fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Budgivning pågår
Dela

Västra Mellanvägen 24, Ljunghusen

ETT GULDÄGG I SÖDERLÄGE! Klassisk tidlös enplansvilla om 187 kvm fördelat på 6 rok varav 3-4 sovrum, biarea om 101 kvm. Ett välkomnande ljust hus som redan i entrén öppnar upp sig på bästa sätt. Välplanerat med vardagsrummet i mitten av huset och sovrum på var sin sida om. Stor privat tomt om 2520 kvm. Uppbyggd generös träterrass i söder. Dubbelgarage finns.
Lägg därtill ett fantastiskt läge nära Ljunghusens golfbana och heden.

Kort information

Utgångspris:

14 500 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

187 m2

Biarea:

101 m2

Rum:

6 rum

Tomt:

2520 m2

Byggår:

1986, tillbyggt 1993 och 2003

Adress:

Västra Mellanvägen 24
23642 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se

Budgivning

Budgivning pågår

Nuvarande högsta bud: 13 900 000 kr

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (38)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering

Vill du veta mer om
Ljunghusen?

Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Via vacker ljus glasentré med glasat skjutdörrsparti, stiger vi in i detta hemtrevliga hus. Genomgående Ekeberga marmor i vardagsrum och kök.

VARDAGSRUM/MATRUM
Mitt i huset är vardagsrummet placerat. Ljuset strålar från entrén med sina glasade partier. Pampig öppen spis med insats delvis inklädd med granitsten. I direkt anslutning finns en fin matsal i burspråk med utgång till den uppbyggda terrass i söder.

KÖK
Ett riktigt familjekök med plats för stort matbord vid burspråket. Utgång även här till träterrassen.
Utrustning:
spis, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt , kakel, kyl , kombinerad kyl/frys, diskmaskin (2009).

GROVKÖK
Plastmatta på golvet vinyltapet på väggar, dusch och bastu. Separat grovkökingång. Bra med förvaring. Tvättmaskin och torktumlare (2012).

GWC
Marmorgolv och tapet på väggar. Toalett och tvättställ. Dörr in till grovkök.

TV-HÖRNA
Mindre hall som lämpar sig som ett tv-rum. Klinkergolv.

SOVRUM 1
Ett fint rum med parkettgolv på golvet. Infällda garderober.

SOVRUM 2
I andra delen av huset ligger ett stort sovrum (Master bedroom) med garderobsvägg och access till badrum. Parkettgolv. Passage ut via terrassdörr ut till garage.

BADRUM
Kaklat badrum med dusch, toalett och två tvättställ. Värmeslingor.

DRESSING ROOM/KONTOR
Ett bra genomgångsrum som lämpar sig perfekt som kontor alternativt dressing room. Parkettgolv.

SOVRUM 3
Ett fint ljust rum med parkettgolv, garderober bakom skjutdörrar i spegelglas, utgång till stenlagd uteplats i söder.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 plan med två friliggande garage
Byggår: 1986, tillbyggt 1993 och 2003
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Dubbelgarage samt uppställningsplats för ett antal bilar på välkommande uppfart
Bredband: Nej
Uppvärmning: Direktverkande el/luftvärmepump, med återvinning av frånluften
Grund: Ventilerad krypgrund med krypgrundsavfuktare
Stomme: Tegel/Trä/Lättbetong
Bjälklag: Trä/tillbyggnad lättbetong
Fasad: Kalksandsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Fönster: 3 glas
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Dubbelgarage och förråd.

Ekonomi

Utgångspris: 14 500 000kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 6 874 000kr
Byggnadsvärde: 3 468 000kr
Landvärde: 3 406 000kr
Värdeår: 1989
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 93 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2021-02-12
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden Last: Avtalsservitut: Villa, 12-IM2-54/2574.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 12-IM2-62/773.1

Driftkostnad

Uppvärmning: 25 000kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Sotning: 1 000kr
Försäkring: 8 000kr
Vägavgift/snö: 2 500kr
Summa driftskostnad: 46 500kr

Karta

Västra Mellanvägen 24, 23642 Höllviken

Bevaka slutpris
Västra Mellanvägen 24, Ljunghusen
Lägg ditt bud
Västra Mellanvägen 24, Ljunghusen
Anmälan visning
Västra Mellanvägen 24, Ljunghusen
Intresseanmälan
Västra Mellanvägen 24, Ljunghusen

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen av coronaviruset och samtidigt säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och följer noggrant myndigheternas rekommendationer. Vi vet att det är en orolig tid för många och det är viktigt för oss att utöver de riktlinjer som finns även vara lyhörda för våra kunders önskemål.

Har ni anmält er till en visning ber vi er vänligen;
• Var noga med handhygien innan och efter visningen.
• Ej ta i hand när vi hälsar.
• Hosta eller nysa i armvecket.
• Undvik att röra vid ansiktet eller ögonen.
• Respektera din bokade tid. Samtliga visningar är enskilda, vi har inga öppna visningar.
• Undvik att ta i handtag, öppna skåp, lådor, dörrar osv. Vi visar gärna men låt oss öppna!

Observera att om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi dig boka om din tid. Önskas digital visning i form av FaceTime ordnar vi givetvis detta.

Undrar ni över något är ni välkomna att höra av er till oss, 040-45 01 60 eller info@mhus.se.

Tack för förståelse och samarbete!
Malmöhus Mäklarna