fbpx
Boka värdering

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

Dela

Sahlens Väg 14, Ljunghusen

CONTEMPORARY LIVING! Funkis möter New England och skapar en tidlös vacker villa med 258 välplanerade kvm. Genomgående ljusa inredningsval och mycket ljusinsläpp i form av stora fönster och fönsterdörrar. Påkostade inredningsdetaljer såsom vola kranar, Arne Jacobsen designade dörrtrycke, kalkstensgolv mm. Stort socialt kök med tillhörande matplats placerat i husets mittpunkt med direktkontakt till de stora trädäcken i sydvästläge med plats för både långbord och solstolar! Solig skogstomt om 2387 kvm där man lyckats ta tillvara på alla väderstreck. På ena sidan av huset finns privat och insynsskyddad uteplats med böljande lavendel och kryddträdgård.Garage finns!

Kort information

Pris/bud:

12 895 000 kr

Boarea:

258 m2

Rum:

7 rum

Tomt:

2387 m2

Byggår:

1961/2003

Adress:

Sahlens Väg 14
236 42 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se
Assisterande fastighetsmäklare
Eva Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0705-45 18 31eva@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.




Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Objektsbeskrivning

ENTRÉ:
Grå natursten på golvet, vita väggar och bra avhängningsmöjligheter i en smart nisch.

VARDAGSRUM:
Vitlaserat furuparkett, vita väggar, öppen spis med insats, infällda spotlights, fönsterdörr ut till uteplatsen.

KLÄDKAMMARE:
Vitalaserat furuparkett, vita väggar och fönster.

BADRUM:
Helkaklat med natursten på golvet, vitt kakel på väggen, vägghängd toalett, dusch, infällda spotlights, 2 fönster, handukstork.

KÖK:
Ljust och luftigt HTH-kök med vita luckor med grepplist, bänkskiva i rostfritt och bänkskiva i betong. Liggande vit träpanel omsluter köksön, infällda spotlights och stor takkupol som ger ett härligt ljusinsläpp. Golv av natursten, new england ispirerade väggar av liggande vitmålade brädor. Hel kyl och frys från Liebherr.

SKAFFERI:
Bakom väggen i köket döljer sig ett stort skafferi i form av en lång gång och rejält med förvaring. Grå natursten på golvet, vita väggar och infällda spotlights. Utgång till uteplats och örtträdgård i öster.

MATPLATS:
Med öppen vy mot köket ligger matplatsen som rymmer ett stort bord med plats för många gäster. Stora fönster ut mot uteplatsen för ett härligt ljusinsläp skapar en flytande gräns mellan inne och ute.

SOVRUMSAVDELNING MED BAD OCH TVÄTT:


BADRUM:
Badrum med dusch, vägghängd toalett, handdukstork, grå natursten på golvet och vitt kakel på väggen.

TVÄTTSTUGA:
Grå natursten på golvet, vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Miele, fönsterdörr ut mot trädgård.

SOVRUM 1 & 2:
Två sovrum med vitlaserade furugolv, vita väggar och inbyggda garderober.

ALLRUM/SOVRUM 3:

Stora fönsterpartier och terrassutgång till trädgården.Vitlaserade furuparkett, vita väggar och infällda spotlights.

WALK-IN-CLOSET:
Rejäl walk-in-closet med inbyggda hyllor.

OVANVÅNING
Från matplasten leder en spiraltrappa upp till ovanvåningen. Trappsteg i vitalserad furu.

MASTERBEDROOM:
Ljust och fräscht sovrum med mycket ljusinsläpp. Vitlaserat furuparkett, vita väggar och infällda spotlights.

EN SUITE BADRUM:
Vägghängd toalett, dusch och bastu. Grå natursten på golvet, vitt kakel på väggen, fönster.
Kök på bottenvåning. Golv:
grå natursten. Väggar:
träpanel/målat vitt. Köksfabrikat:
HTH. Köksluckor:
Släta. Färg:
Vita. Matplats:
plats för 20 personer. Utrustning:
spishäll (Neff, 2014), inbyggnadsugn (Gaggenau, 2014), fläkt (Atag, 2003), kyl-fullhöjd (Liebherr, 2014), frys-fullhöjd (Liebherr, 2014), diskmaskin (Miele, 2012).Tvättutrymme på bottenvåning om ca 10 m². Golv:
sten (2003). Väggar:
vitmålade (2003). Tak:
målat med spotlight (2003). Utrustning:
tvättmaskin (Miele, 2012), torktumlare (Miele, 2012) och värmeslingor.Badrum på bottenvåning. Golv:
natursten. Väggar:
kakel. Tak:
målat/spotlights. Utrustning:
toalett, dusch, värmeslingor, handdukstork och fönster i badrum.Badrum sovrumsavdelning på bottenvåning. Golv:
natursten. Väggar:
kakel. Tak:
målat/spotlights. Utrustning:
toalett, dusch, värmeslingor, handdukstork och fönster i badrum.En suite badrum på ovanvåning. Golv:
natursten. Väggar:
kakel. Tak:
målat/spotlights. Utrustning:
toalett, dusch, värmeslingor, bastu och fönster i badrum.

Byggnad

Byggnadsyp: 1-plan och 2-plan
Byggår: 1961/2003
Upplåtelse: Äganderätt
Bilplats:
Bredband: Bredband.
Uppvärmning: El - vattenburen golvvärme
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä/lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä/Puts
Takbeklädnad: Papp
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Fönster: 2-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk med återvinning
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ekonomi

Utgångspris: 12 895 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärde: 6 375 000kr
Byggnadsvärde: 3 013 000kr
Landvärde: 3 362 000kr
Värdeår: 1988
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 73 kWh/kvm år
Status: Utförd 2017-05-03
Servitut & planbestämmelser: Vellinge Ljunghusen GA:2 Avtalsservitut Villa Avtalsservitut Vattenledning Mm(8 st)

Driftkostnad

Uppvärmning: 35 000kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Sotning: 1 000kr
Försäkring: 7 000kr
Vägavgift/snö: 3 000kr
Summa driftskostnad: 56 000kr

Tomt

Kommun: Vellinge
Tomttyp: Naturtomt och trädgårdsland
Övrigt: Tomtarea 2 387 m² (friköpt). Tomten: naturtomt med trädgårdsland.

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustnings/inventariers skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om avstyckning av fastighet, fastighetsreglering, byggrätt, VA-frågor mm.
Tel 040-425000.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.




Karta

Sahlens Väg 14, 236 42 Höllviken

Bevaka slutpris
Sahlens Väg 14, Ljunghusen