Höllviken/Kanalgatorna

Höllvikstrandsvägen 46B

ETT HEM MED HISTORIA - EN TOMT MED MÖJLIGHETER
Tillfälle att förvärva en spännande fastighet på fantastiskt läge på populära Höllvikstrandsvägen nära nära Kämpingestranden.
På fastigheten finns ett hus med historia från 1928 om 137 kvm som har användts som åretruntbostad de senaste åren. Huset har uppdaterats med målning, renovering av kök, nya ytskikt mm.
Naturtomten om 2468 kvm är nästan kvadratisk. Planen anger minsta tomtstorlek om 1000 kvm enligt Vellinge Kommun
Varmt välkomna att boka visning och känna in atmosfären och det oslagbara läget på riktigt!

Höllvikstrandsvägen 46B

23 000 000 kr eller högstbjudande

Bo & biarea 137 + 20 kvm

Antal rum 5 rum och kök

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 2 468 kvm

Byggår 1928

Staffan Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

040-678 28 84 staffan@mhus.se

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Fastighetskarta
RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ MED GÄSTWC
Hall med avhängningsmöjligheter och gästtoalett. Genomgående trägolv på nedanvåningen.

VARDAGRUM
Ett härligt ljust sällskapsrum med mycket känsla och atmosfär. Öppen spis och fina spröjsade fönsterpartier. Utgång till uteplats.

MATSAL
Vidare bjuds vi in i matsalen , en tillbyggnad från 1995. En vackert rofyllt rum med trägolv och samma enhetliga fönsterpartier som i övriga huset. Utgång till uteplats.

KÖK
Köket renoverades 2022. Spis , spisfläkt, mikrovågsugn, kyl & frys, diskmaskin. Plastmatta på golvet.

OVANVÅNINGEN ERBJUDER
Mindre möblerbar hall och två sovrum med trägolv.
Badrum med toalett, tvättställ och dusch.
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

1 ½ plan

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Höllviken 3:53

Adress

Höllvikstrandsvägen 46B

Område

Höllviken/Kanalgatorna

Kommun

Vellinge

Boarea/biarea

137/20 kvm

Antal rum

5 rum & kök, varav 3–4 sovrum

Tomtarea

2 468 kvm

Pris

23 000 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1928 (Tillbyggt 1995 enligt ritning)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2 glas

Bjälklag

Trä

Tak

Papp

Grund

Krypgrund/ källare

Uppvärmning

Direktverkande el / oljefyllda radiatorer. Luft/luft värmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering
1995

Tomten

2 468 kvm. Vacker naturtomt med stenlagd uteplats.

Bilplats

Uppställningsplats för ett antal bilar.

Driftkostnader

Uppvärmning

22 500 kr/år

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

2 300 kr/år

Summa

36 800 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukning

15 000 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 kr/ kwh. Kostnaden kan variera pga priser och avtal.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

149 kWh/m²/år

Energiklass

G

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp

Övrigt

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, vägmark, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Driftkostnader

Uppvärmning

22 500 kr/år

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

2 300 kr/år

Summa

36 800 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukning

15 000 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 kr/ kwh. Kostnaden kan variera pga priser och avtal.

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 532 000 kr (fastställt avseende år 2018)

Värdeår

1938

Byggnadsvärde

1 982 000 kr

Markvärde

2 550 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
H59T h H59T_besk h Planbestämmelser Tomtkarta
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.