fbpx
Boka värdering

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

Dela

Västra Vråkvägen 20, Ljunghusen

70-TALS FAMILJEVILLA I LJUNGSKOGEN

Välkommen till Västra Vråkvägen 20 i Ljunghusen och denna praktiska familjevilla från 1973 med tre sovrum och två badrum. Det här är ett hus med många möjligheter att påverka planlösning och sätta sin egen prägel.

Naturtomt om 2 453 kvm bara några hundra meter från den vackra heden. Trevligt läge i attraktiva Ljunghusen med närhet till sköna havsbad, busskommunikation och Ljungenskolan!

Välkomna till V. Vråkvägen 20.

Kort information

Pris/bud:

8 950 000 kr

Boarea:

185 m2

Rum:

6 rum

Tomt:

2453 m2

Byggår:

1974

Adress:

Västra Vråkvägen 20
236 42 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel enligt Jordabalken 4 kap 19 §

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (11)

Planritning

Bottenvåning

Planritning

Ovanvåning

Objektsbeskrivning

Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Välkommen in! Hall med parkettgolv och målade väggar.

KÖK
U-format kök från med högblanka vita luckor och vit laminatbänkskiva. Klinker på golvet och vita målade väggar. Utrustat med spis (Bosch), mikro (LG), kyl och frys (Samsung), spisfläkt (Cylinda) och ugn (Miele). Köksö med bardisk mot matplatsen där det finns platsför matbord för 8-10 personer. Skjutdörrar in till vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Stora fönster ut mot trädgården där man kan se en glimt av de vackra rådjuren som gärna går förbi. Terrassdörr ut till stenlagd uteplats.

SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv, vita målade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med ljus heltäckningsmatta, ljusa väggar och träpanel i tal. Garderober längs med ena sidan. Fönster och fönsterdörr ut mot trädgården.

BADRUM
Helkaklat badrum med badkar, dusch, wc och handfat med skåp. Fönster som är delvis frostat delvis i klarglas. Golvvärme.

OVANVÅNING

ALLRUM
Stort allrum med synliga bjälkar, vitmålad träpanel på snedväggar och tak och målade vita väggar. Frontespis ut mot trädgården. På golvet ligger enstavsparkett och stötutrymmet har tillvaratagits som förvaringsutrymme. Terrassdörr ut till balkong under tak.

MELLANRUM
I ett mindre rum mellan allrum och sovrum finns en liten kokvrå med handfat och två kokplattor.

SOVRUM
Sovrum med enstavsparkett, vita målade väggar, träpanel i tak. Terrassdörr ut till tilltänk framtida takterrass.

BADRUM
Helkaklat badrum med vit klinker och grönt kakel på väggarna. Dubbla handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, wc och dusch med plastmatta. Takfönster och golvvärme.

UTEMILJÖ
Stor uppvuxen tomt om 2 453 kvm några hundra meter från den vackra heden.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1974
Upplåtelse: Äganderätt
Bredband:
Uppvärmning: Luft/vatten, vattenburna radiatorer
Grund: Betongplatta
Stomme: Lättbetong/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 2-glas isoler
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Utgångspris: 8 950 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 5 619 000kr
Byggnadsvärde: 3 031 000kr
Landvärde: 2 588 000kr
Värdeår: 1973
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Status: Beställd
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:2 Last: Avtalsservitut: Villa, 12-IM2-54/2575.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2690.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2692.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2693.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2694.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2695.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2696.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2704.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2711.1

Driftkostnad

Uppvärmning: 25 000kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Samfällighet: 2 500kr
Försäkring: 7 000kr
Summa driftskostnad: 44 500kr

Tomt

Kommun: Vellinge

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt

Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel enligt Jordabalken 4 kap 19 §

Karta

Västra Vråkvägen 20, 236 42 Höllviken

Bevaka slutpris
Västra Vråkvägen 20, Ljunghusen
Lägg ditt bud
Västra Vråkvägen 20, Ljunghusen
Anmälan visning
Västra Vråkvägen 20, Ljunghusen