fbpx
Boka värdering

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

Dela

Västervångsvägen 19C, Falsterbo

KLASSISK ELEGANS I FALSTERBO

På attraktiv adress i Falsterbo, ett stenkast från Kärleksstigen, ligger denna välskötta villa med funktion, kvalitet och känsla. Boarea om ca 273 kvm fördelade på fem rum varav tre sovrum. Ett rogivande hem med stora sociala sällskapsytor och fint ljusflöde. Det stora franska lantköket bjuder in till matlagning och goda middagar. Trivsam grönskande, lättskött trädgård med vackra planteringar och stor gjuten klinkerlagd terrass i söderläge.

Underbart läge nära vackra grönområden, Kärleksstigen och Flommens Golfklubb. Här bor man privat men inte ensamt. Ett gyllene tillfälle i Falsterbo.

Varmt välkomna till Västervångsvägen 19C!

Kort information

Pris/bud:

12 900 000 kr

Boarea:

273 m2

Rum:

5 rum

Tomt:

871 m2

Byggår:

1990

Adress:

Västervångsvägen 19C
239 40 Falsterbo
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (26)

Planritning

Ovanvåning

Planritning

Bottenvåning

Objektsbeskrivning

Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Välkommen in! Stor entré med dubbeldörrar, ljus klinker och ljusa väggar. Smart förvaring bakom vikdörr.

GÄST-WC
Helkaklat gäst-wc i ljusa färger. Vägghängt handfat från Villeroy & Bosch, spotlights i tak och golvvärme.

SÄLLSKAPSRUM
Stort sällskapsrum med plats för matplats, soffmöblemang och TV-hörna. På golvet ligger merbau parkett, väggarna är ljusa och här finns ett flertal fönster samt dubbeldörrar ut till terrassen som ger en luftig och sammanhängande känsla. Den öppna spisen kan njutas från flera håll. En nivåskillnad ner finns tv-rum.

GROVENTRÈ
Groventré med ljus klinker, målade väggar och stor garderob med spegelskjutdörrar.

TVÄTTRUM
Tvättrum med klinker (med golvvärme) och målade väggar. Inrett med vit skåpsinredning och laminatbänskiva. Tvättmaskin (Siemens 2004), torktumlare (Bosch 1990) samt 2 IVT frånluftsvärmepumpar. Torkskåp står i garage (Bosch 1990).

KÖK
Stort härligt franskt lantkök från Mobalpa med ekluckor och köksö med granitbänkskiva. Välplanerat och gediget med rejäla materialval och gott om förvaring och arbetsyta. Stort nog för fler än en kock och matgäster att hålla sällskap. Matplats för 6 personer. Dubbelglasdörrar till uteplatsen de dagar man vill njuta av middagen utomhus. Inbyggnadsugn (Gaggenau 1990), spishäll (Gaggenau 1990), fläkt (Gaggenau 1990), kombinerad kyl/frys (2 st Bosch inbyggda 1990), diskmaskin (Miele 2016) samt micro (Husqvarna 1990). Dubbelskjutdörrar in till vardagsrummet.

OVANVÅNING
Ovanvåningen rymmer ett stort allrum och tre rejäla sovrum, samtliga med tillhörande skjutdörrsgarderober. Genomgående parkettgolv, ljusa väggar och dimbara spotlights i tak. Master bedroom med tillhörande badrum med jacuzzi och bastu samt en fransk balkong. De två andra sovrummen har ett gemensamt badrum, helkaklat med dubbelhandfat och dusch. I samtliga rum finns högtalarsystem från B&O.

UTEMILJÖ
Välskött trädgård med vackra planteringar och stor klinkerlagd terrass i söderläge. Här sitter man skyddat i sin oas. Inhägnat med mur och staket. Stenlagd uppfart för tre bilar samt garage om ca 42 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1990
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Uppfart med plats för tre bilar. Uppvärmt dubbelgarage med Crawfords automatiska portar, plats för två bilar.
Bredband: Fiber indragen till fastighet 2018.
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme
Grund: Krypgrund ERGE-betongbjälklag
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Glaserade takpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glas isolerade med spröjs
Ventilation: Till- och frånluft med återvinning
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Utgångspris: 12 900 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 9 050 000kr
Byggnadsvärde: 4 747 000kr
Landvärde: 4 303 000kr
Värdeår: 1990
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 104 kWh/kvm år
Status: Utförd 2019-05-09
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Falsterbo GA:16 Last: Officialservitut Vatten-Och Avlopp, 1233-414.1 Förmån: Officialservitut Väg, 1233-414.2

Driftkostnad

Uppvärmning: 35 000kr
Vatten/avlopp: 5 485kr
Renhållning: 2 700kr
Sotning: 1 055kr
Försäkring: 6 600kr
Vägavgift/snö: 500kr
Summa driftskostnad: 51 340kr
Kommentarer: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Fasta kostnader från EON tillkommer.

Tomt

Kommun: Vellinge
Övrigt: Tomtarea 871 m² (friköpt).

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Karta

Västervångsvägen 19C, 239 40 Falsterbo

Bevaka slutpris
Västervångsvägen 19C, Falsterbo