fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Skånegatan 2A, Limhamn

LÄGE LÄGE LÄGE!

På svårslaget läge precis vid havet i omtyckta Limhamn ligger detta trivsamma tvåplansradhus med fina kvadrat på attraktiv hörntomt! Huset med byggår 1990 har en tilltalande planlösning och detta lättskötta och bekväma boende ger tid över för den aktiva familjen. Entréplan erbjuder sociala ytor i form av ett trevligt kök, vardagsrum med stora fönsterpartier mot trädgården i sydväst och den stenlagda uteplatsen som med sitt soliga läge och fantastiska vy skapar en svårslagen känsla. På detta plan finns dessutom ett badrum samt en tvättstuga. En trappa upp når vi den mer privata delen med tre bra sovrum (varav det ena med balkong!) allrum samt husets andra badrum - samtliga rum med full takhöjd!

Genom altandörren från vardasgrummet nås fastighetens grönskande trädgård med fina träd, buskar och en välskött gräsmatta. Tack vare husets placering på hörnan får man här en rymlig och perfekt disponerad tomt med den bästa av tänkbara utsikter och mjukt inramad av en grönskande häck. Ett stenkast från ytterdörren väntar ljuvliga morgon- och kvällsdopp, natursköna promenadstråk samt gångavstånd till Limhamns Centrum.

Ta chansen och förverkliga drömmen – varmt välkomna till Skånegatan 2A!

Kort information

Utgångspris:

7 995 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

150 m2

Biarea:

0 m2

Rum:

5 rum

Tomt:

364 m2

Byggår:

1990

Adress:

Skånegatan 2A
216 11 Limhamn
Ansvarig fastighetsmäklare
Lina Renwall

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 85lina@mhus.se
Assisterande fastighetsmäklare
Elin Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 86elin@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (31)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
Planlösning

Planritning

Planritning

Objektsbeskrivning

HALL/ENTRÉ
Välkomnande möblerbar hall med perfekt avhängning bakom spegel skjutdörrar. Klinker på golv.

KÖK
Modernt med ljusa ekluckor (Marbodal), bänkskiva av granit (2014). Utrustat med spishäll (Husqvarna 2020), fläkt (Futurum), ugn (Husqvarna), kyl (Bosch 2012), frys (Gram), diskmaskin (Miele 2018), mikrovågsugn (Husqvarna). Plats för rejält matbord, vacker dekorationsvägg av tegel, samma klinker som i hallen.

SÄLLSKAPSRUM
Lättmöblerat och rymligt rum med plats för både soff- och matmöblemang. Rummet är stort, ljust och luftigt tack vare flera fönster och fönsterpartier. Här har allt sin givna plats och golvet pryds av trägolv. I rummet finns elektrisk, öppen spis för extra mysfaktor. Vidare finns terrassdörrar med utgång till stor härlig uteplats. Markis.

BADRUM
Halvkaklat stort badrum med dusch, toalett och tvättställ.

TVÄTTSTUGA
Skåpsinredning, utrustat med tvättmaskin (Miele 2021) och torktumlare (Miele 2020).

OVANVÅNING
En trappa upp finner du villans privata del med tre sovrum, allrum och badrum.

SOVRUM x 3
Sovrum med parkett, ljusa väggar, garderober. Från ett av sovrummen finns utgång till mysig balkong med utsikt mot havet.

ALLRUM
Mysigt tv-rum som även kan användas som sovrum. Parkettgolv.

BADRUM
Halvkaklat med badkar, toalett och tvättställ.

UTEMILJÖ/TRÄDGÅRD
Ombonat och lummigt med mysig stenlagd uteplats. Dessutom en välskött och uppskattad gräsmatta, här går hus och trädgård hand i hand.

ÖVRIGA BYGGNADER
På tomten finns ett trädgårdsförråd.

OMGIVNING
Att bo i Limhamn är att bo nära hav och strand. Sibbarps kallbadhus och hamnen samt flera trevliga restauranger finns på gångavstånd. I området finns mataffär, bra skolor och flera butiker.

Byggnad

Byggnadstyp: 2 plans radhus
Byggår: 1990
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Garage i länga.
Bredband: Tele2
Uppvärmning: Gaspanna
Grund: Krypgrund av betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Tegel
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mek till- och frånluft, växlare Bacho Minimaster
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: Se frågelista
Övriga byggnader: Trädgårdsförråd

Ekonomi

Utgångspris: 7 995 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 4 667 000kr
Byggnadsvärde: 2 187 000kr
Landvärde: 2 480 000kr
Värdeår: 1990
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Malmö
Energideklaration: Ej utförd
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Malmö Nejonögat GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Last: Officialservitut Byggnad, 1280K-193/1988.7 Förmån: Officialservitut Byggnad, 1280K-193/1988.8

Driftkostnad

Uppvärmning: 19 334kr
El: 14 439kr
Vatten/avlopp: 700kr
Renhållning: 2 290kr
Sotning: 800kr
Samfällighet: 11 000kr
Försäkring: 5 508kr
Summa driftskostnad: 54 071kr
Kommentarer: I kostnaden för samfälligheten ingår trädgårdsskötsel för gemensamma utrymmen, vatten, försäkring (garage) samt snöröjning. I avgiften ingår vatten för 800 kr/år, resten betalar var och en. Ev. kommer samfällighetsavgiften att höjas from den 1 juli 2022 till 16 500 kr.

Info

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Malmö kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Karta

Skånegatan 2A, 216 11 Limhamn

Bevaka slutpris
Skånegatan 2A, Limhamn
Lägg ditt bud
Skånegatan 2A, Limhamn
Anmälan visning
Skånegatan 2A, Limhamn
Intresseanmälan
Skånegatan 2A, Limhamn