Skanör

Mellangatan 20

SKANÖR MÖTER LOUISIANA

Välkomna till ett sant kulturarv som bär på vackra minnen mitt i Skanörs gemytliga kvarter. Huset har sitt ursprung från 1817 - tillbyggt 1997 och tillhör den del av Skanör med äldst bebyggelse.
En byggnad som bär med respekt sin historia med självklar värdighet. Genomgående öppen ljus interiör med synliga takbjälkar och vitkalkade väggar. De spröjsade fönsterna med djupa fönsternischar släpper in generöst med dagsljus vilket ger rummen en rofylld ateljé känsla. Formspråket är avskalat och ärligt.
Boytan om 208 kvm är fördelad över 1,5-plan med stort kök och allrum, ljusa, trivsamma sällskapsrum och totalt två -tre sovrum. Husets fina karaktär har löpande vårdats under åren.
Den privata innergården med lusthus är en ljuvlig skyddad oas med vacker gammeldags växtflora och plats för soliga uteplatser. Tomt om 606 kvm.
Här finns inget tillgjort, bara det nödvändiga, en plats där man inte behöver mer än vinden, ljuset och sin egen närvaro.

Att bo i Skanör är att bo nära hav och strand, på cykelavstånd till Skanörs fina hamn och restauranger men även mataffär, skola och små butiker.
Därför är vi nu extra stolta och glada över att tanken om att bo där nu kan bli sanning!

Varmt välkomna till Mellangatan 20

Mellangatan 20

24 500 000 kr eller högstbjudande

Bo & biarea 208 + 7 kvm

Antal rum 6 rum och kök

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 606 kvm

Byggår 1817/1998

Staffan Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

040-678 28 84 staffan@mhus.se

Eva Strandh

Assisterande fastighetsmäklare

040-678 28 86 eva@mhus.se

8 dagar kvar till visning.

Söndag 1 Juni kl 12:00 - 12:30

Anmälan krävs till staffan@mhus.se tel 0708-451831

Fastighetskarta
RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ
Hall med klinker och avhängningsmöjligheter. Vitkalkade väggar genomgående i huset.

SOVRUM 1
Sovrum med klinker på golvet. Garderobsvägg.

BADRUM
Kaklat med toalett, vask och duschkabin.

VARDAGSRUM MED KÖK
Ett ljust socialt vardagsrum integrerat med köket med öppen spis och synliga takbjälkar i stål och trä. Spröjsade fönsterpartier ut mot innergården och Mellangatan. Även här ligger klinker på golvet.
Praktiskt Multiformköki bokinredning med vy ut mot vardagsrummet. Rostfri diskbänk. Spishäll (Induktion Miele), kyl och frys (Siemens) microvågsugn (Miele) inbyggnadsugn (Miele). Vitvaror i rostfritt stål. Plats för stort matbord

SÄLLSKAPSAVDELNING MED SOVRUM
Vidare bjuds vi in i ett ljust sällskapsrum med platsbyggd bokhylla och kakelugn. Denna avdelning är tillbyggd 1998.
Terrassutgång och stora fönsterpartier från golv till tak ut mot den insynsskyddade innergården. Skeppsgolv på golvet.

SOVRUM 2
Rejält sovrum med fönsterpartier som vätter ut mot innergården. Garderobsvägg. Trägolv.

BADRUM
Badrum med dusch, toalett och två tvättställ.

TVÄTTSTUGA / GROVKÖK
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och utgång till trädgård.
Stort skafferi och förrådsutryrmme. Klinker på golvet.

OVANVÅNINGEN ERBJUDER
Allrum öppet upp i nock med synliga takbjälkar och ett stort sovrum med garderober.
Ljust trägolv genomgående.
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

1 ½ plan

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Skanör 38:8

Adress

Mellangatan 20

Område

Skanör

Kommun

Vellinge

Boarea/biarea

208/7 kvm

Antal rum

6 rum & kök, varav 3–4 sovrum

Tomtarea

606 kvm

Pris

24 500 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1817/1998

Fasad

Puts/ Korsvirke och träpanel

Stomme

Lersten, murtegel/ lättklinker i tillbyggnad

Fönster

2-glas kopplade/ 2 och 3 glas fönster.

Bjälklag

Trä

Tak

Sadeltak, låglutande tak, papp

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Markvärmepump med vattenburen golvvärme på bv. Radiatorer

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Frånluft

Renovering
1998

Övriga byggnader
Lusthus

Tomten

606 kvm. Underbar gammeldags insynsskyddad innergård med vackra planteringar. Lusthus finns.

Uteplats

Stenlagda uteplatser samt gräsmatta

Bilplats

Parkering för en bil även parkering på gatan.

Driftkostnader

Uppvärmning

34 500 kr/år

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Summa

55 500 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Elförbrukning

23 000 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad utifrån 1,50 kr/kwh. Kostnaden kan variera pga avtal och priser.

Energideklaration

Status

Utförd

Energiklass

D

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1998-02-04) Stadsplan (1973-12-07) Tomtindelning (1876-03-10) Fornlämning (1 st)

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Driftkostnader

Uppvärmning

34 500 kr/år

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Summa

55 500 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Elförbrukning

23 000 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad utifrån 1,50 kr/kwh. Kostnaden kan variera pga avtal och priser.

Ekonomi

Taxeringsvärde

7 370 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Värdeår

1976

Byggnadsvärde

3 361 000 kr

Markvärde

4 009 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
Energideklaration Energirapport Mätprotokoll Tomtkarta
Allmänt

Att Skanör försörjde sig på fiske under medeltiden är inte svårt att förstå. Än idag är hamnen lite av kärnan i Skanör och ett populärt turistmål där man kan antingen kan äta något gott på någon av de mysiga restaurangerna i hamnen eller på Badhytten som ligger mitt på stranden med utsikt över sanddyner och hav. En unik mötesplats för att umgås, äta gott och njuta!

Bebyggelsen i centrala Skanör är känd för sina vackra gamla korsvirkeshus och gatuhus. Den övriga bebyggelsen är består av traditionella villaområden från 60- och 70-talen. Skanörs Vångar är ett nybyggt område med arkitektur från gamla Skanör som har blivit barnfamiljernas favorit, här finns även hyreslägenheter och bostadsrätter.

Även i Skanör finns lite bykänsla med butiker, en större ICA-butik, hotell och restauranger. Det klassiska gåsaloppet ordnas varje midsommar och är en riktig skrattfest för både deltagare och åskådare.