Planritning
Dela
Valldammsgatan 10, Trelleborg
HÖGST UPP MITT I STAN
Högt upp i det blå erbjuds en härlig fyrarummare på bästa läge i Trelleborg med vacker utsikt över staden och belägen i stabil och välskött förening. Denna tilltalande bostad erbjuder i sin originallösning tre sovrum men disponeras idag över två sovrum, två allrum samt kök och badrum. Önskar man tre sovrum går detta alltså att ordna, perfekt!
På toppläge mitt i staden bor man alltså privat och ostört högst upp i huset på våning 5 av 5 och här råder lugnet. Ljuvlig utsikt såväl över staden som över takåsarna på innergården och självklart når man från vardagsrummet en solig och inbjudande balkong i bästa västerläge. Här finns även ett stort och praktiskt kök med matplats och ett fräscht, kaklat badrum med plats för tvättmaskin och torktumlare om man önskar. En minst sagt trevlig bostad med en tilltalande planlösning och ett fint ljusinsläpp.
Den välskötta föreningen erbjuder därutöver en otroligt fin innergård med många sittplatser, flera grillar, boulebana och grönskande planteringar. Självklart finns det även garage under huset och vet ni vad; en plats är ledig!
Missa inte denna fina bostad som nu är redo att välkomna sin nästa ägare med öppen famn, varmt välkomna till Valldammsgatan 10!
Kort information
Utgångspris:
1 895 000 kr el. högstbjudandeAvgift:
5 140 krBoarea:
94 m2Biarea:
0 m2Rum:
4 rumByggår:
1990Adress:
Valldammsgatan 10231 43 TRELLEBORG
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.
Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Fastigheten säljs med Friskrivningsklausul!
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (30)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Objektsbeskrivning
HALL
Rymlig hall med parkett på golv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt ytterligare förvaringsmöjligheter i intilliggande, stor klädkammare.
SOVRUM 1
Intill hallen nås det första sovrummet. Här finns parkett på golv och väggarna är målade i ljust grågrön kulör. Goda förvaringsmöjligheter i garderob och plats för dubbelsäng.
VARDAGSRUM/SOVRUM 2
Det som idag ligger i anslutning till köket kan med fördel användas som ett vardagsrum då planlösningen är öppen. Vill man skapa ytterligare ett sovrum kan detta göras genom att man sätter upp en vägg. Även här finns parkett på golv och väggarna är vita.
KÖK
Stort, härligt kök med plastmatta golv och ljust tapetserade väggar. Ljust gul kökinredning med bänkskivor i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Kyl, frys, ugn och diskmaskin. Plats för matbord.
VARDAGSRUM
Bostadens vardagsrum är rymligt och erbjuder plats för såväl matmöblemang som soffgrupp. Här är ljust och fint tack vare ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och altandörr. Parkett på golv och ljust tapetserade väggar. Utgång till härlig balkong i soligt västerläge.
SOVRUM 3
Intill vardagsrummet nås det tredje sovrummet. Ekparkett på golv och ljust tapetserade väggar.
BADRUM
Badrummet är delvis kaklat med vitt kakel och färgad bård på väggar och beige klinker på golv. WC, handfat med kommod, väggskåp med spegeldörrar och infällda spotlights samt högskåp för förvaring.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelse: Bostadsrättslägenhet
Boarea: 94 m2
Rum: 4 rum
Våning: 5
Lägenhetsnummer: 33
Energiprestanda: D
Andelstal: 2.49669%
Indirekt nettoskuldsättning: 380 080kr
Ekonomi
Utgångspris: 1 895 000kr
Kommun: Trelleborg
Månadsavgift: 5 140kr
I avgifter ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 771 kr/månad. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband tillkommer om 339 kr/månad.
Driftkostnad:
659kr/mån.
DRIFTSKOSTNAD om ca 659 kr/månad. I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår hushållsel om ca 529 kr/månad samt försäkring om ca 130 kr/månad.
Förening
Förening:
Brf Kvadraten 90
Kommun:
Trelleborg
Byggår:
1990
Hiss:
Finns
Parkering:
Parkeringsmöjligheter i garage under huset. Kösystem tillämpas. 400 kr/månad och plats. Föreningen har gemensam el och man debiteras utefter faktisk förbrukning per månad med en fördröjning på två månader.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
TV & bredband:
Kabel-TV och fiber 1000/1000.
Energideklaration: Utförd 2019-12-18
Gemensam tvättstuga.
Cykelförråd.
Miljörum.
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kvadraten 90. Föreningens gatuadresser är Nygatan 2, Valldammsgatan 8 och 10 i Trelleborg. Fastigheten består av ett bostadshus i fem våningar, med totalt 47 lägenheter. Samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan uppgår till 3 572 kvm. Lägenhetsfördelningen är 3 stycken 1 rum och kök, 17 stycken 2 rum och kök, 16 stycken 3 rum
och kök och 11 stycken 4 rum och kök. Under fastigheten finns garage med totalt 30 garageplatser som hyrs ut till medlemmarna. Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar AB
Renoveringar:
2016 Reparation av tak. Byte av trasiga takpannor och plåt.
2016 Rengöring av balkonger. Tvätt och behandling mot påväxt.
2017 Stamspolning. Dokumentation genom filmning.
2017 Målning av trapphus och hissdörrar.
2018 Städning av frånluftskanaler.
2018 Ny hjälpfläkt för frånluft, vind.
2018 OVK (utföres vart 3:de år). Utfört av Climat 80, 2018-04-18.
2018 Byte av ytterdörrar till miljörum. Daloc plåtdörrar.
2018 Renovering av hela värmesystemet
2019 Energideklaration (utföres vart 10:de år).
2019 Ny aktuell underhållsplan. Täcker nu alla komponenter i huset.
2019 Tilläggsisolering, vind. 30 cm lösull har lagts på befintlig lösull.
2019 Byte av låssystem till iLOQ.
2020 Byte av fasad, 8 balkonger, 5:e vån.
2021 Isolering tak i garagenedfart
2021 Gemensam el, IMD, installerat och avtal tecknat med Infometric AB.
2021 Markis, 6,5x4 m uppsatt i trädgården
2021 Två st nya tvättmaskiner i 2:an och 8:an.
2021 Nödbelysning i källargångar.
2021 Vattenskada i 2:an. Försäkringsärende. Skadan reparerad av Byggruppen AB.
2022 OVK (utföres vart 3:de år). Utfört av Climat 80, 2022-02-10.
2022 Byte till nya porttelefoner, Axema
2022 Plattytan på gården tvättad och impregnerad mot påväxt.
2022 Stamspolning. Görs vart femte år.
2022 Nytt torkskåp 2:an.
2022 Ny vattenpump, tappvarmvatten.
2022 Nytt ventilblock till hissen i 10:an.
2022 Inköp och montering av hjärtstartare.
2023 Utredning av tak för att se möjlighet att sätta upp solpaneler.
2023 Renovering av Boulebanan med ny sarg i betong.
2023 Miljötillsyn - Godkänd utan anmärkning.
Planerade underhåll
2024 Målning av fasaden på 8 balkonger (alla ej inglasade). Gäller vån 1-4. Offerter inhämta
Info
Kontakta föreningens styrelse gällande information om bostadsrätten, föreningens ekonomi, avgifter avskrivningsprincip mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.
Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Fastigheten säljs med Friskrivningsklausul!
Karta
Valldammsgatan 10, 231 43 TRELLEBORG
