fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Östra Mellanvägen 8, Ljunghusen

TVÅ HUS BETALA FÖR ETT! Välkommen till en inflyttningsklar enplansvilla om 170 kvm fördelat på 5 rum varav 4 sovrum. Ett fräscht boende med nya badrum , fint ljust "Douglas" plankgolv i vitvaxad gran, nylaggd träterrass mm. Ytterligare ett friliggande hus om 81 kvm med 2-3 sovrum, egen uppfart med parkering och egen privat trädgård. Perfekt som generationsboende, ungdomsavdelning, kontor mm.
Tomten är ljuvlig, belägen på en hörna om hela 2562 kvm vackert inbäddad med varierad växtflora.
Östra Mellanvägen ligger mitt i Ljungskogen lika nära vita stränder som Ljungenskolan, Ica och busskommunikationer.

Kort information

Utgångspris:

15 750 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

170 m2

Biarea:

0 m2

Rum:

5 rum

Tomt:

2562 m2

Byggår:

1986

Adress:

Östra Mellanvägen 8
23642 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. VARMT VÄLKOMNA!

Nästa visning: 2 oktober 13:30-14:00

Anmälan visning
Bokningsformuläret öppnas i ett nytt fönster. Vår webbplats och detta objekt finns kvar i bakgrunden.

Bilder

Alla bilder (36)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering

Vill du veta mer om
Ljunghusen?

Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Hall med vacker kalksten och avhängning.

BADRUM 1:
Dusch , tvättställ och toalett. Kalksten på golv och i dusch. Delvis kakel på vägg. Renoverat 2022.

SOVRUM 1
Ett fint sovrum med garderober och plankgolv.

KÖK MED MATPLATS
Ett stort kök att samla familjen i. Köket går i vitt med
spishäll (Siemens 2016) Spisfläkt (Franke 2016), Microvågsugn, Kyl och frys (Cylinda 2016), diskmaskin (äldre) vinkyl. På golvet ligger fint ljust "Douglas" plankgolv i gran som för övrigt ligger genomgående i huset förutom i bad och tvättstuga.

VARDAGSRUM
Generöst sällskapsrum med plats för soffhäng och matbord om så önskas. Fina fönsterpartier och öppen spis. Utgång till nylagd träterrass i sydväst läge.

SOVRUM 2, 3 och 4
Tre bra sovrum i fil. Ett av rummen används idag som tv-rum/sällskapsrum. Masterbedroom har terrassutgång.

BADRUM
Snyggt och enhetligt även här med kalksten på golvet, halvkaklat på väggar.
Dusch , kommod med tvättställ och toalett. Renoverat 2022.

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ:

Praktisk tvättstuga med separat ingång. Bra med förvaringsmöjligheter med bl a garderobsvägg och klädkammare.
Tvättmaskin (Miele 2016), torktumlare (Miele 2022), Tvättho. Klinker på golvet.

FRILIGGANDE HUS PÅ 1½ PLAN
Gästhuset är byggt 1994, platta på mark med direktverkande el samt luft-luft värmepump 3 glas fönster.
Boarea om ca 81 kvm med 2-3 sovrum.

Ett riktigt trevligt hus som erbjuder:


KÖK
(Spishäll, ugn, kyl , frys och diskmaskin)

BADRUM
Klinker på golv och vävade väggar. Duschkabin, tvättställ och toalett.

VARDAGSRUM
Fint vardagsrum med parkettgolv, bra möbleringsmöjligheter för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Utgång till stenlagd uteplats under markis.

SOVRUM
Fint sovrum med garderober. Parkettgolv. Här finns även en tvättmaskin.

OVANVÅNING
Ett stort sovrum och ett allrum. Parkettgolv

Byggnad

Byggnadstyp: 1 plan i vinkel
Byggår: 1986
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Bra med uppställningsplats för ett flertal bilar. Egen parkeringsplats även för det mindre huset.
Bredband: Fiber finns. Ej indraget i gästhus.
Uppvärmning: Vattenburen el
Grund: Krypgrund med bjälklag av lättbetong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexitegel
Takbeklädnad: Valmat tak / betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Fönster: 3 glas
Ventilation: Självdrag. Paxfläkt i badrum
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Friliggande gästhus. (direktverkande el och luft-luft värmepump)

Ekonomi

Utgångspris: 15 750 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 8 623 000kr
Byggnadsvärde: 3 995 000kr
Landvärde: 4 628 000kr
Värdeår: 1994
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2021-06-28
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden Last: Avtalsservitut: Villa, 12-IM2-54/2575.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2690.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2692.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2693.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2694.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2695.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2696.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2704.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2711.1

Driftkostnad

Uppvärmning: 30 000kr
Vatten/avlopp: 10 700kr
Sotning: 1 500kr
Samfällighet: 2 000kr
Försäkring: 5 000kr
Summa driftskostnad: 49 200kr
Kommentarer: Fasta kostnader tillkommer från eon.

Info

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt

Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. VARMT VÄLKOMNA!

Karta

Östra Mellanvägen 8, 23642 Höllviken

Bevaka slutpris
Östra Mellanvägen 8, Ljunghusen
Lägg ditt bud
Östra Mellanvägen 8, Ljunghusen
Anmälan visning
Östra Mellanvägen 8, Ljunghusen
Intresseanmälan
Östra Mellanvägen 8, Ljunghusen