fbpx
Boka värdering

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

Dela

Väktarevägen 11A, Skanör-Havsutsikt

SKÅNSK ARKITEKTUR OCH FRANSK BONDROMANTIK blir en totalupplevelse för alla dina sinnen. Ett drömboende om ca 240 kvm med mycket harmoni och känsla. Bara några steg ut från tomten och du befinner dig på promenadstigen och Flommens naturreservat med vacker vy mot badhytterna, stranden och Skanörs hamn. Underbara uteplatser med storslagen utsikt över Flommens naturreservat och havet. En separat gästavdelning finns med kitchenette samt wc/dusch. Gångavstånd till alla faciliteter som matbutik, restauranger, hamnen, busshållplats, skola, mm.

Kort information

Pris/bud:

13 500 000 kr

Boarea:

240 m2

Rum:

9 rum

Tomt:

1093 m2

Byggår:

1928

Adress:

Väktarevägen 11A
239 33 Skanör
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se

Budgivning

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Objektsbeskrivning

BOTTENVÅNING

ENTRÈ:
Välkomnande hall med platsbyggda garderober. Till höger leder en vacker trappa upp till ovanvåningen. Väl genomtänkta färgval som skapar en varm och ombonad känsla.

KÖK:
Från hallen skymtas köket, här finns en väl tilltagen matplats. Köket är från Pustelli och erbjuder gott om förvaring. Ett praktiskt skafferi i anslutning till köket.Tak i pärlspont med infällda spotlights. Klinker på golvet. Utgång mot förrådsbyggnaden och uppfarten.

MATSAL:
Ett mycket trevligt rum med gott om plats för stort matsalsbord, klinker på golvet. En platsbyggd förvaring avgränsar mot ett tv rum. Från matsalen når man via en dubbeldörr ett inglasat uterum.

TV-RUM:
Till vänster om matsalen finns ett tv-rum med sisalmatta på golvet och en fondvägg i tegel samt även här en dubbeldörr mot uterummet.

VARDAGSRUM:
Ett generöst rum med tapetserad bröstning, vitlaserade furugolv och laserat trätak. Utmed ena väggen finns en murad öppenspis med insats. Ett vackert fönsterparti skänker en hänförande utsikt mot naturresarvatet och strandklitterna.

UTERUM:
Ett exklusivt uterum från tyska Schennjesse med aktiv frisklufts ventilation som ger en behaglig miljö även om dörrarna är stängda.

GÄSTAVDELNING/KONTOR MED EGEN INGÅNG:
Via en separat ingång nås en avdelning med ett sällskapsrum/sovrum 1 och ett pentry. Denna avdelning lämpar sig som tonårsbostad alternativt hemmakontor. Här finns vitlaserade furugolv, målade väggar. Kitchenette med kyl/frys. Wc med dusch och tvättställ, kakel på väggar och linoleum på golvet.


OVANVÅNING

MÖBLERBAR HALL:
Ett sällskapsrum med golv i vitlaserat furu, tapetserade väggar och synliga takbjälkar. Stora fönsterpartier från golv till tak i kupan, skänker ett härligt ljusinsläpp och en vacker utsikt mot havet och naturreservatet. Härifrån finns en utgång till en stor takterrass.

SOVRUM 2, 3, 4:
Tre stycken sovrum varav två med vitlaserade furugolv, målade och tapetserade väggar och synliga takbjälkar. Från stora sovrummet har man en hänförande utsikt mot havet.

WC BADRUM:
Ett helkaklat badrum med två handfat i kommod, separat dusch samt ett badkar.







Kök på bottenvåning. Golv:
klinker. Väggar:
målat och kakel. Tak:
trätak. Köksfabrikat:
Pustelli. Köksluckor:
Allmogeluckor. Matplats:
plats för 4 personer. Utrustning:
spishäll (Siemens, 2005), inbyggnadsugn (Electrolux, 2009), fläkt, kakel, kyl-halvhöjd (2st Elektrolux), frys-halvhöjd (2st Elektorlux och Cylinda), diskmaskin (Whirlpool, 2005), microugn (Electrolux, 2009) och skafferi.Tvättstuga på bottenvåning. Golv:
linoleum. Väggar:
målade. Tak:
målat. Utrustning:
tvättmaskin (Whirlpool, 2007) och torktumlare (Electrolux, 2007).Badrum 2 på ovanvåning. Golv:
klinker. Väggar:
kakel/målat. Tak:
målat. Utrustning:
toalett, badkar, dusch, värmeslingor (elslingor) och tvättställ (två stycken).Badrum 1 i gästavdelning på bottenvåning. Golv:
plastmatta. Väggar:
kakel och klinker i dusch. Tak:
målad spont. Utrustning:
toalett, dusch och tvättställ.G.wc på bottenvåning. Golv:
klinker. Väggar:
marmor. Tak:
målad spont. Utrustning:
toalett och tvättställ.

Byggnad

Byggnadsyp: 1 ½ plan
Byggår: 1928
Upplåtelse: Äganderätt
Bilplats:
Bredband: Bredband via fiber.
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump via vattenburen golvvärme på bottenvåningen och vattenburna radiatorer på ovanvåningen.
Grund: Torpargrund/platta
Stomme: Ytong
Bjälklag: Trä
Fasad: Rappad
Takbeklädnad: Glaserade takpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glas fönster
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ekonomi

Utgångspris: 13 500 000kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärde: 4 611 000kr
Byggnadsvärde: 2 016 000kr
Landvärde: 2 595 000kr
Värdeår: 1950
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Servitut & planbestämmelser: Vellinge Falsterbo GA:14 Officialservitut Väg

Driftkostnad

Uppvärmning: 24 765kr
Vatten/avlopp: 5 522kr
Renhållning: 2 903kr
Sotning: 1 287kr
Försäkring: 5 192kr
Vägavgift/snö: 1 000kr
Summa driftskostnad: 40 669kr

Tomt

Kommun: Vellinge
Tomttyp: Bärbuskar, fruktträd och havsutsikt
Övrigt: Tomtarea 1 093 m² (friköpt). Tomten: havsutsikt, bärbuskar, fruktträd

Karta

Väktarevägen 11A, 239 33 Skanör

Bevaka slutpris
Väktarevägen 11A, Skanör-Havsutsikt