Höllviken
Rönndalsvägen 4
VÄLPLANERAT, FINT OCH LÄTTSKÖTT – ALLT PÅ ETT PLAN!
Vi bjuds in till ca 134 kvm välplanerade kvm fördelat på 5 rok varav 3 sovrum. En omfattande renovering av huset gjordes 2017-2018 med bl a gjutning av betongplatta och vattenburen golvvärme installerades. Även köket, tvättstugan och badrum blev renoverade.
Ett hem med ljusa sällskapsytor med kök och vardagsrum i ett med access ut till uterummet. Separat sovrumsavdelning med 3 sovrum och allrum .
Integrerat garage finns och stor uppställningsplats för ett antal bilar.
Välkomna till ett lättskött och bekvämt boende som passar lika bra för barnfamiljen som för er som vill lämna den stora villan bakom er eller ta steget från lägenhet till hus. Oavsett om ni vill växla upp, skala ner eller helt enkelt njuta av fördelarna med allt på ett plan, finns här mycket att uppskatta!
Området är uppskattat av flera barnfamiljer med närhet till skola, cykelvägar och byn. Att bo i Höllviken är dessutom att bo nära strand och hav med fina naturupplevelser att njuta av.
Varmt välkomna på visning!
Rönndalsvägen 4
7 850 000 kr
Bo & biarea
134 + 38 kvm
Antal rum
5 rum och kök
Bostadstyp
Friliggande villa
Uppl.form
Friköpt
Tomtarea
632 kvm
Byggår
1963
9 dagar kvar till visning.
12:00Söndag 25 Oktober kl 12:00 - 12:30
Anmälan krävs via hemsidan. Vid frågor kontakta Adam@mhus.se tel 0733-900336
Bilder
Planlösning
Rumsbeskrivning
Byggnad
Ekonomi
Dokument
Område
-
-
-
Allmänt
Spotlights i hela huset, vattenburen golvvärme överallt inklusive garage.RUMSBESKRIVNING
ENTRÉ MED GWC
Vi möts av ljus, öppenhet och ljust parkettgolv. Fräsch gwc.
KÖK MED VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum i ett med goda möbleringsmöjligheter med plats för både matbord och soffmöblemang. Ljust parkettgolv. Access till uterum via skjutglasparti.
Köket HTH går i vitt med köksö och barhäng.
Köket renoverades 2018 och är utrustat med spis (Miele) spisfläkt, mikrovågsugn (Miele) kyl&frys och diskmaskin. Vitvaror från 2018.
ALLRUM
Ett fint rum med ljust parkettgolv. Perfekt som tvrum.
SOVRUM 1/ MASTERBED
Masterbed med beige heltäckningsmatta och ingång till klädvårdsrum med platsbyggd inredning.
SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och garderober.
SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv och garderober
BADRUM
Påkostat med marmor på golv och vägg i dusch. Toalett, dubbla tvättställ, dusch, handdukstork. Takfönster.
TVÄTTSTUGA
Praktisk och rejäl tvättstuga med vask, tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens). Bra med förvaring. Klinker på golvet. -
Kort fakta
TypFriliggande villaByggnadstyp1-plansvillaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningHöllviken 21:72AdressRönndalsvägen 4OmrådeHöllvikenKommunVellingeBoarea/biarea134/38 kvmAntal rum5 rum & kök, varav 3 sovrumTomtarea632 kvmPris7 850 000 krByggnad
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår1963FasadPutsStommeSiporexFönster2 glas/3 glasBjälklagTräTakBetongpannorGrundBetongplatta/krypgrundUppvärmningVattenburen värme + ElVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragRenovering2017
- Gjutning av betongplatta med vattenburen golvvärme
- Nya innerväggar i Siporex
- Ny El
- Ny VVS
2018
- Badrum renoverades
- Kök renoverades
- Nya vitvaror kök
- Tvättstuga renoverades
- Nya vitvaror tvättstuga
- Nya golv, dörrar och lister i samtliga rum.
- Förråd byggdes
- Ny fasad (Puts)
- Nytt Tak
- Ny ytterdörr
- Ny skutdörr mot uterum
- Samtliga fönster utbyttaÖvriga byggnaderFörrådÖvrigtUterum, lättskött trädgård med trädäckTomten
632 kvm. Lagom lättskött trädgårdstomt med trädäck och gräsmatta.Bilplats
Integrerat garage och stor uppställningsplats för ett antal bilar.TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns på gatan men ej indraget. Parabol finns.Driftkostnader
Uppvärmning33 435 kr/årVatten/avlopp12 200 kr/årVäg/samfällighetsavgift1 019 kr/årFörsäkring6 000 kr/årSumma52 654 kr/år(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)Elförbrukning22 290 kWh/årUppvärmningskostnaden är beräknad på 1.50 kronor/kwh. Kostnaden kan variera pga avtal och priser. fasta kostnader tillkommer från eon. I kilowattförbrukningen ingår det laddning av elbil.Energideklaration
StatusUtfördPrestanda63 kWh/m2/årEnergiklassDServitut / Planbestämmelser
PlanbestämmelserVattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1963-02-06) -
Driftkostnader
Uppvärmning33 435 kr/årVatten/avlopp12 200 kr/årVäg/samfällighetsavgift1 019 kr/årFörsäkring6 000 kr/årSumma52 654 kr/år(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)Elförbrukning22 290 kWh/årUppvärmningskostnaden är beräknad på 1.50 kronor/kwh. Kostnaden kan variera pga avtal och priser. fasta kostnader tillkommer från eon. I kilowattförbrukningen ingår det laddning av elbil.Ekonomi
Taxeringsvärde3 719 000 kr (fastställt avseende år 2024)Värdeår1963Byggnadsvärde1 573 000 krMarkvärde2 146 000 krSkatt/avgift10 425 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggd -
Allmänt
Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.
Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.
Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.
Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.
