fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Vikensvägen 63B, Ljunghusen

TRIVSAM FAMILJEVILLA NÄRA STRAND OCH SKOLA

Varmt välkomna till denna trivsamma enplansvilla på populära Vikensvägen i Ljunghusen. Ett område som är uppskattat av barnfamiljer med närhet till strand och bad och bekvämt cykelavstånd till förskola, skola och busshållplats. Och bageriet! Närhet och tillgång till nybakade frukostbullar ska inte underskattas.

Villan med sina 172 kvm erbjuder fyra sovrum, tre badrum och fina ljusa sällskapsytor. Genomgående ljusa golv och väggar ger ett luftigt intryck. Köket från HTH är i stilrent vitt med vitvaror från Smeg med stor köksö att samlas runt. Matplats med öppen spis och terrassdörr ut till det rymliga trädäcket. Även från vardagsrummet finns två terrassdörrar ut till trädgården och den del av uteplatsen som ligger under tak.

Av de fyra sovrummen ligger ett av dem med egen ingång och badrum, kanske något tonårsbarnen vill lägga vantarna på eller som gjort för gäster som kommer och hälsar på!

Inhägnad trädgårdstomt med stort trädäck att njuta av solens värme från flera platser. Här skapas en ombonad oas med hjälp av husets vinkel och plank till angränsade grannar där barnen skyddat kan leka. Området är lugnt och vackert och det sägs att vägföreningens sommarmöte nere på stranden varje år brukar mynna ut i en härlig sommarfest med lägereld och trubadurer. Bästa gatan i Ljunghusen om du frågar dina grannar!

Välkomna till Vikensvägen 63 B.

Kort information

Utgångspris:

8 895 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

172 m2

Biarea:

30 m2

Rum:

6 rum

Tomt:

1284 m2

Byggår:

1990

Adress:

Vikensvägen 63B
236 41 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (28)

Planritning

Planlösning

Objektsbeskrivning

Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Välkommen in! Entré med ljust laminatgolv, vita väggar och spotlights i tak.

GROVENTRÉ/GARAGE
Från garaget kommer man in i groventrén/tvättrummet. Här ligger mörkgrå klinker, väggarna är målade vita. Tvättställ, tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Smeg).

SOVRUM 1, 2, 3 & 4
Fyra sovrum i ungefär samma storlek. Samtliga med ljust laminatgolv, vita väggar och spotlights i tak. Klädkammare vid sovrum 2, garderober i sovrum 1 och 4.

WC/DUSCH
Helkaklat badrum som renoverades 2015. Grå klinker med golvvärme, vitt kakel. Wc, handfat och dusch med vikbara duschdörrar.

KÖK OCH MATPLATS
Stort härligt kök från HTH med vita släta luckor och mörk laminatskiva. Gott om förvaring och arbetsyta, inte minst från köksön där man även kan slå sig ner. Vitvaror i rostfritt från Smeg; spis, fläkt, mikro, kyl, frys och diskmaskin (helintegrerad). I öppen anslutning till köket finns matplats med öppen spis, plats för 8 personer. På golvet ligger ljust laminatgolv, väggarna är målade vita och spotlights i tak. Från matplatsen finns en terrassdörr ut till trädgården.

BADRUM
Badrummet renoverades 2015 och är inrett med grå klinker och vitt kakel. Här finns handfat med kommod, wc och badkar. Golvvärme.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger skyddat och ombonat mellan kök och sovrumsavdelning. Ljust laminatgolv, vita väggar, spotlights i tak. Här finns två terrassdörrar ut till det stora trädäcket.

WC/DUSCH
Helkaklat badrum med grå klinker, och vitt kakel. Wc, handfat, spegelskåp och dusch med vikbara duschdörrar.

UTEMLJÖ
Ombonad och inhägnad trädgårdstomt med gott om plats för barnen att spela fotboll, hoppa hinder och leka kurragömma. Stort trädäck att njuta av sommarmiddagarna utomhus. Del av uteplatsen är under tak.

Byggnad

Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggår: 1990
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Uppfart med plats för 2-3 bilar. Garage med plats för en bil.
Bredband: Fiber
Uppvärmning: Direktverkande el + Värmepump
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Utgångspris: 8 895 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 5 283 000kr
Byggnadsvärde: 2 852 000kr
Landvärde: 2 431 000kr
Värdeår: 1990
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2015-03-31
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:3

Driftkostnad

Uppvärmning: 28 551kr
Vatten/avlopp: 5 022kr
Renhållning: 2 470kr
Sotning: 1 000kr
Samfällighet: 100kr
Försäkring: 8 000kr
Summa driftskostnad: 45 143kr
Kommentarer: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Tomt

Kommun: Vellinge

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Karta

Vikensvägen 63B, 236 41 Höllviken

Bevaka slutpris
Vikensvägen 63B, Ljunghusen
Lägg ditt bud
Vikensvägen 63B, Ljunghusen
Anmälan visning
Vikensvägen 63B, Ljunghusen

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen av coronaviruset och samtidigt säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och följer noggrant myndigheternas rekommendationer. Vi vet att det är en orolig tid för många och det är viktigt för oss att utöver de riktlinjer som finns även vara lyhörda för våra kunders önskemål.

Har ni anmält er till en visning ber vi er vänligen;
• Var noga med handhygien innan och efter visningen.
• Ej ta i hand när vi hälsar.
• Hosta eller nysa i armvecket.
• Undvik att röra vid ansiktet eller ögonen.
• Respektera din bokade tid. Samtliga visningar är enskilda, vi har inga öppna visningar.
• Undvik att ta i handtag, öppna skåp, lådor, dörrar osv. Vi visar gärna men låt oss öppna!

Observera att om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi dig boka om din tid. Önskas digital visning i form av FaceTime ordnar vi givetvis detta.

Undrar ni över något är ni välkomna att höra av er till oss, 040-45 01 60 eller info@mhus.se.

Tack för förståelse och samarbete!
Malmöhus Mäklarna