Planritning
Planritning
Dela
Svanjaktsvägen 4D, Ljunghusen
Nu är äntligen ett av de eftertraktade tvåplanshusen i obelånad förening på Svanjaktsvägen till salu. Här bjuds man på en otroligt välgenomtänkt planlösning med sociala ytor på bottenplan samt fyra sovrum och allrum på ovanplan. Perfekt för den moderna familjen med sina stora ytor om totalt 159 kvm samt med en trivsam trädgård med äppleträd/fruktträd, häck och trädäck i soligt sydvästläge. Lägg därtill en stor balkong som nås från ovanvåningens allrum, två helkaklade badrum samt integrerat garage och stort förråd för förvaring. Huset är pedantiskt skött, beläget i natursköna Ljunghusen och har närhet till såväl Ljungenskolan som till stranden och golfbanan. Bättre än såhär blir det inte. Varmt välkomna på visning!
Kort information
Utgångspris:
7 295 000 kr el. högstbjudandeAvgift:
2 899 krBoarea:
159 m2Biarea:
33 m2Rum:
5 rumByggår:
2008Adress:
Svanjaktsvägen 4D236 41 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Assisterande fastighetsmäklare
Budgivning
Nästa visning: 8 oktober 17:30-18:00
Anmälan visningBokningsformuläret öppnas i ett nytt fönster. Vår webbplats och detta objekt finns kvar i bakgrunden.
Bilder
Alla bilder (52)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Ljunghusen?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
BOTTENPLAN
ENTRÉ
Mörk klinker på golv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt utgång till integrerat garage.
HALL
Ekparkett på golv och vita väggar med tapetserad fondvägg. Förvaring i klädkammare under trappan.
KÖK
Stort kök med ekparkett på golv och vita väggar. Vit köksinredning med goda arbetsytor på bänkskivor i massiv mörkt trä, vitt liggande kakel från bänkskiva till tak. Ovanskåp med luckor i vitt samt frostat glas med belysning under. Inbyggd kaffemaskin, induktionshäll samt fläkt, kyl, frys, ugn och mikro – samtliga i rostfritt utförande. Spotlights i tak och öppen planlösning mot vardagsrum. Plats för stort matbord.
VARDAGSRUM
Med ekparkett på golv och vita väggar samt tapetserad fondvägg. Gott om plats för stor soffgrupp och utgång till underbar trädgård i härligt sydvästläge via dubbeldörrar i glas.
BADRUM
Mörk klinker på golv samt stora vita kakelplattor på väggar. WC, vask med förvaringslådor i ek, spegel med belysning, handdukstork samt dusch med vikdörrar i glas.
OVANPLAN
SOVRUM 1
Med ekparkett på golv och vita väggar samt blå fondvägg. Förvaring i garderober.
SOVRUM 2
Ekparkett på golv och vita väggar samt rosa fondvägg.
SOVRUM 3
Ekparkett på golv och vita väggar samt blå fondvägg. Fristående garderober för förvaring samt vackert fönsterparti med burspråksanda.
SOVRUM 4
Ekparkett på golv och vita väggar. Förvaring i intilliggande walk-in-closet.
ALLRUM
Ekparkett på golv och vita väggar. Utgång till stor balkong i sydvästläge.
BADRUM
Med mörk klinker på golv och vita helkaklade väggar. WC, dubbelvask med förvaring, badkar och spegel med belysning. Handdukstork och elektrisk golvvärme.
TVÄTTRUM
Mörk klinker på golv och vita väggar. Gott om förvaring i skåp med vita luckor samt grå laminatbänkskiva. Vitt kakel ovan. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch (ny 2022).
TRÄDGÅRD
Välplanerad och mysig trädgård med trädäck, äppleträd och omringande avenbokshäck.
Ingång till förråd.
ÖVRIGT
Vattenburen golvvärme på nedanplan och vattenburna radiatorer på ovanplan. Det är förberett med tilluft för kamin i vardagsrummet på nedre våningen.
Fakta
Upplåtelse: Bostadsrättsradhus
Boarea: 159 m2
Rum: 5 rum
Våning: 0
Lägenhetsnummer: 08
Andelstal: 7.1429%
Ekonomi
Utgångspris: 7 295 000kr eller högstbjudande
Kommun: Vellinge
Månadsavgift: 2 899kr
AVGIFT om ca 2899 kr/månad. Utöver avgifter tillkommer ett obligatoriskt tillägg för vatten om ca 550kr/mån
Driftkostnad:
2 363kr/mån.
DRIFTSKOSTNAD om ca 2363 kr/månad. I angiven driftskostnad ingår uppvärmning och el om ca 1488 kr/månad samt försäkring om ca 875 kr/månad.
Förening
Förening:
BRF Svanen
Kommun:
Vellinge
Byggår:
2008
Hiss:
Finns inte
Parkering:
Till varje bostadsrättsradhus finns en garageplats. I övrigt disponerar föreningen 9 st parkeringsplatser. Det finns även fri parkering på Svanjaktsvägens allmänna parkeringar utöver de 9 som föreningen disponerar.
Finns möjlighet att sätta upp laddstolpe för elbil om så önskas.
Allmänt om föreningen:
Brf Svanen i Ljunghusen.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns tre radhuslängor i två våningar med totalt 14 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har inga uthyrningsbara lokaler.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2006 och byggnaderna är uppförda 2007-2008. Marken innehas med äganderätt.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1200 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns en gemensam lekplats samt ett gemensamt miljörum.
Renoveringar:
2014 målades södergamlarna och norrgavlarna tvättade.
2015 installerades cykel- och mopedhinder vid utfarten till Björkvägen. Parkeringsstopp installerades vid den egna parkeringen vid staketet längs väg 100. Ny gemensam Boxerantenn installerades och ersatte kabel-TV anslutning. Markavloppet som är anslutet till kommunens markavlopp spolades.
2016 målades bänkar och lekredskap.
2017 sattes ny informationstavla upp på miljöhuset. Ny lampa sattes upp på lekplatsen samt staketbelysning reparerades. Ny studsmatta införskaffades och grönområdena förbättrades. Norrgavlarna tvättades.
2019 målning av byggnaderna.
2022 Ny stor studsmatta
Planerat, framtida underhåll:
2019-2028 löpande underhåll.
Övrigt:
Karta
Svanjaktsvägen 4D, 236 41 Höllviken
