fbpx
Boka värdering

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

Budgivning pågår
Dela

Sylgatan 5, Tygelsjö

GEDIGEN POOLVILLA I POPULÄRA TYGELSJÖ! Nu kan vi stolt presentera en fantastisk välskött enplansvilla med faciliteter så som stort öppet påkostat Siematic kök, renoverat badrum med jacuzzi, pool med generöst trädäck, vacker arkitektritad trädgård och bastu med separat gästavdelning i på källarplan.

Ja ni hör, det här är verkligen ett unikt hem för den kräsne. Sovrumsavdelningen är praktiskt planerad i egen avdelning med badrum. Dem sociala ytorna så som kök, matplats och vardagsrum samspelar tillsammans med stora fönsterpartier ut mot den underbara trädgården. Ljusinsläppet här talar sitt tydliga språk och man har prioriterat många terrassutgångar för att kunna nå den privata oasen utanför.

Varmt välkomna att besöka Sylgatan 5 och detta unika hem!

Kort information

Pris/bud:

4 895 000 kr

Boarea:

148 m2

Rum:

6 rum

Tomt:

804 m2

Byggår:

1974

Adress:

Sylgatan 5
218 71 Tygelsjö
Ansvarig fastighetsmäklare
Elin Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 86elin@mhus.se
Assisterande fastighetsmäklare
Lina Renwall

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 85lina@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Budgivning pågår

Nuvarande högsta bud: 5 220 000 kr

Nästa visning: 19 juni 18:00-18:30

Anmälan visning

Bilder

Objektsbeskrivning

ENTRÈ med ljus klinker på golv och ljusa väggar. Förvaring bakom skjutdörrsgarderob med spegelglas.

GÄST-WC med ljus klinker på golv och ljusa helkaklade väggar. WC, vask och spegel.

MATPLATS med ekparkett på golv och ljusa väggar. Gott om plats för stort matmöblemang, öppen planlösning mot kök och vardagsrum samt utgång till den härliga trädgården via dubbeldörrar i glas.

KÖK med ljusa väggar och stora mörka klinkerplattor på golv. Vit köksinredning från SieMatic (2006) med mörk granitbänkskiva. Integrerad diskmaskin, kaffemaskin i rostfritt, mikro och ugn i rostfritt, fläkt i rostfritt samt induktionshäll - samtliga från Gaggenau (2006). Kyl/frys i rostfritt om hela 90 cm i bredd från Armana (2006). Golvvärme (elburen).

VARDAGSRUM med ekparkett på golv och randig, ljus tapet på väggar. Vacker, murad öppen spis i original (fungerande) samt utgång till trädgården via dubbeldörrar i glas. Vattenburen golvvärme.

TVÄTTRUM med ljust kakel på väggar samt orange plastmatta på golv. Tvättmaskin och torktumlare i rostfritt från Miele (2008) samt goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 1 med ekparkett på golv och ljusa väggar. Stort fönsterparti samt altandörr i glas mot den fina trädgården.

SOVRUM 2 med ekparkett på golv och väggar i harmoniskt blått samt mörkare fondvägg. Stort fönsterparti samt altandörr i glas ut mot den fina trädgården. Skjutdörrsgarderober med spegelfront.

SOVRUM 3 med ekparkett på golv och väggar i beige.

SOVRUM 4 med ekparkett på golv och vita väggar. Skjutdörrsgarderober med spegelfront.

BADRUM med mörk klinker på golv och ljusa helkaklade väggar. WC, vask med skåpsinredning (Dansani) samt bänkskiva i mörk granit, spegel med belysning samt WC och handdukstork. Dusch med vikdörrar i glas samt inkaklad jacuzzi. Golvvärme (elburen).

KÄLLARPLAN 148 kvm (enligt säljarnas information) biyta men används som boyta av säljare. Med klinkers på golv samt ljusa ytskikt. Denna våning fungerar perfekt som gillestuga/gästavdelning med stora ytor, många rum att nyttja samt god förvaring i garderober och förrådsutrymmen. Egen badrumsdel med bastu.

TRÄDGÅRD som arkitektsritats med många olika rum och en plats för alla. Stor yta för matbordsmöblemang rakt utanför husets utgångar, härligt poolområde med omgärdande trädäck i sibirisk lärk samt grönytor med gräsmatta och fina planteringar i den bortre änden.

Byggnad

Byggnadstyp: 1- plan i vinkel med källare
Byggår: 1974
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Uppfart med plats för 5-6 bilar.
Bredband: Ja
Uppvärmning: Vattenburen, naturgas
Grund: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Lättbetong
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Ventilation: Mekanisk (besiktning 2016)
Renoveringar: 2003-2008 byttes alla fönster till 3-glas förutom de i vardagsrum och vid matplats. 2004 helrenoverades badrum och planerades om med nya ytskikt, dusch, jaccuzzi, handfat och WC. Golvvärme installerades. 2006 renoverades köket. Planlösningen ändrades och ny köksinredning installerades (SieMatic). Nya vitvaror installerades så som diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, micro, kaffemaskin - samtliga från Gaggenau. Extra bred kyl/frys på 90 cm i rostfritt från Armana. Samtidigt la man nytt klinkergolv med golvvärme. 2008 byttes tvättmaskin och tumlare, Miele. 2011 renoverades stora delar av källarplanet, den outgrävda delen under vardagsrummet grävdes ut och där byggdes ytterligare ett förrådsutrymme. Nya tapeter sattes upp, nya ekgolv lades och vattenburen golvvärme installerades i vardagsrummet. Nytt ekgolv lades vid matplatsen. Ny innertrappa till källarplanet installerades samt nytt glasräcke sattes upp. Nytt ytterdörrsparti installerades. En stödmur byggdes och trädgården mot grannen åt norr gjordes om, inkl. ny ytterbelysning. Träpanelerna byttes på samtliga tre gavlar. 2012 byggdes pool + pooltak och poolhus. Belysning installerades. 2013 gjordes resterande delar av trädgården iordning. Nya häng- och stuprännor samt ny takfot ordnades. 2016 såg man över och bytte nockpannor. Ny valmtätning i hela nockens längd. Regndalarna på taket skrapades och målades. Ny takstege och öppningsbar skorstenshuv installerades. 2017 lades nytt trädäck i sibirisk lärk runt poolen. Staket sattes upp längs uppfarten. 2018 tapetserades och målades sovrum. Kök, matplats och hall målades. Elcentral byttes och strömstyrkan uppgraderades från 16A till 20A. Nytt bastuaggregat installerades. Utebelysning sattes upp på staketet på uppfarten samt på husfasaden. 2019 lagades och målades muren mot söder. Ett av rummen på källarplan målades om, nya klinker lades samt garderober sattes in.
Övriga byggnader: Förråd i trädgård för diverse trädgårdsredskap och möbler.

Ekonomi

Utgångspris: 4 895 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 3 215 000kr
Byggnadsvärde: 2 336 000kr
Landvärde: 879 000kr
Värdeår: 1974
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Malmö
Status: Beställd

Driftkostnad

Uppvärmning: 19 300kr
El: 24 659kr
Vatten/avlopp: 7 865kr
Sotning: 369kr
Försäkring: 5 732kr
Summa driftskostnad: 57 925kr
Kommentarer: I angiven driftskostnad för två personer ingår ca 19 300 kr för uppvärmning (gas), ca 24 659 kr för el, ca 7865 kr för VA och renhållning, ca 5732 kr för försäkring och ca 369 kr för sotning.

Tomt

Kommun: Malmö
Övrigt: 804 kvm, underbar arkitektritad tomt i bästa sydvästläge med stensättning, poolområde med trädäck i sibirisk lärk samt grönytor med gräsmatta och ljuvliga planteringar.

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt

Köpare uppmanas att ringa Malmö Kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, vägmark, VA frågor, detaljplan mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Karta

Sylgatan 5, 218 71 Tygelsjö

Bevaka slutpris
Sylgatan 5, Tygelsjö