STENHUS MED POOL
Äntligen är ett av de populära husen i Rängbågsbyn till salu. Sedan huset övertogs av nuvarande ägare har det helt klart fått ett ansiktslyft och det bjuder nu på sobra färg- och materialval och har renoverats mycket smakfullt i en stil som kan älskas av alla. Köket är uppdaterat, de bägge badrummen renoverade, golven är nya såväl uppe som nere och alla ytskikt är underhållna. Top notch, helt enkelt.
Det är en varm och ombonad känsla som infinner sig så fort man kliver in genom dörren. Huset är välplanerat och det nedre planet utgör sociala sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar i en tilltalande, öppen planlösning. Ljusinsläppet är stort tack vare de fina fönstersättningarna signerade Velfac, och hela tre altandörrar ut till trädgården finns. Ut genom altandörrarna möts vi av en stor, härlig terrass i soligt sydvästläge om ca 100 kvadratmeter med pool samt stora platser för soffgrupp och matmöblemang. Tack vare den fina disponeringen får man här en fin indoor-outdoor-känsla och sommartid blir terrassen som en insynsskyddad förlängning av huset. Dessutom finns här en stor gräsmatta med gott om lekyta för barnen. Det kan knappast bli bättre!
En våning upp finner man husets tre sovrum samt ytterligare ett allrum för barnen. I anslutning till master bedroom finns idag en walk-in-closet som faktiskt är så pass stor att den kan bli ett ytterligare sovrum om man önskar, det går utmärkt att sätta upp en vägg här!
Missa inte chansen att se detta familjära, välplanerade hus på Räng Sands mest populära läge. Området har riktig Bullerbykänsla, här kan barnen springa mellan husen och området ligger nära naturen och grönområden för promenader och lek. Höllvikens centrum ligger inte långt bort och hit kommer man enkelt med buss eller cykel. En plats att trivas på för både stora och små.
Varmt välkomna på visning!
Utgångspris:
7 395 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
129 m2Biarea:
0 m2Rum:
5 rumTomt:
463 m2Byggår:
2001Adress:
Sommarstigen 18Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: 14 november 12:30-13:00
Anmälan visning
HALL
Välkomnande entré med ljusa, stora klinkerplattor på golv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt förvaringsmöjligheter i garderob.
KÖK/MATPLATS/ALLRUM
I social, öppen planlösning ligger husets trevliga kök, matplats och vardagsrum. Materialvalen är ljusa och sobra med ljusa, stora klinkerplattor på golv och ljusa väggar. Kök som renoverats och uppdaterats med nya luckor i svart utförande (2022) samt ny, platsbyggd köksö med ny induktionshäll och inbyggd köksfläkt samt vinkyl. Nya bänkskivor i Silestone. Två kyl/frys i rostfritt, mikrovågsugn, ugn och integrerad diskmaskin.
Stor, rymlig matplats i anslutning till köket och vidare nås husets vardagsrumsdel som ligger i vinkel och som erbjuder stor plats för soffgrupp.
Från hela denna härliga yta är indoor-outdoor-känslan påtaglig och trädgården med sin terrass, pool och gräsmatta nås från flera olika altandörrar från Velfac.
BADRUM
Badrum som renoverats under 2021 och som helkaklats med stora kakelplattor i beige ton. Vägghängd WC, dusch med vikbara duschväggar i glas från INR, dusch och blandare från Tapwell, kommod från Haven med bänkskiva i natursten, belyst spegel från Haven, spotlights i tak samt golvvärme.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
En perfekt groventré som nås från carporten med tvättmaskin och torktumlare (2024) från Bosch. Väggskåp för förvaring samt värmepump (2023).
OVANPLAN
Ovanplanet erbjuder idag tre sovrum och ett allrum samt badrum men kan, om man önskar, erbjuda fyra sovrum genom att en vägg sätts upp i master bedroom.
ALLRUM
Pergo Beige Chevron Oak på golv och vita väggar. Plats för soffgrupp.
MASTER BEDROOM & WALK-IN-CLOSET
Pergo beige chevron oak på golv och väggar i grågrön ton. Plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang om man önskar. Bakom skiljevägg erbjuds idag en stor walk-in-closet och på motsvarande yta kan bli ytterligare ett rum om man önskar.
SOVRUM 2
Pergo beige chevron oak på golv och dov, mörkrosa ton på väggar. Rymligt och med ljusinsläpp från dubbla fönster.
SOVRUM 3
Pergo beige chevron oak på golv och väggar i grågrön ton. Rymligt och med ljusinsläpp från dels ett fönster samt ett takfönster.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum (2021) med stora kakelplattor i ljusbeige ton från Bera & Beren på såväl golv som väggar.
Vägghängd WC, handfat med kommod från Haven med bänkskiva i natursten, fristående vackert badkar, handdukstork från INR, spegel med belysning från Haven samt dusch och blandare från Tapwell.
UTEMILJÖ
Privat, insynsskyddad trädgårdstomt med gräsmatta, omgärdande häck, vackra utebelysningar samt tilltalande terrass på trädäck med pool (2013). Ytterligare uteplats på singel samt liten lekstuga för barnen.
ÖVRIGT
Totalt två sovrum till kan skapas om man önskar - ett i den del av master bedroom där walk-in-closet:
en finns samt ett på bottenplan där man idag har soffhörnan.
Vattenburen golvvärme på husets bägge plan.
Två förråd för förvaring om totalt 10 kvm.
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 2001
Upplåtelse: Friköpt
Parkering: Carport med plats för en bil och uppställningsplats med plats för två bilar.
Bredband: Fiber
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump 2023
Grund: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Tegel
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 2-glasfönster aluminium, Velfac
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: Se renoveringslista
Övriga byggnader: Förråd i anslutning till carport
Utgångspris: 7 395 000kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde: 5 578 000kr
Byggnadsvärde: 3 263 000kr
Landvärde: 2 315 000kr
Värdeår: 2001
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Beställd
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Kämpinge GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Driftkostnad
Uppvärmning: 20 400kr
Vatten/avlopp: 7 480kr
Renhållning: 3 890kr
Samfällighet: 1 500kr
Försäkring: 7 500kr
Summa driftskostnad: 40 770kr
Kommentarer: DRIFTSKOSTNAD om ca 40 770 kr/år. I angiven driftskostnad för fyra personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel om ca 20 400 kr/år, V/A om ca 7 480 kr/år, väg/samfällighetsavgift om ca 1 500 kr/år, renhållning om ca 3 890 kr/år samt försäkring om ca 7 500 kr/år.
Uppvärmning av pool (igång året om) samt laddning av elbil igår.
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Sommarstigen 18, 23661 Höllviken