Höllviken

Harrisvägen 28

MAXAD MYSFAKTOR MÖTER MODERN DESIGN

Välkomna till ett hem för dig som söker ett modernt, energieffektivt uppdaterat enplanshus utan att tumma på värme, trivsel och mysfaktor.
Ett inbjudande och väl omhändertaget och renoverat hus mitt i Höllviken om ca 165 kvm där varje detalj är vald med omsorg.

Huset bjuder på stora härliga sällskapsytor med platsbyggt danskt designkök med access till en ljuvlig glasveranda som nyttjas flitigt året runt.
Fin outdoor-indoor känsla med takfönster och terrassutgångar vilket gör att du bjuder in den arbetade trädgården och grönskan i boendemiljön.
Egen privat Mastersvit med stor Walk-in closet och fräscht nytt stort badrum med terrassutgång.
Med de installerade Sonos och Plejd-system styr du enkelt ljud, belysning och funktioner.
Trädgården om 1250 kvm är anlagd av en trädgårdsdesigner, en grön oas med bl a fina planteringar, prydliga gångar, motordrivna markiser, platsbyggt utekök, spabad och ett vackert växthus som förlänger odlingssäsongen och skapar en extra plats för avkoppling. Lägg därtill ett nytt tak från 2021 med solpaneler som både sänker driftskostnaderna och bidrar till en mer hållbar livsstil.

Välkomna till ett komplett boende läge mitt i Höllviken, lika nära Höllvikens bykärna som till ljuvliga Kämpingestranden.

Harrisvägen 28

11 800 000 kr eller högstbjudande

Bo & biarea 155 + 30 kvm

Antal rum 5 rum och kök

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 1 250 kvm

Byggår 1982

Elin Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

0709-79 33 86 elin@mhus.se

9 dagar kvar till visning.

Söndag 14 December kl 10:30 - 11:00

PREMIÄRVISNING, anmälan krävs, varmt välkomna!

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift

Jag godkänner Malmöhus Mäklarnas personuppgiftspolicy. Läs mer

harris 2

montage badrum

montage kok

harris 3

harris 6

harris 1

harris 4

harris 5
RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ MED BADRUM
Snygg entré med avhängning. Klinker med golvvärme och trägolv.
Fräscht kaklat badrum renoverat 2021 med WC, tvättställ, dusch och golvvärme (el).

SOVRUM 1
Lugnt och behagligt sovrum med trägolv. Platsbyggd bokhylla insatt 2021.

MASTERSVIT MED WALK-IN-CLOSET OCH BAD
Hotellkänsla rakt igenom med skön heltäckningsmatta i sovrum och Walk in closet. Aggregat med värme och kyla.
Badrum ensuite med kaklat lyxigt badrum (byggt 2021) med dubbla tvättställ (Vedum) dusch, badkar, handdukstork och WC.

KÖK MED VARDAGSRUM OCH GLASVERANDA
En fantastisk samlingsplats för både vardag och fest, där flera sociala ytor flyter samman. Det platsbyggda danska designköket från AUBO 2021 har direkt access till en ljuvlig glasveranda – ett rum med golvvärme som används året runt tack vare sitt ljus och sin charm.
Köket från 2021 är fullt utrustat med moderna lösningar såsom spishäll med integrerat fläktsystem, kyl & frys, vinkyl, diskmaskin samt mässingsho och mässingskranar. Stommar och luckor kommer från Avbo kök, och bänkskivan är i sten. Takfönster skapar en härlig rymd och förstärker ljusinsläppet. Här finns även aggregat för värme och kyla.
Vardagsrum med öppen spis och läcker platsbyggt vinrum med ventilation.
Terrassutgång ut till uteplats under motordriven pergola.

TVÄTTSTUGA
Praktiskt och välgjort med tvättmaskin, torktumlare (Miele 2011) och tvättho. Snygg skåpsinredning med mycket förvaring. Separat grovköksutgång. Plastmatta på golvet.
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

1 plan

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Höllviken 16:22

Adress

Harrisvägen 28

Område

Höllviken

Kommun

Vellinge

Boarea/biarea

155/30 kvm

Antal rum

5 rum & kök, varav 2 sovrum

Tomtarea

1 250 kvm

Pris

11 800 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1982

Fasad

Puts

Stomme

Leca och trä

Fönster

Elitefönster

Plåtarbete

Målad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, solceller och luft luft värmepump.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Renovering
Huset har under åren 2021- 2025 genomgått en omfattande renovering, se vidare säljarnas renoveringslista under dokument.

Övriga byggnader
Förråd/ Stuga och växthus.

Övrigt
Två takmonterade aggregat med värme och kyla.
Ny elcentral och teknikskåp (2021)
Ledspotlights i hela huset. (2021)
Ljudsystem Sonos högtalare i tak.
Motordrivna rullgardiner i sovrum och glasveranda, styrs med app eller fjärrkontroll.
Plissegardiner sovrum och badrum.
Motordriven pergola 8*4 m ned 2 st Solamagic värmare.

Tomten

1 250 kvm. En otroligt mysig anlagd trädgård med vackra planteringar, utekök, fin ljussättning, markanläggning, växthus med odlingslådor, motoriserad pergola med segel mm.

Uteplats

Trädäck med snygga motordrivna markiser i bästa solläge.

Bilplats

Stor uppställningsplats för ett antal bilar. Laddbox finns.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber är indraget.

Driftkostnader

Uppvärmning

26 268 kr/år

Vatten/avlopp

8 000 kr/år

Sotning

800 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 500 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Summa

40 568 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Elförbrukning

17 512 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 kr/kwh. Kostnader kan variera pga avtal och priser. Hemförsäkringskostnad tillkommer.

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1993-12-15) Byggnadsplan (1986-11-06)

Rättigheter last
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/269.1

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:5 ändamål: Vägar

Övrigt

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Driftkostnader

Uppvärmning

26 268 kr/år

Vatten/avlopp

8 000 kr/år

Sotning

800 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 500 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Summa

40 568 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Elförbrukning

17 512 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 kr/kwh. Kostnader kan variera pga avtal och priser. Hemförsäkringskostnad tillkommer.

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 776 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

1982

Byggnadsvärde

2 376 000 kr

Markvärde

3 400 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
Säljarnas renoveringslista Harrisvägen 28 Tomtkarta
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.