om ca 57 kvm som står på ofrigrund. Ett rejält Örementhus byggt i betong med betongplatta och golvvärme Husen har gemensamt el och vatten

Övrigt
Huvudbyggnaden har blivit tillbyggd i omgångar.
Gå gärna in på ritningsarkivet / Vellinge kommun för mer info.

Tomten

2 065 kvm. En underbar kuperad naturtomt/strandtomt

Bilplats

Uppställningsplats för ca 5-6 bilar.

Driftkostnader

Uppvärmning

50 000 kr/år

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

2 000 kr/år

Summa

64 000 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 15 637 kr tillkommer)

Elförbrukning

23 279 kWh/år

Uppvärmningskostnaden kan variera pga avtal och priser. Hemförsäkringskostnad tillkommer. Elbilladdare finns.

Energideklaration

Status

Utförd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1993-02-03) Byggnadsplan (1983-10-27) Naturreservat (1982-12-07) Förbud mot schaktning, trädfällning mm (1963-06-20)
Driftkostnader

Uppvärmning

50 000 kr/år

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

2 000 kr/år

Summa

64 000 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 15 637 kr tillkommer)

Elförbrukning

23 279 kWh/år

Uppvärmningskostnaden kan variera pga avtal och priser. Hemförsäkringskostnad tillkommer. Elbilladdare finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde

10 558 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

1935

Byggnadsvärde

3 558 000 kr

Markvärde

7 000 000 kr

Skatt/avgift

15 637 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
Planbestämmelser Plankarta Trulsibrunnvägen 50 planbestämmelser trulsibrunn 50
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.