Höllviken

Badvägen 14

VÄLKOMNA TILL BADVÄGEN – ADRESSEN SÄGER ALLT! Ett sött mindre enplanshus belägen på en hörna några hundra meter från Kämpingestranden med en underbar genomgående tomt om 1192 kvm. Ca 109 kvm boarea med bla 2-3 sovrum, rejält kök med matplats och ett härligt ljust vardagsrum med öppen spis. I anslutning till köket finns dessutom en fin inglasad altan med utsikt mot den insynsskyddade tomten.

Huset har använts som åretrunt boende men kan
med fördel även fungera som fritidsboende. Garage för en bil finns och ytterligare stor uppställningsplats för ett antal bilar. Lägg därtill en mindre friliggande gästbyggnad för gäster med ett sovrum.

Badvägen 14

10 000 000 kr eller högstbjudande

Bo & biarea 109 + 35 kvm

Antal rum 4 rum och kök

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 1 192 kvm

Byggår 1938 /98

Lina Renwall

Ansvarig fastighetsmäklare

0709-79 33 85 lina@mhus.se

Elin Strandh

Assisterande fastighetsmäklare

0709-79 33 86 elin@mhus.se

8 dagar kvar till visning.

Lördag 12 September kl 10:00 - 10:30

PREMIÄRVISNING! Anmälan krävs till lina@mhus.se eller 0709793385. Välkomna!

Fastighetskarta
RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ MED GWC
Hall med parkettgolv och avhängning. Parkettgolv.
Fräsch gästtoalett.

KÖK
Kök (Ballingslöv-1996) med matplats. Köksutrustning med spis, spisfläkt, kyl & frys och diskmaskin. På golvet ligger plastmatta. Äldre vitvaror

VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsum med öppen spis och fina fönsterpartier.

SOVRUM 1 & 2
Två rejäla sovrum, det ena med garderobsvägg och laminatgolv. Det andra sovrummet används idag som ett tv rum.

BADRUM
Badrum med dusch, bubbelbad , tvättställ och toalett. Linoleummatta på golvet.

TVÄTTRUM
Ett praktiskt rum med vask, tvättmaskin och torktumlare. Äldre vitvaror

KONTOR
En trappa ner finns ett mindre rum med en säng och skrivbord.

UTERUM
I anslutning till köket når vi uterummet som nyttjas flitigt långt ut på hösten.
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

1-plansvilla

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Höllviken 12:102

Adress

Badvägen 14

Område

Höllviken

Kommun

Vellinge

Boarea/biarea

109/35 kvm

Antal rum

4 rum & kök, varav 2–3 sovrum

Tomtarea

1 192 kvm

Pris

10 000 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1938 /98 (Ombyggt 1998)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3 glas

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund/ Platta

Uppvärmning

Vattenburen el.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader
Friliggande Gästbyggnad med ett rum.

Tomten

1 192 kvm.

Uteplats

Uteplatser i soliga uteplatser/ Uteplats

Bilplats

Garage för en bil samt uppställningsplats för ett antal bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns ej ..

Driftkostnader

Uppvärmning

28 173 kr/år

Vatten/avlopp

8 030 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 650 kr/år

Renhållning

3 669 kr/år

Summa

41 522 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukning

14 612 kWh/år

Uppvärmningskostnaden kan variera pga avtal och priser. Hemförsäkringskostnad tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd

Energiklass

G

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-11-09) Byggnadsplan (1984-02-29)

Övrigt

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel enligt Jordabalken 4 kap 19§
Driftkostnader

Uppvärmning

28 173 kr/år

Vatten/avlopp

8 030 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 650 kr/år

Renhållning

3 669 kr/år

Summa

41 522 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukning

14 612 kWh/år

Uppvärmningskostnaden kan variera pga avtal och priser. Hemförsäkringskostnad tillkommer.

Ekonomi

Taxeringsvärde

6 619 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

1964

Byggnadsvärde

2 123 000 kr

Markvärde

4 496 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
Energideklaration Energirapport tomtkarta
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.