Höllviken

Fiskarevägen 37

BARFOTA TILL STRANDEN -LIVET I DET GAMLA FISKELÄGET
Välkomna till ett drömläge i Kämpinge granne med öppna landskap och några få steg till stranden. Huset är byggt på 70 talet med en boarea om 137 kvm fördelat på 6 rok varav 3 sovrum.
Ett hem med stor potential för dig som vill skapa något eget och sätta din personliga prägel. Huset är i behov av omsorg och renovering, men för rätt köpare väntar en fantastisk möjlighet att förädla ett boende i ett av områdets mest eftertraktade lägen – kanske som permanentbostad, kanske som sommarparadis vid havet.
Den insynsskyddade innergården bjuder på en grönskande miljö med uppvuxna träd, blommande växtlighet och flera soliga uteplatser.

Fiskarevägen 37

14 695 000 kr eller högstbjudande

Boarea 149 kvm

Antal rum 6 rum och kök

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 603 kvm

Byggår 1976

Elin Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

0709-79 33 86 elin@mhus.se

9 dagar kvar till visning.

Söndag 7 Juni kl 11:00 - 11:30

Anmälan krävs till elin@mhus.se tel 0709-793386

Fastighetskarta
RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ/VARDAGSRUM
Välkommen in i vardgsrummet. Stort ljus rum

KÖK
Äldre kök med plats för matbord

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med äldre inredning och tvättmaskin.

BADRUM
Badrum med toalett och tvättställ.

SOVRUM
Sovrum

OVANVÅNINGEN ERBJUDER
Mindre hall och två sovrum och badrum med dusch , toalett och tvättställ.

UTERUM
Stort uterum finns på innergården
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Höllviken 13:101

Adress

Fiskarevägen 37

Område

Höllviken

Kommun

Vellinge

Boarea

149 kvm

Antal rum

6 rum & kök, varav 3 sovrum

Tomtarea

603 kvm

Pris

14 695 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1976

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Fönster

2 glas 2+1 glas kopplade och 2 glas isoler

Tak

Tegelpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Direktverkande el / luft luft värmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader
Fristående garage

Tomten

603 kvm. Trädgårdstomt.

Bilplats

Uppställningsplats för ett antal bilar.

Driftkostnader

Uppvärmning

22 000 kr/år

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 400 kr/år

Summa

35 400 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukning

14 261 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 kr/kwh. Kostnaden kan variera pga avtal och priser. Fasta kostnader tillkommer från eon. Hemförsäkringskostnad tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

55 kWh/m²/år

Energiklass

D

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1996-08-28) Byggnadsplan (1985-10-17)
Driftkostnader

Uppvärmning

22 000 kr/år

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 400 kr/år

Summa

35 400 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukning

14 261 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 kr/kwh. Kostnaden kan variera pga avtal och priser. Fasta kostnader tillkommer från eon. Hemförsäkringskostnad tillkommer.

Ekonomi

Taxeringsvärde

7 895 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

1976

Byggnadsvärde

2 895 000 kr

Markvärde

5 000 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
Energideklaration Fiskarevägen 37 Höllviken Fiskarevägen 37 Höllviken AO69702635 ÅTG
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.