fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Budgivning pågår
Dela

Smyge strandväg 88, Smygehamn

KÖPMANSMAGASINET SÖDER OM ALLT

För ja, så är det! En mer sydligt placerad fastighet än denna får man nog leta ganska länge efter. Läget och byggnaden i sig är bägge sällsynta. Varmt välkomna till det gamla köpmansmagasinet i Smygehamn med anor från tidigt 1800-tal och med en historia vi bara kan önska att vi visste mer om. Fastigheten har genom åren renoverats och byggts om vid skilda tillfällen och underhållet har gjorts varsamt. Den gamla charmen och robusta känslan lever kvar i en uppdaterad tappning och idag stoltserar byggnaden med en rymd utöver det vanliga, stora öppna ytor, välplanerade rum och inte minst med en vidunderlig utsikt. Närmre Östersjön än såhär kommer man inte.

Fastigheten ligger mycket avskilt och privat och erbjuder idag kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning, 3 sovrum (som kan bli 4 om man önskar), två stora badrum, tvättrum och ett andra allrum på ovanplan. Total boyta är 231 kvadratmeter. Fastighetens bägge delar skiljs åt av den höga muren längs havet med port och fönsterhål; denna visar sannolikt byggnadens ursprungliga, respektingivande längd. Ut genom porten, på ena sidan muren, finns en stor terrass i sydostläge med utsikt över havet samt med en trappa ner till havsbrynet. På andra sidan muren finns en separat gårdsplan med gräsmattor, uteplatser på stenläggningar samt vackra rosor som reser sig upp mot byggnadernas vackra, vita puts. Ombonat och välskött, en ljuvlig plats att vistas på!

På gården finns även ett ombonat gästhus om 63 kvadratmeter med kök, matplats, vardagsrum, badrum och två sovrum. Ett andra komplett hem helt enkelt som med all säkerhet uppskattas bl a av den som driver eget, av hyresgäster, tonårsbarn samt av långväga vänner och familj. I samma byggnad har man även ett rymligt garage och förråd. Ytterligare uppställningsplats för bilar finns på tomten.

Det lilla fiskeläget Smygehamn har funnits sedan 1600-talet och är fortsatt ett populärt ställe att bo på. Här finns, som sig bör, en småbåtshamn, fiskrökeri, mataffär, bageri, pizzeria samt det fina hotellet Smygehus Havsbad. Dessutom finns både skola och förskola för barnen. Smygehamn ligger en dryg mil från Trelleborg, samt en halvtimme med bil från Malmö och Lund. Även Köpenhamn och kontinenten är inom bekvämt avstånd. Det här är med andra ord en fantastisk plats att leva på för både vuxna och barn. Här trivs man.

Varmt välkomna!

Kort information

Utgångspris:

10 000 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

231 m2

Biarea:

99 m2

Rum:

5 rum

Tomt:

1112 m2

Byggår:

1810+1979

Adress:

Smyge strandväg 88
23179 Smygehamn
Ansvarig fastighetsmäklare
Lina Renwall

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 85lina@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Budgivning pågår

Nuvarande högsta bud: 10 700 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
10 100 000 krBudgivare 12021-06-2012:28
10 100 000 krBudgivare 22021-06-2216:25
10 200 000 krBudgivare 32021-06-2313:57
10 300 000 krBudgivare 12021-06-2317:01
10 400 000 krBudgivare 22021-06-2319:22
10 500 000 krBudgivare 12021-06-2319:56
10 600 000 krBudgivare 22021-06-2408:32
10 700 000 krBudgivare 12021-06-2408:37

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (61)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
Planlösning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning

Objektsbeskrivning

BOTTENPLAN

HALL
Stor hall med mörk klinker på golv och vita väggar. Platsbyggda garderober för förvaring samt goda avhängningsmöjligheter.

KÖK
Kök i öppen planlösning med klinkers på golv och vita väggar. Köksinredning med massiva luckor från Poggenpohl med gott om arbetsytor samt kakel som stänkskydd. Frukostplats vid bardisk. Kyl och frys (Miele, 2017), spis (Cylinda, 2011), spisfläkt (Husqvarna, 2006) samt diskmaskin (Siemens, 2012). Öppen spis och vedspis med stor mysfaktor. Köket angränsar till den rymliga matplatsen med plats för 8-10 middagsgäster och härifrån når man terrassen som vetter mot havet. Väl tilltagen takhöjd med synliga balkar.

MATRUM/VARDAGSRUM
Även dessa delar av huset är i öppen planlösning med klinkers på golv och vita väggar. Här finns gott om plats för stort möblemang samt utgång via altandörr till fastighetens mysiga innergård. Även här finns öppen spis, denna försedd med spisinsats.

SOVRUM
Rymligt sovrum med klinker på golv och vita väggar. Stor garderob för förvaring och underbar havsutsikt.

BADRUM
Badrum som renoverats 2006 med klinkers på golv och helkaklade väggar i grått utförande. WC, handfat, handdukstork och dusch. Golvvärme och spotlights i tak.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med plastmatta på golv och målade väggar. Bra arbetsyta med diskbänk och tvättho. Tvättmaskin (Bosch, 2011), torktumlare (Miele), torkskåp och varmvattenberedare (2020). Dusch och bastu.

OVANPLAN

ALLRUM
Parkettgolv och vita väggar. Gott om plats för stort möblemang samt stor kupa med utsikt över havet. Ytterligare en möblerbar kupa med utsikt över gården.

SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Utsikt mot havet och förvaring i intilliggande klädkammare.

MASTER BEDROOM
Parkettgolv och målade väggar. Utsikt mot havet och hel garderobsvägg för förvaring.

ANNEX
Gästhus med kök och allrum/matrum på bottenplan samt allrum, två sovrum och badrum på ovanplan. I annexet finns även dubbelgarage och förråd.

UTEMILJÖ
Stor terrass på trädäck ut mot havet samt trädgård på andra sidan muren med gräsmatta och stensatta uteplatser. Uppställningsplats för bilar.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1810+1979
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Plats för flera bilar på innergården samt dubbelgarage.
Bredband: F.n. mobilt bredband
Uppvärmning: Direktverkande el m. elektronisk värmestyrning + luft/luft-värmepump
Grund: Äldre gråstensgrund och betongplatta på mark
Stomme: Natursten och lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Tegel
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: Dels m. isolerglas, dels m. kopplade 2-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Gästhus, garage och förråd

Ekonomi

Utgångspris: 10 000 000kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 4 272 000kr
Byggnadsvärde: 2 310 000kr
Landvärde: 1 962 000kr
Värdeår: 1979
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Trelleborg
Energideklaration: Utförd 2021-06-02
Servitut & planbestämmelser: Förmån: Officialservitut Väg, 12-ÖTO-197.1 Förmån: Officialservitut Väg, 12-ÖTO-242.1

Driftkostnad

Uppvärmning: 29 461kr
Vatten/avlopp: 7 376kr
Renhållning: 2 788kr
Sotning: 729kr
Försäkring: 9 228kr
Summa driftskostnad: 49 582kr
Kommentarer: DRIFTSKOSTNAD 49 582 kr/år. I angiven driftskostnad för fyra personers hushåll ingår uppvärmning och el om ca 29 461 kr/år, V/A om ca 7 376 kr/år, renhållning om ca 2 788 kr/år försäkring om ca 9 228 kr/år samt sotning om ca 729 kr/år.

Info

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Trelleborgs kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, servitut, byggrätt, VA samt övriga frågor som berör fastigheten samt dess grannfastigheter.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Karta

Smyge strandväg 88, 23179 Smygehamn

Bevaka slutpris
Smyge strandväg 88, Smygehamn
Lägg ditt bud
Smyge strandväg 88, Smygehamn
Anmälan visning
Smyge strandväg 88, Smygehamn
Intresseanmälan
Smyge strandväg 88, Smygehamn

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen och säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och myndigheternas rekommendationer.

Har ni anmält er till visning ber vi er vänligen respektera er bokade tid då vi enbart har bokade och ej öppna visningar. Om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi er boka om er tid. Önskas digital visning ordnar vi givetvis detta.

Tack för förståelse och samarbete!