fbpx
Boka värdering

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

Dela

Södra Förstadsgatan 119, Dalaplan

RENOVERAD SNYGG TVÅA äntligen till salu på bra adress i centrala Malmö. Välkommen till denna fina 30-tals lägenhet där alla fönster vätter ut mot lugna Värmlandsgatan. Med fina originalattribut så som vackra vitbetsade fiskbensparkett, högt i tak och stora fönsterpartier bor du bra precis här. Bostaden bjuder på ett vackert renoverat stort kök med öppen planlösning i anslutning till det väl tilltagna vardagsrummet, oerhört socialt och luftigt. Badrummet är renoverat och helkaklat även här i ljusa sobra färger.

Bostaden bjuder inte bara på generösa rum, lättmöblerade kvadrat utan också god förvaring i form av två klädkammare och en ordentlig garderob. Belägen med alla fönster mot lugna Värmlandsgatan hittar ni denna optimala drömtvåa.
Ett tillfälle att förvärva denna optimala drömtvåa, varmt välkomna!

Kort information

Pris/bud:

1 395 000 kr

Avgift:

3 662 kr

Boarea:

59 m2

Rum:

2 rum

Byggår:

1939

Adress:

Södra Förstadsgatan 119
214 28 Malmö
Ansvarig fastighetsmäklare
Lina Renwall

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 85lina@mhus.se
Assisterande fastighetsmäklare
Elin Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 86elin@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivet, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.

Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventariers skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Nästa visning: 23 oktober 00:00-00:00

Anmälan visning

Bilder

Objektsbeskrivning

HALL
Ljusgrå klinker på golv och vita väggar. God förvaring i två klädkammare och goda avhängningsmöjligheter.

KÖK
Vitbetsad fiskbensparkett på golv och vita väggar. Smakfullt vitt kök från IKEA med ekbänkskiva samt marmorliknande stänkskydd. Induktionshäll, rostfri fläkt, integrerad diskmaskin samt snyggt kylskåp i mintgrön färg från SMEG. Köket är renoverat 2016. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM
Vitbetsad fiskbensparkett på golv och vita väggar. Gott om plats för stor soffgrupp.

SOVRUM
Ljusa golv och vita väggar. Garderob för förvaring.

BADRUM
Ljus klinker på golv och vita helkaklade väggar. Spegel, vask med förvaring, WC samt dusch. Plats finns för badkar.

Fakta

Upplåtelse: Bostadsrättslägenhet
Boarea: 59 m2
Rum: 2 rum
Våning: 1.5
Lägenhetsnummer: 3
Andelstal: 1.004%

Ekonomi

Utgångspris: 1 395 000kr eller högstbjudande
Kommun: Malmö
Månadsavgift: 3 662kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Pantsättning: Bostadsrätten är idag pantsatt.
Driftkostnad: 478kr/mån. Totala driftskostnad: 5739 kr/år. I angiven driftskostnad ingår hemförsäkring om 2616 kr/år, elkostnad 3123 kr/år.

Förening

Förening: Brf Assessorerna
Kommun: Malmö
Församlig: Malmö S:t Johannes Församling
Byggår: 1939
Hiss: Finns inte
Parkering: PARKERING Föreningen har inga p-platser till uthyrning. Det går dock att parkera på gatan mot avgift (boendeparkering). Två stycken parkeringshus finns i omedelbar anslutning till fastigheten (Lidl samt Umas). Boendeparkering finns i området, se www.malmo.se
TV & bredband: KABEL-TV OCH BREDBAND Det finns fiber i alla lägenheter via Telia, det går även att välja en annan operatör. Den boende kontaktar själv den operatör de vill skriva avtal med. Varje lägenhet blev utrustad med en tv box när installation av fiber skedde.
Status: Utförd 2009-08-19

Allmänt om föreningen: Allmänt om föreningen
Brf Assessorerna bildades 2007 och är belägen på Flensburgsgatan 6-8, Södra Förstadsgatan 117-119 samt Värmlandsgatan 2-4 i Malmö. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010 och består av flerbostadshus om 4 våningar, med 91 lägenheter och 4 lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 1939, marken är friköpt. BoNea Förvaltning AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Louma Förvaltning sköter föreningens tekniska förvaltning.

EKONOMI:
Föreningen gör nödvändiga avgiftshöjningar för att hålla ekonomin sund och välskött. Målet är höjningar med ca 2% årligen.
Föreningen tar ut en pantsättnings- och överlåtelseavgift. Överlåtelseavgiften debiteras köparen och ligger på 2,5% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgiften ligger på 1% av prisbasbeloppet.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2019-09-26. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera alla dessa uppgifter med föreningen. Mäklaren utför ingen undersökning av lägenheten, säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten.


Renoveringar: HUSETS SKICK
2019 Föreningen har beställt spolning av fastighetens avloppsledningar i kök och badrum. Spolningen görs i förebyggande syfte för att undvika framtida driftstörningar.
2018 Byte av samtliga tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och manglar. Rensning av imkanaler/ventilation i samtliga trappor/lägenheter.
2017 Spolning & filmning av dagvattenstammar på gården. Dränering på insidan av gården (Assessorn 2 + 3). Borttagning av asfalt på gården (Assessorn 3) – stenläggning. Rivning av cykelskjul/gammal soprum. Allmän uppfräschning av gården, uppsättning av pergola och nya växter.
2016 Föreningen har renoverat gårdstrappor och räcken, 4 skorstenar samt mindre dräneringsarbete på gården. Föreningen har fått ny underhållsplan.
2015 Stammar på Värmlandsgatan spolades i maj månad.
2014 Under sommaren byttes samtliga vita fönster på Värmlandsgatan ut.
2013/2014 Föreningen har, i enlighet med underhållsplanen, renoverat fasadens utsida. I detta projekt ingick drevning och byte av fönsterbläck av samtliga fönster. 6 st. balkonger renoverades. 2 st. burspråkstak byttes ut. 2/3 av husets takfot byttes ut samt stuprännorna utmed det här området (återstående 1/3 byttes ut 2009). Källarfönster byttes ut mot glasblock. Under samma tid utfördes dräneringsarbete utmed Södra Förstadsgatan.
2012/2013 Föreningen har nyligen avslutat ett projekt där nästan alla gemensamma dörrar och portar har bytts ut. I samband med detta installerades även ett nytt passersystem samt digitala bokningstavlor/informationstavlor i samtliga trappuppgångar. Ett gemensamt soprum med goda sorteringsmöjligheter infördes under samma period.
2008/2009 Relining av avloppsstammar.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har planerat ett fönsterbyte som kommer att ske i höst/vinter 2019, det kommer inte att påverka den planerade höjningen med 2%. I dagsläget finns inga andra planerade renoveringar.
Föreningen har ansökt om att bygga lägenheter på våra vindar, men då inget är klart än så har de ingen mer info om detta nu.
För mer info om kommande eller gjorda renoveringar vänligen kontakta styrelsen eller se hemsidan.


Övrigt: HEMSIDA
Läs mer på http://www.assessorerna.se/

Spekulanter uppmanas att kontakta styrelsen för att kontrollera föreningens information, styrelsen@assessorerna.se

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundande på av säljare lämnad information.
Kontakta föreningens styrelse gällande information om bostadsrätten, föreningens ekonomi, avgifter, avskrivningsprincip mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivet, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.

Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventariers skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Karta

Södra Förstadsgatan 119, 214 28 Malmö

Bevaka slutpris
Södra Förstadsgatan 119, Dalaplan
Lägg ditt bud
Södra Förstadsgatan 119, Dalaplan
Anmälan visning
Södra Förstadsgatan 119, Dalaplan