fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Östra Mellanvägen 8, Ljungskogen

DRÖMBOENDET MED TVÅ FRILIGGANDE HUS FÖR FAMILJEN SOM SÖKER GENERATIONSBOENDE alternativt hemmakontor eller uthyrning.
Attraktiv adress belägen på en hörna vackert inbäddad bland ljung och tall i ljuvliga Ljungskogen erbjuds ett fint enplanshus i vinkel om 170 kvm med 3-4 sovrum, fint uterum och ett tillhörande friliggande privat friliggande hus om 81 kvm med 2-3 sovrum med egen parkering och skyddad uteplats.
Trädgården om hela 2562 kvm, blev utnämnd till årets trädgård i Sverige, 2003 " En underbar trädgård med rumskänsla och många ansikten och fem välplacerade sittplatser och vackert slingrande gångar och barrväxter med karaktär som kompletteras med ett stort antal Rhododendron i olika färger" . Östra Mellanvägen ligger mitt i Ljungskogen lika nära vita stränder som Ljungenskolan, Ica och busskommunikationer. Välkomna

Kort information

Utgångspris:

15 500 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

217 m2

Biarea:

15 m2

Rum:

5 rum

Tomt:

2562 m2

Byggår:

1986

Adress:

Östra Mellanvägen 8
23642 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se

Budgivning

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (38)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Hall med ljus klinker.

BADRUM 1:
Dusch , tvättställ och toalett. Våtrumstapet.

SOVRUM 1
Ett fint sovrum med garderober och parkettgolv.

KÖK MED MATPLATS
Välplanerat med plats för matbord. Om man önskar kan man öppna upp mot vardagsrummet. På golvet ligger parkettgolv.
Spishäll (Siemens 2016) Spisfläkt (Franke 2016), Microvågsugn, Kyl och frys (Cylinda 2016), vinkyl.

VARDAGSRUM
Generöst sällskapsrum i vinkel med fina fönsterpartier, parkettgolv och öppen spis. Utgång till det inglasade utrummet (20 kvm) även en terrassdörr ut till stenlagd uteplats med markis i sydväst.

SOVRUM 2, 3 och 4
Tre bra sovrum i fil. Ett av rummen används idag som tv-rum. Masterbedroom har terrassutgång.
Genomgående parkettgolv i sovrummen.

BADRUM
Kaklat badrum med bastu, dusch , två tvättställ och toalett.

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ:

Praktisk tvättstuga med separat ingång. Bra med förvaringsmöjligheter med bl a garderbosvägg och klädkammare.
Tvättmaskin (Miele 2016), Torkskåp, Tvättho. Klinker på golvet.

FRILIGGANDE HUS PÅ 1½ PLAN
Gästhuset är byggt 1994, platta på mark med direktverkande el samt luft-luft värmepump 3 glas fönster.
Boarea om ca 81 kvm med 2-3 sovrum.

Ett riktigt trevlig hus som erbjuder:


KÖK
(Spishäll, ugn, kyl , frys och diskmaskin)

BADRUM
Klinker på golv och vävade väggar. Duschkabin, tvättställ och toalett.

VARDAGSRUM
Fint vardagsrum med parkettgolv, bra möbleringsmöjligheter för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Utgång till stenlagd uteplats under markis.

SOVRUM
Fint sovrum med garderober. Parkettgolv. Här finns även en tvättmaskin.

OVANVÅNING
Ett stort sovrum och ett allrum. Parkettgolv






Byggnad

Byggnadstyp: 1 plan i vinkel/ friliggande 1½ plan.
Byggår: 1986
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Bra med uppställningsplats för ett flertal bilar. Egen parkeringsplats även för det mindre huset.
Bredband: Fiber indraget (ej till det mindre huset)
Uppvärmning: Elpanna / vattenburen el
Grund: Krypgrund med bjälklag av lättbetong
Stomme: Trä
Bjälklag:
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Valmat tak, betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Friliggande hus, uterum, friggebod och stort förråd

Ekonomi

Utgångspris: 15 500 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 8 623 000kr
Byggnadsvärde: 3 995 000kr
Landvärde: 4 628 000kr
Värdeår: 1994
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 90 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2021-06-28
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden Last: Avtalsservitut: Villa, 12-IM2-54/2575.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2690.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2692.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2693.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2694.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2695.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2696.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2704.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2711.1

Driftkostnad

Uppvärmning: 25 000kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Försäkring: 5 040kr
Vägavgift/snö: 2 000kr
Summa driftskostnad: 42 040kr
Kommentarer: Årskostnad för elnät 22 992 SEK, uppgifter från eon. Elleverantör Telge Energi förbrukning 22 000 kwh.

Karta

Östra Mellanvägen 8, 23642 Höllviken

Bevaka slutpris
Östra Mellanvägen 8, Ljungskogen
Lägg ditt bud
Östra Mellanvägen 8, Ljungskogen
Anmälan visning
Östra Mellanvägen 8, Ljungskogen
Intresseanmälan
Östra Mellanvägen 8, Ljungskogen