fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Östra Mellanvägen 8, Ljungskogen

LÄTTSKÖTT PÅ ETT PLAN MED PRIVAT FRILIGGANDE GÄSTHUS !
Belägen på en hörna vackert inbäddad bland ljung och tall i ljuvliga Ljungskogen erbjuder vi ett fint enplanshus i vinkel om 170 kvm med 3-4 sovrum, fint uterum och ett tillhörande friliggande privat gästhus om 81 kvm med egen parkering och uteplats.
Trädgården blev utnämnd till årets trädgård 2003 " En underbar trädgård med rumskänsla och många ansikten och flera välplacerade sittplatser med vackra spännande gångar" om hela 2562 kvm. Östra Mellanvägen ligger mitt i Ljungskogen lika nära vita stränder som Ljungenskolan, Ica och busskommunikationer. Välkomna

Kort information

Utgångspris:

16 895 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

170 m2

Biarea:

134 m2

Rum:

5 rum

Tomt:

2562 m2

Byggår:

1984/ 1994 (gästhus)

Adress:

Östra Mellanvägen 8
23642 Ljunghusen
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se

Budgivning

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (38)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Hall med ljus klinker.

BADRUM 1:
Dusch , tvättställ och toalett. Våtrumstapet.

SOVRUM 1
Ett fint sovrum med garderober och parkettgolv.

KÖK MED MATPLATS
Välplanerat med plats för matbord. Om man önskar kan man öppna upp mot vardagsrummet. På golvet ligger parkettgolv.
Spishäll (Siemens 2016) Spisfläkt (Franke 2016), Microvågsugn, Kyl och frys (Cylinda 2016), vinkyl.

VARDAGSRUM
Generöst sällskapsrum i vinkel med fina fönsterpartier, parkettgolv och öppen spis. Utgång till det inglasade utrummet (20 kvm) även en terrassdörr ut till stenlagd uteplats med markis i sydväst.

SOVRUM 2, 3 och 4
Tre bra sovrum i fil. Ett av rummen används idag som tv-rum. Masterbedroom har terrassutgång.
Genomgående parkettgolv i sovrummen.

BADRUM
Kaklat badrum med bastu, dusch , två tvättställ och toalett.

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ:

Praktisk tvättstuga med separat ingång. Bra med förvaringsmöjligheter med bl a garderbosvägg och klädkammare.
Tvättmaskin (Miele 2016), Torkskåp, Tvättho. Klinker på golvet.

FRILIGGANDE GÄSTHUS PÅ 1½ PLAN
Gästhuset är byggt 1994, platta på mark med direktverkande el samt luft-luft värmepump 3 glas fönster.
Boarea om ca 81 kvm.

Ett riktigt välplanerat gästhus som erbjuder:


KÖK
(Spishäll, ugn, kyl , frys och diskmaskin)

BADRUM
Klinker på golv och vävade väggar. Duschkabin, tvättställ och toalett.

VARDAGSRUM
Fint vardagsrum med parkettgolv, bra möbleringsmöjligheter för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Utgång till stenlagd uteplats under markis.

SOVRUM
Fint sovrum med garderober. Parkettgolv. Här finns även en tvättmaskin.

OVANVÅNING
Ett stort sovrum och ett allrum. Parkettgolv






Byggnad

Byggnadstyp: 1 plan i vinkel med gästhus
Byggår: 1984/ 1994 (gästhus)
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Bra med uppställningsplats för ett flertal bilar. Egen parkeringsplats för gästhus.
Bredband: Fiber indraget (ej till gästhuset, framdraget i gatan)
Uppvärmning: Elpanna / vattenburen el
Grund: Krypgrund med bjälklag av lättbetong
Stomme: Trä
Bjälklag:
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Valmat tak, betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Gästhus, uterum, friggebod och stort förråd

Ekonomi

Utgångspris: 16 895 000kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 7 177 000kr
Byggnadsvärde: 3 757 000kr
Landvärde: 3 420 000kr
Värdeår: 1994
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2021-06-28
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden Last: Avtalsservitut: Villa, 12-IM2-54/2575.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2690.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2692.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2693.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2694.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2695.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2696.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2704.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2711.1

Driftkostnad

Uppvärmning: 25 000kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Försäkring: 5 040kr
Vägavgift/snö: 2 000kr
Summa driftskostnad: 42 040kr
Kommentarer: Årskostnad för elnät 22 992 SEK, uppgifter från eon. Elleverantör Telge Energi förbrukning 22 000 kwh.

Karta

Östra Mellanvägen 8, 23642 Ljunghusen

Bevaka slutpris
Östra Mellanvägen 8, Ljungskogen
Lägg ditt bud
Östra Mellanvägen 8, Ljungskogen
Anmälan visning
Östra Mellanvägen 8, Ljungskogen
Intresseanmälan
Östra Mellanvägen 8, Ljungskogen

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen och säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och myndigheternas rekommendationer.

Har ni anmält er till visning ber vi er vänligen respektera er bokade tid då vi enbart har bokade och ej öppna visningar. Om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi er boka om er tid. Önskas digital visning ordnar vi givetvis detta.

Tack för förståelse och samarbete!