Höllviken/Kanalgatorna

Boltensternsvägen 1A

KÖP LÄGET – NJUT AV MÖJLIGHETERNA
Välkomna till ett lättskött enplansboende om ca 140 kvm med 4 rok, varav 3 sovrum. Ett hem som passar lika bra för paret som söker ett bekymmersfritt boende som för den mindre familjen som vill leva nära naturen och havet. För den som blickar framåt finns dessutom en byggrätt om 25 % enligt Vellinge kommuns detaljplan. Det är just kombinationen av havsutsikt, tallskog, småbåtshamn och utvecklingsmöjligheter som gör den här fastigheten helt unik.

Boltensternsvägen 1A

13 000 000 kr eller högstbjudande

Bo & biarea 140 + 15 kvm

Antal rum 4 rum och kök

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 1 386 kvm

Byggår 1975/2002

Staffan Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

040-678 28 84 staffan@mhus.se

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Fastighetskarta
RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ
Ljus entré med avhängning. Klinker genomgående med golvvärme (el) i huset förutom i sovrum

MASTERBED MED BAD
Avskild sovavdelning med mindre hall med klädförvaring. Kaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Sovrum med trägolv och garderobsvägg. Fin utsikt mot havet

VARDAGRUM MED KÖK
Ett härligt ljust sällskapsrum öppet upp i nock med kakelugn och stora öppningsbara fönsterpartier. Goda möbleringsmöjligheter med plats för stort matbord, soffa mm. Utgång till stort uterum med kamin som nyttjas flitigt.
Kök från Ballingslöv med barhäng. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl&frys, diskmaskin.

GROVKÖKS ENTRÉ MED GÄSTWC OCH KLÄDVÅRDSRUM
Hall med avhängning. Kaklad tvättstuga med tvättmaskin och vask. Gästwc.

SOVRUM 1 & 2
Två sovrum med snyggt trägolv.
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

1-plansvilla

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Höllviken 1:89

Adress

Boltensternsvägen 1A

Område

Höllviken/Kanalgatorna

Kommun

Vellinge

Boarea/biarea

140/15 kvm

Antal rum

4 rum & kök, varav 3 sovrum

Tomtarea

1 386 kvm

Pris

13 000 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1975/2002 (Tillbyggt 2002)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3 glas

Plåtarbete

Plåt

Tak

Skiffertak

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Direktverkande el

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag , fläkt i badrum

Övriga byggnader
Carport och förråd

Tomten

1 386 kvm.

Uteplats

Skyddad uteplats med träterrass.

Bilplats

Carport och uppställningsplats för 2 bilar. Elbilladdare finns för en bil.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber ej indraget..

Driftkostnader

Uppvärmning

9 000 kr/år

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 800 kr/år

Summa

22 800 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukning

4 510 kWh/år

Uppvärmningskostnaden kan variera pga avtal och kostnader. Hemförsäkringskostnad tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1985-07-26)
Driftkostnader

Uppvärmning

9 000 kr/år

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 800 kr/år

Summa

22 800 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukning

4 510 kWh/år

Uppvärmningskostnaden kan variera pga avtal och kostnader. Hemförsäkringskostnad tillkommer.

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 640 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Värdeår

1988

Byggnadsvärde

2 505 000 kr

Markvärde

3 135 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
Detaljplan Planbestämmelser Plankarta TOMTKARTA
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.