Skanör

Plogvägen 5A

SOMMARKÄNSLA PÅ RIKTIGT
Välkomna till ett välskött och inbjudande boende på lugnt läge nära Skanörs bykärna. Här erbjuds ett hus som passar lika bra som fritidsboende som för åretruntboende med närhet till service, strand, hamn, skolor mm.
Huset har renoverats under de senaste åren och rymmer bland annat tre-fyra sovrum, fräscht badrum samt kök med utgång till uterum.
Planlösningen gör bostaden lämplig för både paret, den mindre familjen eller familjen som söker ett lättskött sommarhem.
Tomten om 761 kvm är uppvuxen och lätt att ta hand om med syrener och grönska som ramar in utemiljön. Två uppfarter med gott om plats för bilar. Friliggande isolerad gästbyggnad finns med ett rum, perfekt för övernattande gäster, tonåring eller arbetsplats.

Plogvägen 5A

7 500 000 kr eller högstbjudande

Antal rum 5 rum och kök

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 761 kvm

Byggår 1960 enligt fastighetsutdrag

Adam Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

adam@mhus.se

12 dagar kvar till visning.

Söndag 14 Juni kl 11:00 - 11:30

Anmälan krävs till adam@mhus.se tel 0733-900336

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift

Jag godkänner Malmöhus Mäklarnas personuppgiftspolicy. Läs mer

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ
Ny farstu med Elit fönster med aluminiumklädd utsida. Liggande träpanel och avhängningsmöjligheter. Klinker på golvet.

BADRUM
Fräscht kaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Renoverat 2024.

KÖK MED MATPLATS
Rejält kök med matplats bredvid. Spis, diskmaskin, kyl och frys, ugn med spishäll. Vitlackerat ek parkettgolv ligger genomgående i huset förutom i bad.

TVÄTTRUM
Tvättmaskin och torktumlare (2023) Gott om skåpsinredning.

SOVRUM/ ARBETSRUM
Ett genomgångsrum med olika användningsmöjligheter.

SOVAVDELNING
En trappa ner erbjuds en avskild avdelning med tv-rum och ett sovrum i sovalkov
Utgång till trädgård.

OVANVÅNINGEN ERBJUDER
Mindre möblerbar hall med ett takfönster och två sovrum. Toalett med handfat.

GÄSTRUM
Friliggande byggnad med ett sovrum.
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Skanör 6:38

Adress

Plogvägen 5A

Område

Skanör

Kommun

Vellinge

Antal rum

5 rum & kök, varav 3 sovrum

Tomtarea

761 kvm

Pris

7 500 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1960 enligt fastighetsutdrag (Ombyggt 1999)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2 glas kopplade

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Direktverkande el / luft luft värmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Sjävdrag, frånluft i badrum

Renovering
Dec-22
Staket armeringsnät i tomtgräns
Jan-23
Altandörr, Elit aluminiumklädd utsida
Gästrum, isolerat, satt in fönster
Tvättmaskin och torktumlare
Feb-23
Yale doorman classic, kod lås till både huset och gästhus
April 23
Uteplats- konstgräs till fotbollsplan
Maj-23
Parkettgolv ek 44-stav vitlackad 14 mm i hela huset
vit målad ovanvåning, tapetserad bottenvåning vit och ljusgrå breda ränder
Maj-23
Kaklat köket
MicroSovalkov i allrummet
Dörr till kontor
Belysning ute och inne
Jun-23
Larm- Verisure, 2 kameror,
Bredband, Vellingestadsnät
Aug-23
Kyl/frys Electrolux
Frånluftsfläkt badrum och toalett
Sep-23
Element Gnosjö- vardagsrummet
Mar-24
Luftvärmepump Panasonic Luft-Luft
Badrum-med kvalitetsdokument
Farstu, Elit fönster med aluminiumklädd utsida, svävande granitblock
Apr-24
Målat utsidan- Falufärg svart
Skogat för att få en solig tomt

Övriga byggnader
Gästbyggnad med ett rum

Tomten

761 kvm. Fin tomt med två uppfarter. Tomten angränsar till ett planlagt grönområde.

Uteplats

Uterum och soliga uteplatser.

Bilplats

Uppställningsplats för ett antal bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber indraget.

Driftkostnader

Uppvärmning

17 210 kr/år

Vatten/avlopp

11 006 kr/år

Summa

28 216 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukning

5 292 kWh/år

Uppvärmingskostnaden kan variera pga avtal och priser. Hemförsäkringskostand tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

88 kWh/m²/år

Energiklass

F

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-11-09) Stadsplan (1975-06-16) Fornlämning (1 st)

Övrigt

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Lagfartskostnad om 1,5 % av köpeskillingen tillkommer. Pantbrevskostnader om 2 % överstigande befintliga pantbrev.
Driftkostnader

Uppvärmning

17 210 kr/år

Vatten/avlopp

11 006 kr/år

Summa

28 216 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukning

5 292 kWh/år

Uppvärmingskostnaden kan variera pga avtal och priser. Hemförsäkringskostand tillkommer.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 708 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

1982

Byggnadsvärde

1 537 000 kr

Markvärde

2 171 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
Energideklaration Planbestämmelser SF89t SF89t_best Tomtkarta
Allmänt

Att Skanör försörjde sig på fiske under medeltiden är inte svårt att förstå. Än idag är hamnen lite av kärnan i Skanör och ett populärt turistmål där man kan antingen kan äta något gott på någon av de mysiga restaurangerna i hamnen eller på Badhytten som ligger mitt på stranden med utsikt över sanddyner och hav. En unik mötesplats för att umgås, äta gott och njuta!

Bebyggelsen i centrala Skanör är känd för sina vackra gamla korsvirkeshus och gatuhus. Den övriga bebyggelsen är består av traditionella villaområden från 60- och 70-talen. Skanörs Vångar är ett nybyggt område med arkitektur från gamla Skanör som har blivit barnfamiljernas favorit, här finns även hyreslägenheter och bostadsrätter.

Även i Skanör finns lite bykänsla med butiker, en större ICA-butik, hotell och restauranger. Det klassiska gåsaloppet ordnas varje midsommar och är en riktig skrattfest för både deltagare och åskådare.