fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Budgivning pågår
Dela

Sandvägen 27, Höllviken

30-TAL + 2000-TAL = SANT

Varmt välkomna till Sandvägen 27, ett hus där man sannerligen får det bästa av två världar. 30-tal när det är som bäst i form av vackra brädgolv, öppen spis, och en trevlig punschveranda kombinerat med nya ytskikt, en öppen planlösning mot det nyrenoverade köket samt ett rymligt och renoverat badrum. Takbjälkarna har tagits fram när man öppnat upp i nock vilket ger en fantastik rymd och trevnad. Husets känsla är varm, ombonad och behaglig- ett resultat av de successiva förbättringar som gjorts samt noggrann omvårdnad. Planlösningen är effektiv och flexibel, med sina 112 kvadratmeter får man här, förutom de stora sociala ytorna, tre bra sovrum, plats för hemmakontor, och komplett gästhus med allrum och badrum.
I trädgården möts man av gamla, vackra tallar och gröna, öppna ytor. Njuta av solen kan man göra under hela dagen på många olika ställen då huset ligger i solsäkert sydvästläge och har försetts med en stor terrass som sträcker sig i princip runt hela huset.

Här bor man mitt i Höllviken på en kort promenads avstånd från den vackra Kämpinge-stranden såväl som Höllvikens centrum. Dessutom har man väldigt nära till såväl förskolor, skolor och bussförbindelser.

Varmt välkommen att bli de nya, lyckliga, ägarna av denna fina fastighet, boka din tid för visning!

Kort information

Utgångspris:

8 995 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

112 m2

Biarea:

24 m2

Rum:

5 rum

Tomt:

900 m2

Byggår:

1930 + 2018

Adress:

Sandvägen 27
23636 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Lina Renwall

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 85lina@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Nästa visning: 3 juli 10:00-10:30

Anmälan visning
Bokningsformuläret öppnas i ett nytt fönster. Vår webbplats och detta objekt finns kvar i bakgrunden.

Bilder

Alla bilder (43)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering

Vill du veta mer om
Höllviken?

Läs mer i vår artikel
Planlösning

Planritning

Objektsbeskrivning

ENTRÉHALL
Massiva furuträgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och ett rymligt välkomnande precis innanför dörren.

ALLRUM
Massiva furuträgolv och vita väggar. Öppen spis för extra mysfaktor och öppen planlösning ut mot husets ljuvliga veranda med fönster åt alla håll och en altandörr ut mot den underbara trädgården. Även öppen planlösning mot köket.

KÖK
I öppen planlösning med massiva furuträgolv och vita väggar. Kök med vit köksinredning och spegeldörrar samt ljus stenbänkskiva. Köksö för häng och ytterligare förvaring. Kyl och frys i rostfritt från Electrolux, ugn och fläkt i vitt utförande, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Härifrån finns en andra utgång mot terrassen och trädgården.

MASTER BEDROOM
Massiva furuträgolv och vita väggar.

SOVRUM 1
Massiva furuträgolv och vita väggar.

SOVRUM 2
Massiva furuträgolv och vita väggar.

BADRUM OCH TVÄTTRUM
Med carrara-marmor på golv och vita helkaklade väggar. Vita väggskåp för förvaring samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Arbetsbänk i vit laminat. WC, dubbelvask med förvaring under, spegelskåp ovan samt dusch med vikdörrar.

UTEMILJÖ
Med stor terrass i alla väderstreck och många olika sittmöjligheter. Stor härlig naturtomt med gräsmatta, tallträd och björk. Förvaring i friliggande förråd. Trevligt gästhus.

GÄSTHUS
Gästhus som totalrenoverades under 2018 med allrum, badrum och förvaringsmöjligheter.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1930 + 2018
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Uppställningsplats för tre till fyra bilar vid entrén.
Bredband: Fiber
Uppvärmning: Direktverkande el och luft/luft värmepump
Grund: Torpargrund/betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 2-glas och 3-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Gästhus om ca 24 kvm

Ekonomi

Utgångspris: 8 995 000kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 4 362 000kr
Byggnadsvärde: 2 217 000kr
Landvärde: 2 145 000kr
Värdeår: 1974
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 98 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2022-03-25
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:12 ändamål: Vägar

Driftkostnad

Uppvärmning: 30 559kr
Vatten/avlopp: 6 999kr
Renhållning: 3 250kr
Försäkring: 5 786kr
Vägavgift/snö: 1 400kr
Summa driftskostnad: 47 994kr
Kommentarer: DRIFTSKOSTNAD 47 994 kr/år. I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår uppvärmning och el om ca 30 559 kr/år, V/A om ca 6 999 kr/år, renhållning om ca 3 250 kr/år, försäkring om ca 5 786 kr/år samt vägavgift om ca 1 400 kr/år.

Info

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Karta

Sandvägen 27, 23636 Höllviken

Bevaka slutpris
Sandvägen 27, Höllviken
Lägg ditt bud
Sandvägen 27, Höllviken
Anmälan visning
Sandvägen 27, Höllviken
Intresseanmälan
Sandvägen 27, Höllviken